ウィスティリア豊橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ウィスティリア豊橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://wisteria-toyohashi.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154978

所在地：愛知県豊橋市花園町38番1、39番、40番、51番、52番、52番1、53番1、53番2、54番1
交通：JR東海道線・飯田線、東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩9分
　　　豊橋鉄道市内線「札木」停徒歩4分 （市役所前方面）徒歩5分（駅前方面）
間取：2LDK+S・3LDK
面積：68.14㎡～80.73㎡
事業主（売主）：フジ都市開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社リーベスト
施工会社：木内建設株式会社 名古屋支店
設計・監理：株式会社錦建築設計
管理会社：未定

総戸数：33戸（内、非分譲住戸5戸含む、他に店舗1戸・管理室1室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
用途地域：商業地域
地域・地区：都市機能誘導区域、居住誘導区域、歩いて暮らせるまち区域、駐車場整備地区、
　　　　　　都市計画区域内、市街化区域、防火地域
駐車場：8台
自転車置場：51台
バイク置場：3台

建物竣工時期：　2024年 9月（予定）
引渡し可能時期：2024年11月（予定）
販売開始時期：2024年4月上旬予定

バルコニー面積：12.42㎡～15.72㎡
アルコーブ面積：0.79㎡
敷地面積：733.11㎡
建築面積：310.52㎡
延床面積：2,995.63㎡

TOYOHASHI Mid PLACE
- 豊橋を謳歌する、核心の日々へ。-

豊橋駅前の賑わいある華やかなエリアも、
宿場町として栄え豊橋の文化の興りとなったエリアも、
両方を身近にする中心の地だからこそ、
愉しめる日々がある。

再開発事業により新たな街の賑わいを生む。

花園商店街地区再開発プロジェクトにより、
誕生する「ウィスティリア豊橋」。
豊橋の先進性と穏やかな住環境を手にする
都市邸宅に相応しいガラス手摺のファサードが、
街へと美しい存在感を放ち、
華やぐ風景を描き出します。

- 毎日の買い物利便が手に入る サンヨネ魚町本店徒歩2分
- JR東海道線・飯田線、東海道新幹線、名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩9分
　豊鉄市内線「札木」停徒歩4分
- 環境に優しく、経済的 ZEH-M Oriented認証取得
- 60㎡台・70㎡台・80㎡台選べるプラン
- 全戸南向き・角住戸中心
- 花園商店街再開発プロジェクト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

別院挟んでその昔は門前町なので、寺院が多いのでその辺りが気になる
方も多い気がします。霊感強い人とか。逆に友人は墓地近くとか好きで、
理由は静かな場所が多いから、救急病院や消防車近くは日夜問わず音が
あるので苦手なそうな。

[2: マンション検討中さん]

とにかく敷地に面する道路が狭いですね。あと敷地内駐車場が僅か８台しかなく周辺の月極に頼るしかないようです。リセール難しそう。

[3: 匿名さん]

駅前ではあるんですが、最寄りが路面電車（豊橋鉄道市内線）「札木停」というのが。
豊橋駅が最寄りなら車なくてもいけそうだったのに・・・。

市役所勤務で自転車通勤の人には需要ありそうですが、車通勤なら敷地内駐車場がないし、ちょっと難ありになりそうです。

[4: 匿名さん]

HP見ると確かに8台のみ　苦しい販売になりそうな予感はします。
販売価格も未定としているあたり値付けに苦慮しているのかも知れませんね。
建築費高騰で出来るだけ売り残し無く、販売したいでしょうがわたしの感じとしては
低層階60㎡台で3100万　高層階80㎡で4000万
（モデルルームも準備されていなく、販管費は限りなく低い）
元々の地主との等価交換用の部屋や店舗も準備されている感じもし、管理組合の組成も内容をしっかりと確認したいところです。

[5: マンション検討中さん]

現地を見てきたのですが、場所がなんとも窮屈で息苦しくなります。