オープンレジデンシア経堂ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア経堂についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/o-kyodo/

所在地：東京都世田谷区経堂一丁目147番2他（地番）
交通：小田急小田原線「経堂」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.82㎡～85.07㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・監理：Splus株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：29戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階・地下1階建
用途地域：第一種住居地域
駐輪場：29台
バイク置場：2台

建物完成予定：2025年9月下旬
入居予定年月：2025年9月下旬
販売予定時期：2024年4月中旬

バルコニー面積：3.92㎡～9.00㎡
ルーフバルコニー面積：3.20㎡～46.73㎡
建ぺい率：60%(準防火地域内の耐火建築物により70%)
容積率：160%
敷地面積：855.90m2
建築面積：498.27㎡
延床面積：2099.27㎡

都心がもっと身近になる「経堂」駅徒歩５min.

19年ぶりの「経堂」駅徒歩5分。
待望の経堂アドレスに出逢う。

駅徒歩5分、華やぐ景観の先にある静謐がここに。
駅周辺の商店街が利用できる利便性と、
穏やかな住環境が響き合うロケーション。
利便とゆとりを共に満喫する暮らしを
お届けします。

- 小田急小田原線 急行停車駅「経堂」駅徒歩5分
-「新宿」駅まで直通14分
- 経堂コルティ（47店舗）※1 徒歩3分
- 南向き中心※2 1LDK～3LDK

※1 掲載の店舗数は2021年10月22日「経堂ジョイフェスタ/株式会社小田急SCディベロプメント」
　　ニュースリリースより。
※2 総戸数29戸のうち、南向き住戸19戸。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

相変わらずすごい土地に建てますね。
どうやって重機を搬入するのかしら。
裏のお宅は気の毒だし周辺の住環境は悪化しそう。。

[2: 匿名さん]

この場所だともっと小さなマンションになるかと思っていましたが
意外と戸数が多いのですね…

３LDKの物件も作るようですが、これは最上階に1戸、とかそういうレベルなんだろうか。
物件概要を見た感じ、ここは駐車場は設置しないようです。
駅近いし、道は狭いのでその方がよいでしょう