プレサンス ロジェ 庄内通IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 庄内通IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-nst56/

所在地：愛知県名古屋市西区庄内通四丁目10番（地番）
交通：地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：48.76m2～66.32m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：大鉄工業株式会社 名古屋支店
設計・監理：株式会社立田設計
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

総戸数：56戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
地域・地区：商業地域・第一種住居地域・31M高度地区・準防火地域・緑化地域・
　　　　　　都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：22台［屋外平面式 5台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式17台］
自転車置場：100台（屋内3人乗等対応スライドラック式 10台・屋内スライドラック式 90台）
バイク置場：2台（屋内平面式）
ミニバイク置場：5台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2025年7月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年8月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年4月下旬

アルコーブ面積：1.00m2～2.94m2
バルコニー面積：8.28m2～9.72m2
サービスバルコニー面積：1.92m2・1.98m2
容積率：390.85％（指定400％・200％）
　　　　※建築基準法第52条第7項により392.01％
建蔽率：36.73％（指定80％・60％）
　　　　※建築基準法第53条第2項及び第53条第3項一号イにより89.20％
敷地面積：841.70m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
　　　　　841.53m2（建築確認対象面積）
　　　　　※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約0.17m2）を除いた面積となります。
　　　　　※敷地面積は小数点3位以下を切り捨てて表示しておりますので、
　　　　　　合計した面積の端数が合わない場合があります。
建築面積；309.11m2
延床面積：3,816.39m2

憧れの、先へ。
BEYOND THE STORY

どこに住まうかは、どんな生き方を楽しみたいかということでもある。
都心の鼓動を身近に感じる、暮らしやすさに恵まれた駅前。
プライベートの豊かさを深めてくれる、美しい私邸。
そのどれもに、人々は羨望の眼差しを注ぐだろう。
憧れた、その先を生きる。あなたが待ち望んだ新しい物語が、今始まります。

- 24時間営業のマックスバリュグランド名西店が常設
　「イオンタウン名西」へ徒歩5分(現地より約330m)
- 地上15階建、総戸数56戸
- 省エネ基準適合住宅

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。