ヴィークコート京都四条烏丸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://vc-shijokarasuma.jp/
所在地：京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277番（地番）
総戸数：27戸
間取り：1LDK～3LDK +N
面積：47.91㎡～108.67㎡
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

そこまで駅近ではないけれどすごくいい立地ですね。
祇園祭りもバッチリ、買える方羨ましい。
最上階プレミアム住戸の浴室仕様、間取り図から特別感がありそうです。

[2: 検討板ユーザーさん]

近隣のシーンズ四条烏丸よりは中心部に近いので割高になりそうですね。
坪単価400万円近くになりそうです。
観光地と住宅地の境界あたりの立地ですが、すぐ近くに祇園祭の鉾が立つのはいいですね。

[3: 口コミ知りたいさん]

>>1 通りがかりさん
浴室仕様気になりますね笑
ラブホの浴室をイメージしてしまいました。。
この立地で100㎡超だと、1億5千万円は超えてきそうです。。

[4: 匿名さん]

３億はいくんじゃないですか。

[5: 周辺住民さん]

>>3 口コミ知りたいさん
公式サイトに載ってるプレミアム104.09m2のだと相場からすると坪400万で1.3億弱程度かと思いますが、物件概要を見ると108.67m2の部屋もあるようなので、そちらが南東向きの同プレミアム設定だと反響によっては坪450万くらいはつけてくるかもですね。この価格帯に手を出せる方には駐車場無しはネックになりそうですが、27戸の小規模物件なのでピンポイントでハマる方はすぐに見つかりそうです。

[6: 匿名さん]

プレミアムプラン、見ました。
パウダールームに洗面シンク2つ、バスルームはジャグジー？洋室3をLDKにつなげて・・・あとは玄関横のSICは廊下からも入れるなどこだわりの多い間取り、興味深く見ました。かっこいいですね。

払える人は払える気がするので、好みに合えば、すぐ入居者は決まりそうな予感がします。

立地もいいです。

[7: 匿名さん]

プレミアムプランだけが見れても、他の思となるプランが見れないと
間取りが良いとも悪いとも言えないのかな。
６さんの書かれているように、立地的には良いし、価格は関係なく売れるでしょうね。