ミオカステーロセンター南Ⅳ（仮称）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ミオカステーロセンター南Ⅳ（仮称）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/cminami4/

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東三丁目26番5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 徒歩4分
　　　横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 徒歩4分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.18㎡～75.30㎡
売主：山田建設株式会社
販売提携（代理）：株式会社グローバル住販
販売提携（代理）：株式会社自在空間
施工会社：山田建設株式会社
設計・監理：山田建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

総戸数：26戸（管理事務室1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上6階建て
地域・地区：都市計画区域内・市街化区域・準防火地域・準住居地域・第4種高度地区
駐車場：平置駐車場3台
自転車置場：2段ラック式38台、平置ラック式12台
サイクルポート：4区画（内1区画101号室専用）
大型バイク置場：1台
バイク置場：：1台
ミニバイク置場：2台

竣工予定時期：2025年6月下旬
引渡可能時期：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年5月下旬 販売開始予定
モデルルーム情報：2024年4月下旬 マンションギャラリーオープン予定

バルコニー面積：4.68㎡～12.60㎡
ルーフバルコニー面積：4.06㎡
テラス面積：13.25㎡・18.58㎡
サービスバルコニー面積：0.87㎡～3.09㎡
建ペイ率・容積率：60％・200％
敷地面積：775.09㎡
建築面積：403.57㎡
延床面積：2,059.18㎡

01 ACCESS
　横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅 徒歩4分「横浜」駅 直通 21分
02 PLAN
　全戸南東向き 3LDKプラン中心(全25戸中19戸)
　2LDK+S - 4LDK　60.18m2 - 75.30m2
03 EQUIPMENT
　電子レンジや、食器が置けるカウンター付 オリジナル食器棚標準装備
　カードキーシステム採用 安心のセキュリティ「ハイセクト」

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

ミオカステーロⅣ出ましたね。ここですら今の市場を考えると坪300後半くらいでしょうか

[2: 匿名さん]

>>1 eマンションさん
でしょうねー
坪350万としても、75.3平米のキツキツ4LDKが8000万弱か
うーん・・・

[3: 匿名さん]

最近の港北NTの新築はどれも高くて中古の方が良い買い物できる気がしています・・・ミオカステーロのブランド感ってどんな感じなのですか？中堅？なんですかね。同じようなマンションブランドと言うとどこでしょうか。

[4: 評判気になるさん]

センター南徒歩4分のバースシティまでがまだ許容できる金額だったと思います。それ以降の新築はなかなか厳しいです。

[5: 通りがかりさん]

セン北のクリオセントラルアベニューが平均400なので、それよりは低めの370,380～でしょうかね。
セン南の方が区役所と大学病院もあり、将来的に老後も便利かなと思いますが。
新築価格に便乗して中古価格も高騰しているのが困りますが、実際は売れずに徐々に下落している印象です。