シエリア植田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シエリア植田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/ueda40/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155153

所在地：愛知県名古屋市天白区植田3丁目508番(地番)
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01㎡～76.65㎡ (トランクルーム含む)
事業主：関電不動産開発株式会社
販売提携（代理）：名古屋レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
設計・監理：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

総戸数：40戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域：第二種住居地域
地域・地区：準防火地域
駐車場：36台
自転車置場：62台(平面式40台、2段ラック式22台)
バイク置場：3台

竣工時期：　　2025年7月中旬(予定)
引渡可能年月：2025年9月中旬(予定)
販売スケジュール：2024年10月販売開始予定

アルコーブ面積：2.59m2～5.13m2
バルコニー面積：10.75m2～12.14m2
サービスバルコニー面積：2.40m2～3.60m2
敷地面積：1,403.27㎡
建築面積：777.49㎡
延床面積：3,286.15㎡

ZEH-M・低炭素建築物認定PJ始動

- 地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩5分 フラットアプローチ (約400m/3番出入口)
- 市立植田南小学校 徒歩3分 (約170m)
- フィールRISE 植田店 徒歩2分 (約110m)
- ZEH-M Oriented(取得予定) ＆ 低炭素建築物 認定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[67: 匿名さん]

安くはないだろ

[68: 匿名さん]

Gタイプ、角部屋ですよね？
私はCタイプの2階以上で5000万円～と思っていたので、安いと思いましたけど…

[69: 匿名さん]

>>59
みたいなやりとりが続くのかな？

[70: 匿名さん]

67平米中住戸、2階だとこの物件では条件が悪い部類の部屋。それが5000万だと坪単価250近く。シティハウス植田なら角住戸低層70平米が5000万円で買えたよ。しかも最近まで売れてなかったし。まあ後発だから仕方ないと割り切るのか

[71: 匿名さん]

駅近ということと間取りが70㎡とかなら5000～6000万円台はイマドキ安いといえるかも。
郊外でも結構高めな物件って増えていると聞きます。
自分の通勤とか、間取りや設備を見て自分の予算で選択するしかないでしょうね。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん

都心の物件ではないので、駅5分70㎡で6000万円を超えてくると高いと思ってしまいます。

[73: 名無しさん]

天白区鶴舞線徒歩5分で6,000万円は明らかに高いって。

[74: マンション検討中さん]

>>73 名無しさん

ちょっと主語が大きいし、
それってあなたの感想ですよね
って言われそうだけど、言いたいことはもの凄く分かるよ

[75: 検討板ユーザーさん]

近隣のシティハウス植田が300万値上がってますね。3LDKで6300万。
こちらにも影響あるかしら。

[76: 匿名さん]

>>75 検討板ユーザーさん

シティハウスは駅2分ですよね。
駅2分と駅5分では体感も違うので、これよりは単価が安くないとシティハウスに流れますね。

[77: 匿名さん]

６０００万円台という価格帯を聞いただけで、高いなというイメージ。
でも、今他の物件を見ても、ほんとうに高いですね。
だからといって、間取りがかすごく広いのかといえばそうでもなく。

価格で考えるのであれば、駅からかなり離れた立地、
あるいは中古物件も視野に入れないといけないのかもですね。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

本当にそうですよね…
この物件も、近くのシティハウスの価格は当然分かっていると思いますし、
条件では勝てない以上、平均で70㎡5500万円あたりには抑えて欲しいです。

[79: 匿名さん]

この前、植田の近く？のアミカ行ってきました。
業務スーパーです。

現地案内図からちょっと離れて、植田一本松を北に進んだところなんですが、業務用の食材が安く買えますよ。
なかなか気に入っています。

このマンションなら近くのフィールで足りるんでしょうけど、北にはコスモス薬品（食品も安い）などもあったりします。

[80: マンション検討中さん]

北へ行くあの坂は行きも帰りも辛い。
車必須ですね。

[81: 匿名さん]

植田の坂は急ですからね。
逆に言えば、駅の北側はすぐ坂になる植田で、坂の手前に位置するこのマンションの希少価値を示してはいるんですけど…

[82: 匿名さん]

アミカ行くなら車があった方がいいです。
コスモス薬品行く時も、車があった方がいいです。
アミカだと業務スーパーなので、坂はもちろん、自転車だと買える量も少なくなってしまうので。。。

坂が嫌なら近くのフィールを利用すればいいと思いますが、車があるなら、一気にまとめ買いもできるなということです。

[83: 匿名さん]

10月の土日がほぼ埋まっていた優先案内会は、予約枠を増枠したみたいですね。
それだけ人気なのでしょうか…

[84: 匿名さん]

人気があるように見せる戦略なのかなと思いました。

[85: 匿名さん]

たいていのマンションは増枠してますよね笑

[86: マンション検討中さん]

ようやく価格出るのかな？
2LDK3980万～、3LDK4980万～って感じ？