ルジェンテ大塚ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ルジェンテ大塚についての情報を希望しています。
公式URL：https://l-otsuka.jp/

所在地：東京都豊島区南大塚三丁目43番10（地番）
交通：JR山手線「大塚」駅南口まで徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅1番出口まで徒歩4分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.81㎡～56.00㎡
売主：東急リバブル株式会社
売主：フジ都市開発株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社オーエーシー設計 一級建築士事務所
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上11階建
用途地域：商業地域
土地権利/借地権種類
　種類：普通借地権
　期間：2054年6月27日まで（期間満了後は30年毎に更新可・借地権の譲渡・転貸可）
分譲後の権利形態
　土地：専有面積割合による借地権の準共有、
　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：身障者用1台
自転車置場：31台

工事完了年月：2025年5月予定
引渡可能年月：2025年7月予定
販売開始時期：2024年8月下旬予定

バルコニー面積：4.66㎡～11.50㎡
敷地面積：276.03㎡
建築面積：191.57m2
延床面積：1,744.28m2

Hello, Inside Life.
都心の“中”で私を叶える

JR山手線「大塚」駅徒歩4分・丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分。
山手線の内側に位置する「大塚」駅と
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅近という
理想的な立地・住まいが叶える、自分らしい暮らし。
都心を縦横無尽に翔ける躍動と
暮らしの愉しさと安らぎの両方を享受できる大塚ライフは、
自分の可能性を最大限広げてくれる。

- 山手線内側 JR山手線「大塚」駅より徒歩4分
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩4分
-「大塚」駅より「池袋」駅3分「新宿」駅12分
-「新大塚」駅より「大手町」駅12分
- 独立性の高い全邸角住戸
- 1LDK/32.81m2～・2LDK/45.11m2～56.00m2

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/HsdDV7xhLj9ddsNU6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

大塚の南口＝山手線内側、丸の内線の駅も近いのも良いね。
近所のシティテラスが坪600万超えてるけど、ここは普通借地権で少しは割安感が期待できるかな？