アルファスマート明石魚住ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファスマート明石魚住についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/akashiuozumi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154997

所在地：兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）
交通：JR山陽本線「魚住」駅 徒歩8分
　　　山陽電鉄「山陽魚住」駅 徒歩26分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.05㎡～85.69㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社クオリア建築設計事務所
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

総戸数：67戸 (管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地・雑種地
駐車場：80台(平面／縦列駐車区画および来客用駐車場1台を含む)
自転車置場：134台(平置40台、ラック式94台)
バイク置場：8台

完成予定年月：　　2026年1月下旬予定
引き渡し可能年月：2026年3月下旬予定
販売時期（スケジュール）：2024年5月中旬分譲開始予定

バルコニー面積：9.75㎡～16.73㎡
アルコーブ面積：1.42㎡～2.62㎡
ルーフバルコニー面積：36.59㎡～39.10㎡
その他面積：テラス：13.13㎡～13.20㎡
法定建ぺい率：60%
法定容積率：200%
敷地面積：3,979.74㎡(確認申請時)
建築面積：887.59㎡(確認申請時)
延床面積：5,377.04㎡(確認申請時)

ゆったりとくらす、癒やしの住処へ。
The Gran Garden
Akashi Uozumi Park Side Residence

明石市魚住エリアに、約17年ぶりの新築分譲マンション誕生。
アルファスマート明石魚住<全67邸>デビュー。

- 17号池魚住みんな公園 徒歩8分 (約600m)
- 敷地内平面駐車場 117% 確保
- JR「魚住」駅 徒歩8分 (約630m)
- 錦が丘小学校 徒歩6分 (約440m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

この辺りの分譲マンションって17年ぶりって…
戸建ての多いエリアだから珍しいっていうかんじなんでしょうか。
普通の賃貸的な住宅はあるけれど。
買い物も便利だし、普通に子育て世代が暮らしやすい街だと思う。
地元の人の購入も多いのだろうか。

[2: 匿名さん]

そうかもしれませんね。戸建てからの住み替えとか、アクセスや生活利便性の良い所に住みたい地元の方々の検討も多いかもしれません。
マンションの気軽さを求める方々もいらっしゃるかもしれません。戸建ての維持とかは何かと大変だという話も聞きますから。
地図を見ても小学校、保育園、小児科、公園、コンビニ、コープなどが周辺にあるようなので、子育てファミリー向けな感じかなと思います。
間取りも2LDKから4LDKまであって、お子さんの人数次第で選べる感じでもあります。

[3: 匿名さん]

2号線に近いけど、そこに出るのに道が狭く車だと遠回りしないといけないのが
気になりますね。

[4: 匿名さん]

戸建ての住み替えをするとしたらある程度の年齢が言っているご夫婦が多いでしょう
子育てが終わってお子さんが大きくなって、一人暮らしや所帯を持ったくらいに住み替えする方が昨今は増えているそうですね。
確かに戸建ては階段があったり掃除が大変だったり、部屋も多かったりで夫婦二人になったときにバリアフリーのちょうどいい広さの
マンションに引っ越すというのも第二の人生として考えるのもいいのかなと思います。

[5: 匿名さん]

アクセスは悪くない立地ですが
周辺は、本当に住宅街が広がる地域ですよね。
どちらかというと、みなさんも書かれているように
地元に住んでいて買いかえるとかいう人が多いかも。
静かな暮らしをしたい人にもいい立地なのかなと思います。

[6: 匿名さん]

最寄り駅まで実質10分ジャストくらいですし、ふつうに子供がいる世帯にとってはいいんじゃないかと思います。
駅自体、住宅街の中の駅ということで
周りは繁華街みたいな感じはないから、駅に近くてもファミリーにとっても別に大丈夫！みたいな感じで。
みんな公園が近いのもいいですね。
小学生だったら自分で遊びに行ける。

[7: 匿名さん]

コンセプトを見る限りでは、ファミリー向けっていうところなんでしょうね。
子どもがいる人は、
普通に暮らしやすいとは思うけれど、
DINKSとかはどうなんでしょう？
あまりこういうところは検討されてないかなぁ。

[8: 匿名さん]

間取りがまだわからないので、どうなのかなと思います。

私の周囲のDINKSは賃貸の人が多いです。
有名企業だと、賃貸の場合は住宅手当が出る場合もあって、分譲マンションを買うよりかは賃貸をあえて選んでいらっしゃる人もいます。

子ども生まれてから分譲にされる人が多い印象です。