ヴェリテ金剛ルネ クロスサイトってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイトについての情報を希望しています。
公式URL：https://nankaifd.co.jp/verite_mansion/kongo322/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155023

所在地：大阪府大阪狭山市半田一丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3
　　　　及び1185番5先（水路占有部分）（地番）
交通：南海高野線「金剛」駅徒歩4分
間取：1LDK+S+WIC+SIC～4LDK+3WIC+SIC
面積：53.80㎡～117.12㎡
事業主（売主）：南海不動産株式会社
事業主（売主）：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社アクラス
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：322戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区：第二種住居地域、準防火地域
地目：宅地　※水路占有部分は用悪水路となります。
私道負担：あり
道路幅員：北側26.95ｍ、東側8.386ｍ、西側15.985ｍ
駐車場：256台（平面：132台、機械式：124台）、その他4台（来客用（福祉対応）：1台、
　　　　　　　洗車兼EV充電用：1台、他：2台）
自転車置場：435台（スライド式：303台、3人乗りスライド式：25台、2段ラック上段：54台、
　　　　　　　　　傾斜式：27台、平面式：16台、3人乗り対応平面式：10台）
バイク置場：18台
ミニバイク置き場：40台

建物竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：　　2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年9月上旬

バルコニー面積：9.88㎡～44.31㎡
ルーフバルコニー面積：22.81㎡～38.79㎡
建ぺい率：27.16%（限度60.00%）
容積率：199.75%（限度200.00%）
敷地面積：11,639.54㎡、開発区域面積：11,664.05㎡、建築確認対象面積：11,639.28㎡
建築面積：3,160.34㎡
延床面積：24,896.42㎡

KONGO CROSS-SITE
都市(まち)が、生まれる。

いま生まれ変わる、金剛駅 西側エリア。
金剛21年振り※2、最大・最高層となるマンションプロジェクトは
住まいという領域を超え、もはやひとつの都市(まち)の誕生。
新たなイオン隣接、敷地内には独立共用棟を軸にした多彩な共用空間を抱き、
求めていた豊かさ、便利さ、洗練、充足、寛ぎをこの地に結ぶ。
暮らす足もとに無限の可能性が求められる時代に、
すべてがここに交わる都市(まち)が始まる。

- 南海高野線 特急・急行停車駅「金剛」駅徒歩4分
- イオン隣接 大阪狭山市最大級
-「金剛」駅最寄21年振りの〈総322邸・15階建〉誕生

大阪狭山市 最大・最高層※1<総322邸15階建>
イオン金剛店<旧ダイエー>跡地に誕生

※1:大阪狭山市内において、総戸数322戸・地上15階建の新築分譲マンションは、
　　最大規模・最高層となります。（2023年11月現在MRC調べ）
※2:大阪狭山市内および南海高野線「金剛」駅最寄の新築分譲マンションは、
　　2003年以来21年ぶりの供給となります。（2023年11月現在MRC調べ）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

イオン隣接していて、駅まで近いということで
それなりの物件価格になっていきそうですね汗

市内でで15階建てのマンションって最高層なんですか。
言われてみれば
低層の建物の方が多いからそうなのかもしれない。
あまり15階建てで最高層っていうのはアピールにならないようにも思うけれど。

[2: 通りがかりさん]

>>1 匿名さん
基準内の15F建ては天井薄いので上からの足音響きますよ
14F建てとかなら天井に余裕待たされるので安心です。
少しでも戸数増やして利益取る気マンマンって事ですよ

[3: 匿名さん]

駅に近いのと、イオンが近いのは確かに便利でいいですね!
広めのプランも多く、何より収納スペースも広いのがいいと思います。
どの層にも人気出そうかな。価格が気になります。

[4: 匿名さん]

イオンに近いのいいですよね。
実はイオン株主です。

株主優待で、これまでキャッシュバック特典だったんですが、キャッシュバックではなくてポイントバックでもらえるようになりました。

https://www.aeon.info/ir/stock/benefit/iaeon/

アプリの登録が必要なんですが、これで、ポイントをもらって、この前のウエル活（ウエルシアでポイント1.5倍で使える日）で利用してきました。便利だと思います。