ユニハイム町田プロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

ユニハイム町田プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/machida/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154985

所在地：東京都町田市原町田3丁目93-1他（地番）
交通：JR横浜線「町田」駅徒歩5分
小田急小田原線「町田」駅徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：46.82平米～68.83平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

会社の沿革をみると、心配しなくても良いのかなと思いました。
３５年前に開業していている感じですね。
間取りの広さからすると、価格はちょっと高いかなというほうが気になりました。

[3: 評判気になるさん]

町田駅の今後の発展からして資産性ありますかなー、、、？

[4: マンション検討中さん]

横浜線最寄りはやっぱり治安が悪いもんなんですかねぇ

[5: 匿名さん]

駅に近い割には、周辺は保育園なども多くて静かに町というイメージがします。
このあたりはそんなに治安悪い感じはいないのですが
実際に周辺お住まいの方がいらっしゃれば、情報いただけるとありがたいです。

[6: マンション検討中さん いさ]

間取りが1LDK＋S～3LDKですね。賃貸投資用から、実際に所有して住む人まで、いろいろなタイプのひと、世帯が入居しますね。まあー現在では一般的なのでしょうか。

[7: 販売関係者さん]

小田急から距離あるしあまりオススメはしないですが町田駅は出物も少ないですしさほど時間かからずに売れるでしょうね
個人的には中古の方がいいと思います

[8: 匿名さん]

横浜線の町田駅と小田急線の町田駅って少し離れたところにあるんですね。
乗り換えするときちょっと大変そうですが、小田急線なら新宿まで一本で便利ですが
横浜線だと八王子方面か東神奈川方面なので都心方面へ行くには小田急線が一択になりますね。
それでも１０分圏内で行けるので立地的には問題はないでしょう

[9: 匿名さん]

いまのところ間取りは3タイプ公開されていますが、左から順番に見て行って、一番広いプランが特別なのだろうなと思ったら、右端の広さ的には中間クラスのFrtypeが群を抜いて特別感のあるプランでした。角住戸でもあり超ワイドスパンでもあり、東南向きで東南側に広いルーフバルコニーあり、各部屋は広くはないですがプレミアム感あるなと思います。

[10: 名無しさん]

資料を取り寄せてみたところ、収納はかなり少なめ。
服や物が多い人は思い切って断捨離するか、間取り変更で部屋を一つ潰してウォークインクローゼットにするか…
角部屋を増やそうとしているからか、真四角ではない間取りも多い印象。
今のところ周りに高い建物はないので採光は悪くなさそうですね。

[11: 匿名さん]

収納が狭いと、物が減るかというと、物がもともと多い人は溢れるので気をつけないといけません。

今だとトランクルームを借りるとか、クリーニングでコートをシーズンオフ中は預かってくれるとかもあります。
それでもトランクルームを借りるお金などは必要です。

家具配置もなかなか大変そうで、ちょっと考えたいです。

[12: 匿名さん]

Dタイプを見てみたのですが、確かに収納はほとんどないですね。
これだと厳しい方は多いのではないか。
居室一部屋を寝室に、もう一部屋を書斎＆収納にすればなんとかなるのか。
一人暮らし向けっていうかんじになってくるだろうか。

[13: 匿名さん]

価格に関しては1LDK+Sから3LDKで4,590万円～7,110万円ということなので、
最多価格帯は6000万円台半ばくらいになるのかな、と予想。
この辺りでこの金額はどうなんでしょうか。
駅まで5分だから、こんなものですか？
思っていたよりも少し強気な感じもしたのですけれど、最近の流れで行くとこれくらいでも不思議ではないのですよね汗

[14: 匿名さん]

ここお墓ビューでしょ。少しではなく超強気。

[15: 匿名さん]

>4

横浜線というよりは西の歌舞伎町町田だからね。夜のお店が多いとそれに群がってしのぎとする人たちもいる。

[16: 匿名さん]

＞横浜線の町田駅と小田急線の町田駅って少し離れたところにある

もともとJRの町田駅はターミナル口のところにあった原町田駅で小田急ができた後にホームを小田急側に移した。

その影響でターミナル口ってホームから改札まで距離がある。不動産表記の駅徒歩って駅の出口から。ここの場合、実際にホームまで歩いて確認しないと判断を間違えるかも。

[17: 匿名さん]

＞都心方面へ行くには小田急線が一択になりますね。それでも１０分圏内で行けるので立地的には問題はないでしょう

ルートにもよるけど、夜のお店があったりする。子供がいる場合、現地を確認。

[18: 匿名さん]

>16

ターミナル口はバリアフリーでもない。

[19: 匿名さん]

>1
>2

管理会社が未定ってのが危ういような。系列に管理会社持ってるけど、関西ローカルなのか。アフターサービスも提供するのは売り主なので関東にどれくらいの体制があるのかもポイントかな。

[20: 匿名さん]

管理会社、今もなお未定なんですかね？
それとも契約の関係でまだ名前を出せないだけなのか
どういうことになっているのかは
状況を尋ねてみないと何とも言えないなぁ。
マンションの資産価値は管理会社の頑張りによるところも大きくなると思われるので。

[21: 匿名]

管理会社は伊藤忠系列だそうです。今日聞きました。