イニシア四天王寺夕陽丘ってどうでしょう

[ご近所さん]

コスモスイニシアの36戸の小規模マンション。
どうでしょう。

公式HP：http://www.i-36.jp/

所在地：大阪府大阪市 天王寺区勝山1丁目216-1（地番）
交通：大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩9分

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[23: 匿名さん]

こちらの物件検討中なんですが、コスモスイニシアってあまり聞いたことがないのですが、大丈夫なのでしょうか？あと、建設のノバックとは・・・
なかなかいいお値段だけに、気になってます。

[24: 匿名さん]

＞２３様
右横の掲示板ご覧になられました？
大手デベだから絶対大丈夫ともいえないと思います。
このご時勢どこでも倒産の可能性はあると思います。
コスモスイニシアを聞いたことがないというのも少しビックリですが・・・。
大丈夫かはご自身で物件を見られてお話を聞かれてIR情報見られるなりされたほうがいいかと
思います。
たしかに金額は少し高めかと思いますが。
この地域は仕方がないのではとも思います。

[25: 匿名さん]

コスモスイニシア、調べてみましたが、数年前に欠陥マンションといわれる物件いくつかあったらしく、何軒かのマンションで住民と裁判沙汰になった事例が載せられた掲示板的なホームページがありました。まあ、すでに解決している事例ではありましたが・・・
それをみて、購入へのテンションが、かなりさがってしまいました。
立地が気に入って購入を検討しはじめたのですが、購入予定の方、購入検討中の方、どう思われますか？失礼な質問で申し訳ないです・・

[26: 買い換え検討中]

この近くに住んでいますが買い替えを検討していて近日中に
ＭＲに行こうと思っています。
ただこのマンションのななめむかいが空き地になっていますが
ここはどこのデベが建設予定かご存知の方
いらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

いつになったら、売り出すのですか？
＜イニシアさん

[28: 匿名はん]

もう正式販売してますよ

[29: 匿名さん]

価格未定じゃないですか？
＜イニシアさん

[30: 匿名はん]

正式価格ではないが予定価格で出てまっせ。

[31: 匿名はん]

そんなに価格気になるんやったらイニシアに直接電話しなはれ。

[32: 買いたいけど買えない人]

価格が決まったみたいですね。

[33: 購入検討中さん]

今日から申し込みスタートですが、値下げしたのに予想とはハズレMRは、空いていました。
まだ、値下げの余地があるのかも。売り急ぎの感じも少しありました。

[34: 匿名さん]

売れ残りでよければ、いまどき値下げするのは
当然でしょう。

[35: 匿名さん]

値引き販売始まりましたか。
交渉の余地アリですね。
CタイプがAタイプ並みの価格になれば買うのですがムリでしょうか？

[36: 匿名はん]

35さん
CタイプとAタイプが同じ値段なんてあり得ない有り得ない〜
そんなこと素人でもしませんよ。

[37: 購入検討中さん]

ＭＲに行きました。Ｃタイプいいですね。
小規模も気に入りました。
でも駐車場少ないような気がします。
必ず確保できるのかがきになります。
それさえクリアになれば検討していきたいです。

[38: 匿名さん]

価格知りたいのですが、
どこに載っているのかご存知の方、教えて下さい。
宜しくお願いします。

[39: 購入検討中さん]

>38様
直接お問い合わせされた方がいいと思います。
価格は細かくはＨＰなどにはのりませんから・・・。
簡単に言うと3800万くらいから6500万弱の間になります。

[40: 匿名さん]

イニシアの株価ご存知ですか？
全般的に不動産関連企業は厳しいけれど、他社が反発するときにも置いてきぼりです。

在庫物件の量を嫌気しているのが一因とも言われています。

特に、3月引渡しの物件は年度末（決算期末）に当たるので、この物件も販売状況によれば大幅値引き（裏では）の可能性も否定できませんよ。

飽くまでも、私の見解ですが・・・

[41: 物件比較中さん]

申し込んだ方いらっしゃいますか？
一度前にＭＲに行き今回値段が決まったということで
日曜に近くまで行ったついでに値段を聞きに行きました。
何組かの方がいらっしゃってて申し込んでいる様子でした。
売れているのかな？

[42: 匿名さん]

それなりに売れると思います。
五条小学校区を売り文句に、相当高い価格設定にしているようですね。
ただし数年来の五条神話、近年は生徒数の過剰増加で校風が乱れてきています。
そして他物件との比較ですが、仕様面では、基本プランは大して良い物を使っておらず、
少し良い物はオプションでの設定です。内装に関してのコストパフォーマンスは良くないですね。
高めの価格設定は、五条小学校区にウエイトが置かれているような気がしました。