ザ・ライオンズ世田谷八幡山ってどうですか

[周辺住民さん]

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN220040/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155228

売主　　　：株式会社大京
施工会社　：株式会社穴吹工務店
構造／規模： 鉄筋コンクリート造／地上3階
予定戸数　：52戸
地名地番　：東京都世田谷区八幡山3-244-3ほか
住居表示　：東京都世田谷区八幡山3-29
交通　　　：京王線八幡山駅徒歩3分


東京都世田谷区の自然豊かな環境における分譲共同住宅の新築プロジェクト。
断熱・省エネ性能などを飛躍的に高め、太陽光発電による電力と蓄電池、
燃料電池を組み合わせてエネルギー消費が実質ゼロの『ZEH』で基準を達成し、
最高ランクの省エネ基準を満たす『ZEH-M』基準も満たすものとされており、
3階建て以上の集合住宅としては、国内で先駆けて省エネ基準を満たした物件になるとして、
日本経済新聞でも取り上げられています。
住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題など、
物件を検討中の方や周辺住民の方などとの意見交換の場としていたければと思います。

[75: マンション検討中さん]

なぜここは偉そうな人ばかりなのか。

[76: 検討板ユーザーさん]

皆さん価格の議論で盛り上がってますが、駅近物件のウェビナーは昨今大抵もんげー価格が公開されがちなので坪500未満みたいな淡い期待はしない方がいい気がしますけどね

[77: マンション検討中さん]

板の雰囲気悪すぎる。
これは買えても住みたくないな…

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

君みたいな坪単価４００以下期待ニキにはそもそも買えないから要らない心配だよ。君が買えない価格で価格予想されたからって気分を害して雰囲気悪い悪い連呼してるんだよね。分かるよ。

[79: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[80: マンション検討中さん]

雰囲気悪い雰囲気悪いって言ってるのって同じ人なのかな？
匿名掲示板なんてこんなものだし、むしろもっと物件叩きが酷いスレなんていくらでもあるよ。。

[81: 匿名さん]

価格がまだ出てこないですね。
販売開始時期頃までオープンにはしない感じなのでしょうか。
今見れる中では、南向きの角住戸が向き的にも間取りの広さ的にも良さそう。
価格がほんと気になるところです。

[82: マンション検討中さん]

2LDKのプランが気になる。。
60平米超で8000万円代なら買いたい！

[83: 検討板ユーザーさん]

9000くらいだろうな

[84: マンション検討中さん]

入居可能時期と販売開始時期、後ろ倒しになってますね。。

[85: 通りがかりさん]

オンライン説明会出ました
よく覚えてないけど3LDKから先に販売、70㎡で1億1000万円から、と言っていたような気がする
2階以上の南向きとなるともっと高いってことですね
坪550万円とか？

[86: 検討板ユーザーさん]

やはりそのくらいしますわな
プラウドと比べたら明らかに好立地だし、向こうがあの値段ならこっちはそれくらい強気にいきますよね
いやーそれにしても強気

[87: 匿名さん]

>>67 通りがかりさん

概ねこの方の予想通りですかね。
坪単価４００以下予想してた人は元気だろうか。

[88: せんぞう]

3LDK最低11000万円ということでしたが、ZEH-Mに係る設備費が乗って、このような金額になるのかなあと思います。どのくらいかどなたかご存じですか。
かなり高いとなると、修繕積立金も気になります。

[89: 匿名さん]

3階建て以上の集合住宅では国内でも先駆けの最高ランク省エネ基準と言われてますが
どんな設備や仕様なのかはWebサイトで紹介されてはいないみたいで
具体的なことはわからない感じです。
物件エントリーしたら細かい情報が得られるのかな？

まだ金額が出ていませんが高額物件だとしたら駐車場の台数がバランス取れていない感じがします。
億単位のお住まいだと高級車も所有されているという勝手なイメージあり。

[90: 通りがかりさん]

ここで坪550はキビシーですね。
10％高い設定と試算しました。撤収。

[91: 匿名さん]

坪550ならむしろ安くないか？中古でもそのくらいしますよ。

[92: 匿名さん]

省エネ基準の設備は不明ですが、日本初『ZEH-M』採用で部屋を丸ごと包み込むような断熱性の高い壁や窓、発電効率の高いエネファームを採用、太陽光パネルで発電した電力を共用部と各住戸へ供給するなど、一次エネルギー消費量を120％以上削減できるようです。

[93: 評判気になるさん]

120％削減って何よ

[94: マンション検討中さん]

電気代が返ってくるってこと？！