レジデンシャル御堂筋あびこってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レジデンシャル御堂筋あびこについての情報を希望しています。
公式URL：https://midosuji-abiko.resi.jp/

所在地：大阪府大阪市住吉区苅田７丁目65番2（地番）
交通：Osaka Metro 御堂筋線「あびこ」駅徒歩5分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK
面積：53.62㎡～68.31㎡
事業主（売主）：株式会社ワールドレジデンシャル関西
販売提携（代理）：株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携（代理）：株式会社アイ・フラッツ
施工会社：大末建設株式会社 大阪本店
設計・監理：株式会社イサラ・デザイン
管理会社：エスリード建物管理株式会社

総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階・地下1階建
地域・地区：商業地域、近隣商業地域、準防火地域、下水道処理区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：37台（屋内平面式駐車場3台、屋外機械式駐車場34台（地上4段昇降横行）
自転車置場：106台（屋内スライドラック式59台、屋外平面式[屋根有]15台、
　　　　　　　　　 屋外スライドラック式[屋根有]32台）
バイク置場：26台（屋内バイク置場6台、屋内ミニバイク置場20台）

工事完了時期：2024年6月上旬
引渡可能時期：2024年6月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬

バルコニー面積：10.53㎡～12.33㎡
サービスバルコニー面積：1.84㎡～3.05㎡
建ペイ率：80％
容積率：400・300％
敷地面積：1,076.85㎡（建築確認対象面積1,074.41㎡）
建築面積：501.08㎡（建築確認表示面積）
延床面積：3,944.40㎡（計画変更建築確認表示面積）

OSAKA MIDOSUJI DIRECT - Osaka MiD style

Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩5分（約350m）
御堂筋線で6大都心直結
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅より「天王寺」駅へ9分・「梅田」駅へ27分

御堂筋線直結の街で、躍動と潤いを間近に感じる暮らし。

Osaka Metro御堂筋線天王寺以南では最大規模の賑わいある商店街と、
隣接エリアの大型ショッピングモールを普段使いにできるOsaka Metro御堂筋線「あびこ」駅に誕生。
また、間近には総面積は66.3ha（甲子園球場17個以上）という、
大阪市内では花博記念公園鶴見緑地、大阪城公園に次ぐ広さを誇る「長居公園」。
潤いと躍動、そして便利さを享受できる暮らしがこの街で実現します。

- プライベート感溢れる 角住戸率75%超
- 明るく快適な 南向き73%超
- 多彩なプランバリエーション 2LDK（53.62㎡）～3LDK（68.31㎡）
- 全区画ハイルーフ車駐車可 駐車場設置率69%超
- 住吉区･御堂筋沿線“初”環境に配慮した ZEH Orientedマンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

4000-6000万どうですか

[2: 検討板ユーザーさん]

ここは、いくら駅近でも買う人はあらわれるのでしょうか。

[3: 匿名]

レジデンシャルのいい所はZEH
数年後にはZEHは義務付けられると聞きました
ﾛｰﾚﾙｺｰﾄと悩みますが、、、

坪単価も同じだった気がするので、本当にどこに趣を置くのかで変わっていきそうですね