ワコーレシティ西宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ西宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-nishinomiya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154994

所在地：兵庫県西宮市東町1丁目81番2（地番）
兵庫県西宮市東町1丁目8番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪神本線「西宮」駅徒歩15分、阪神本線「今津」駅徒歩12分
JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩17分
間取：1LDK + S ～ 4LDK
面積：60.57㎡ ～ 90.11㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[14: 匿名さん]

駅からの距離が微妙なので価格面で魅力があれば売れそうな気もするけどどうなのかな。
間取りの種類が多いのは選択肢が多くていいかも。
だいたいが基本的な間取りのようだけどルーフバルコニー付きのプランは贅沢。
ひとつ残念なのがリビングダイニングの床暖房の範囲が狭いこと。
このあたりだと足元寒かったりっていうのあまりないのかな？
床暖の場所をダイニングにするかリビングにするか迷いそう。

[15: 名無しさん]

昔からこの地域で、
今は中古マンションに住んでいて
値段が届きそうなら住み替えたいです。

しかし建つ周辺の道路は、
車道と歩道が分かれてないことが心配。
小さい子供が飛び出したり、
抜け道で通る車も多いです。

昔から住まれてる方が多い地域です。
スーパーや飲食店などは充実しています。

小学校も中学校も少し遠いですね。
20分～30分は徒歩でかかります。
保育所は周辺に多いと思います。

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 名無しさん

すぐ近くに用海小学校というのがmap見たらありますが、こちらは今ないのですか？

近いなぁと思ってたのですが。

[17: 匿名さん]

ホームページではすぐ近くの用海小学校が学区内のように案内されていますから、15さんは勘違いされたのかもしれません。中学校が地図でパッと見た感じだと徒歩20分くらい？駅までの距離よりも少し遠い感じでしょうか。中学校くらいになったらそれくらいの距離でも大丈夫だとは思いますが。
間取りはファミリータイプがほとんどのようなので子育て中の家族が多くなると思うのですが、ホームページには子育て関連の情報が少ない感じもします。

[18: eマンションさん]

予約して行かれた方いたら全体的にどんな感じだったか知りたいです。うちも近々予約しますが高すぎたら行きにくいなと。

[19: 評判気になるさん]

>>18 eマンションさん
自分で見に行け

[20: eマンションさん]

>>19 評判気になるさん

偉そうな奴いるね

[21: 匿名さん]

確かにホームページを見ても教育施設の情報が無いのでわかりにくいですね。
小学校は用海小学校が通学指定校になるのかな？
中学校は記載がないですが、真砂中学校になるのかしら。個々の中学校だとしたら少し距離がありそうなのが気になりますね。
帰宅時や登校時も安全な道を通るのかという点も親としても気になります。

[22: 通りがかりさん]

用海小学校、真砂中学校で合っています。
価格帯も近頃のマンション価格を考えると決して高いとは感じませんでした。
ただ今津駅でこの価格という意見もあると思いますので、ご自身で直接聞きにいかれた方がいいと思います。

[23: 通りがかりさん]

>>22 通りがかりさん
確かに徒歩すぐに小児科やスーパーが
沢山あったりファミリー向けの飲食店や
公園も多いのは良い点だと感じました。
西宮駅北側にすぐ市役所がある点も
なにかと便利だなと感じました！
行かれたのですね！
学校の情報等ありがとうございます。

[24: 匿名さん]

>>22さん
直接、見に行くことで、なんとなくの雰囲気もわかりますね。
マイホームを買ったら永住希望なので、できれば近くにビジネスホテルでもあれば泊まって確かめたい人です。

西宮駅の近くは行ったことがあるのですが、マンション建設予定地近くもくまなく見ていきたいです。

[25: 口コミ知りたいさん]

間取りは気に入ったものがありましたが
駅からの遠さとすぐ南側に市営住宅があること、ZEHではない
この辺りが引っ掛かって悩みますね

[26: 名無しさん]

>>25 口コミ知りたいさん

昨年違う所見に行った時に今後たつ物件はzehと聞いてたけど違うマンションもあるんですね。確かに南に市営ありますね。壊されて違う建物などになる事もあるそうだけどどうなんでしょうね。場所は便利そうなので良いですけど◎

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 名無しさん
ZEHではないこともそうですけど、基本的に仕様は低めに感じました。
変に建て替えられて今より高い建物になるのも嫌ですけどね。

[28: 通りがかりさん]

もしこのマンションに西宮駅のイメージを持たれているのであれば、建設予定地を実際に見に行かれるのを強くお勧めします。
自分も西宮駅をイメージして見に行ったのですが、ここら辺は工場や企業の倉庫が多く、少し想像と違っていました。

[29: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ一次販売ですがコメント少ないですね。
あまり人気がないんですかね。

[30: マンション検討中さん]

>>25 口コミ知りたいさん

行かれたのですね。
今週末決定価格が一部出ると聞きましたが
前回行かれた際、次回予約などはされましたか？

確かにバランス的に見たら悩みますよね

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30
次回予約まではしていませんが正確な金額を教えてもらって購入希望であれば、ローンの処理を打合せ又は書類送付の予定です。

駅から遠い割に高く感じますけど、ご時世的にはこんなもんなんですかね。
資産性は期待しない方がいい感じですかね。

[32: 匿名さん]

駅まで距離があるけれども、間取りの広さが魅力な感じでしょうか。特に1LDK＋Sの60㎡台の広さがあるプランが気になったのですが、間取りのぺージには載っていないようです。ただ少し残念なのが、リビングダイニングの床暖房が半分程度なことでしょうか。冬の寒さがさほど厳しくないのかもしれないけれど。駅から遠い分、お値段が低めの設定だと良いなと思います。

[33: マンション検討中さん]

購入しようと思っています。
今検討されている方の参考になればと思います。
まず、マンションの隣にコープの倉庫みたいなものがありますが、トラックをとめているだけなので音はしなく、それ以外は特に目立つ倉庫などはなかったです。
小学校までの距離を実際子供と歩いて測ってみたのですが7分くらいでした。朝は学校の先生や地域の人が見守りで道のあちこちに立っているみたいなので安心しました。