リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155030

所在地：東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：1R、1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：26.10平米～98.78平米
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 評判気になるさん]

>>50 マンション検討中さん

[52: マンション検討中]

>>51 さん

[53: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます

[54: 名無しさん]

>>37 マンコミュファンさん
逆ですよ。府中は大成功の例として様々な都市から視察団が派遣されています。対して調布は大失敗の代表例だそう。数十年後の人口減少率予想でも調布は府中に比べて激減予想。調布民って常に府中に対抗意識を持っているようですが、府中市民は相手にしていませんww

[55: マンション掲示板さん]

調布が府中に勝ってるのは都心への近さやね。それだけや。

[56: 匿名さん]

>>55 マンション掲示板さん

しかもほんの数分(笑)

[57: 匿名さん]

公式サイトの物件概要、次回更新予定日が4月30日のまま動いてなさそうなのですが、こうして更新が遅れることってよくあることなのですか？

あくまで予定だとは思いますが、、楽しみにしてるだけに残念です

[58: 調布マンション住まい]

今調布駅付近に住んでいて街自体は好きなのですが、朝の満員電車が肋骨が折れそうになるくらい激混みで、駅前も開発とはいいつつ大型施設が今後新たにできる様子もないので、正直そこまで高くなるのであれば、乗り換えも考えていましたが23区内のより立地のいいマンション検討した方が賢明な気がしてきました。

建売の売れ残りも顕著になってきてバブルも弾けてきているし、もう少しこの高騰が落ち着くまで待った方がいいのかな、悩みますね…

[59: 口コミ知りたいさん]

朝は7時8時台なら上りの路線は基本的にどこも激混みです。むしろ他の路線の混み方の方が凄いですよ…埼京線や小田急線や中央線とか。京王線は人身事故も少なくて優秀な方だと思います。

[60: マンション検討中さん]

オンラインプロジェクト発表会の案内来ましたね
楽しみです

[61: 匿名さん]

>57

更新といっても内容が変わるのは販売告知の本広告になる時。情報のアップデートがほしいのならエントリーして、営業とコンタクトしないと。物件概要だけ眺めている間に、モデルルームオープンして、部屋の調整が始まっちゃう。販売開始になってからでは出遅れ。

[62: 匿名さん]

価格、まだ出てこないですね。
来月には完成するのに販売開始は１０月。
完成後の販売は実際の間取りをみれるのが利点だけど
設備を自分好みにというのは出来なさそうですね。

[63: 匿名さん]

購入候補として考えているので価格でるの楽しみです！

ただ資産性考えると某サイトで長期的には資産性も区内と比較すると結構ネガティブですし、調布で坪440,450越えるなら高値掴みさせらるこのバブルのタイミングは避けて、再開発で資産性向上が期待できる都心部も視野に入れておかないと後で絶対後悔すると不動産会社で働いている友人から言われて少し揺らいでいます。調布駅周辺は個人的に好きなのですが、この辺りどうなんですかね。。

[64: マンション比較中さん]

>>63 匿名さん
都内の良い場所が買えるなら、絶対にそちらの方が良いです。
調布は値段で都内と張り合っているだけで、調布は調布です。
多摩地区では吉祥寺がトップ独走で、調布は永遠の２番手集団。
安くて都心まで近くて便利だったのが調布ですが、
高いなら調布に買う意味がない。

[65: 坪単価比較中さん]

>>64 マンション比較中さん
賛成です。
先ほど価格出ましたよ、平米＠１１６万です。（沖式です）

[66: 名無しさん]

価格でてますか？HP見てもどこにあるかわからず、、

[67: 名無しさん]

あ、沖式ですね、失礼しました