リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155030

所在地：東京都調布市小島町二丁目29番1他（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取：1R、1LDK、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：26.10平米～98.78平米
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[30: マンション検討中さん]

>>29 検討板ユーザーさん

販売開始が2024年10月となっていたので、狛江の時もそうでしたが完成後販売なんでしょうね。

[31: 匿名さん]

>>21
大きくてはいらない荷物は時間指定して直接受け取ればいいと思います。
２回目の宅配があるとわかっている場合も時間帯指定にすればいいんじゃないでしょうか？
佐川急便やヤマト運輸、ゆうパックやAmazonの配達は時間帯指定ができますよ

ちなみにスキーやゴルフバックなどの大きな荷物は共用の宅配ボックスでも入らない場合があります。
マンションの宅配ボックスは案外サイズが小さいですし、共用だと取りに来ない方が多いと利用ができず結局持ち帰りになってしまう場合もあります。

なので、自宅横にあるほうが確実に入れてもらえるので楽ですよ

[32: 匿名さん]

各戸宅配ボックスって2024年問題を助長するだけのような。エントランスに全戸分の宅配ボックスを設置のほうがサステイナブル。

[33: 匿名さん]

>29
>30

規模が小さいとモデルルーム作るコストがペイしないので完成販売が一般的だけど、竣工から販売開始までとそれから引き渡しまでの期間が異例の長さ。竣工から1年たつと不動産取引上は未入居でも新築扱いできなくなるんだけど、ここの場合、引き渡し開始後、まもなくそうなってしまう。

それから、３月に物件告知で10月販売開始ってのも異例の長さ。

[34: 匿名さん]

品確法の瑕疵担保責任は竣工から10年。ここの場合、引き渡しからは9年ちょっと。

[35: 匿名さん]

内廊下でかなり高級感がある仕上がりになっていそう。
もう完成しているなら内覧できてもよさそうですが・・。

販売開始が10月とは、また先だなぁと思いますが
実際の部屋を見て購入検討できるのはうれしいですね。

[36: eマンションさん]

>>12 マンション掲示板さん

調布駅の何処が大成功なの？
たいした店も入ってないのが残念で仕方ない。

[37: マンコミュファンさん]

府中は大失敗と言われてるけど調布は成功の部類ですね

[38: 口コミ知りたいさん]

調布の物件だと必ず府中との比較で論争というか争いとが起こりますが、どちらも個性があっていい街だと思います。あとは個人の好みだと思います。
調布ですが、あれだけ開けた広場は都心にはないなと思ってまして、空が大きくみえる街並みでありながら市民のイベントも週末のたびに行われる調布のまちはなんだか温かくて私は好きです！
その駅前広場に近いこの物件、いいなぁと思います。

[39: 名無しさん]

タワマンが建てば周辺相場が爆上がりだと思うが。

[40: 通りがかりさん]

セントラルレジデンス調布が坪450以上になってるみたいだし、既に調布駅近はお手軽に買える地域ではなくなってると思いますけどね。

[41: 通りがかりさん]

確か、シティハウス調布が最終的に坪400で売れてましたから、それより安くは無さそうですね。

[42: 匿名さん]

来月の販売価格帯発表が楽しみです。
1LDKタイプの間取りも見たいのでその時に紹介があればいいなと思っています。

[43: 匿名さん]

こちらのマンションの外観デザインは多様なタイルと自然石が使われていて重厚感があり良いですね。
正直なところ共用部に置かれるアート作品はよくわかりませんが、全体のデザインはとても好みです。

[44: 匿名さん]

>39

地域ナンバーワン一強ってパターンもある。そうなるとそのん多大勢は厳しい。

[45: eマンションさん]

>>28 通りがかりさん
ナンバープレート( ﾟｪﾟ)

[46: 匿名さん]

こちらの間取りについて質問させて下さい。
Nタイプは3LDK+WIC+ONEXとなっていますが、ONEXは専有部ですか？
それとも共用部になりますか？
専有部であり、離れの小部屋という扱いなのでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46
ONEXは専用部分だと思います。離れの部屋みたいな感じです。
共有のワークスペースは5階にできるみたいですね。
広さ的にそんなに入れないかと思いますが…。

[48: 匿名さん]

ONEX、エアコンつけられないと季節によっては物置にしか使えないかも。

[49: マンション検討中さん]

ONEXは、こどおじ部屋にするしかない！水槽置いてアクアリウム部屋にしたり、コレクションフィギュアを所狭しと飾りたい！
胸が高鳴るぜ！！

もしくは、生活保護受けてる親族に住まわせてあげる部屋。布団ぐらいは敷けそう！