ビ・ウェル平井六丁目ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ビ・ウェル平井六丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kano-kensetsu.com/bewell/okayama/hirai6chome/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155050

所在地：岡山県岡山市中区平井六丁目286番1、286番6
交通：両備バス ｢平井｣バス停 徒歩3分（約220ｍ）
　　　岡電バス「平井小学校入口」バス停 徒歩4分（約280ｍ）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.18m2～84.47m2
事業主・売主：和建設株式会社
販売代理：株式会社ウェスト・ビューロー
施工会社：和建設株式会社
設計：和建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：日本ハウズイング株式会社

総戸数：42戸
構造・規模：RC造、11階建て
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内37区画（月額使用料：6,000円・7,000円）
自転車置場：83台（スライドラック44台,上部ラック27台,平置き12台）
　　　　　（月額使用料：100円～200円）
バイク置場：3台（月額使用料：1,000円)
インターネット使用料（月額）：1,250円

竣工予定：2025年7月末
入居予定：2025年8月末

容積率：200％
建ぺい率：60%
敷地面積：（法定敷地）1,584.81m2、（規約敷地）23.53m2
建築面積：420.09m2
延床面積：3,469.34m2

ALL in.
暮らしのすべてがオールイン。

徒歩圏に多彩な生活利便施設が揃う街で、
あたらしい未来を楽しもう。

明るい陽射しと大きな空が出迎えてくれる、都市と自然がほどよく調和する彩りに満ちたステージへ。
数々のショッピング施設や飲食店などがロードサイドに並び、生活利便を快適にサポートしてくれる
子育てにもやさしい街に、家族の笑顔が咲くあたらしい日常が始まります。

岡山市の新築分譲マンション　ビ・ウェル平井六丁目
- 全42邸宅、4タイプ
- 全戸 南向き
- 駐車場120%以上 完備
　※1 敷地内37台、敷地外14台。車種制限があります。
　　　敷地外駐車場については永続的に利用が保証できるものではありません。
- 販売価格
　2,600万円台より2LDK 63㎡～、2,800万円台より3LDK 67㎡～、3,500万円台より4LDK 84㎡～

分譲戸数：42戸
販売価格：2,690万円～3,950万円
最多販売価格帯：2,800万円台（7戸）
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：63.18m2～84.47m2
専用ポーチ面積：3.30m2～7.30m2
バルコニー面積：12.30m2～30.83m2
専用庭面積：33.31m2

管理費（月額）：4,200円～5,600円
環境整備一時金（一括払い）：12,600円～16,900円
修繕積立金（月額）：4,110円～5,490円
修繕積立一時金(一括払い）：284,000円～380,000円
ゴミ収集費（月額）：1,540円
専用庭使用料（月額）：1,300円

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。