クレアホームズ二十四軒ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ二十四軒についての情報を希望しています。
公式URL：https://nijuyonken.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154950

所在地：北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄東西線「二十四軒」駅 1番出入口 徒歩5分
間取：2LDK（13戸）・3LDK（26戸）
面積：52.71㎡～70.03㎡（備蓄倉庫面積0.85㎡含む）
売主・事業主：セントラル総合開発株式会社
販売提携（代理）：ジン不動産販売株式会社
施工会社：岩倉建設株式会社
設計・監理：株式会社ゲイツコンセプトワーク
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：準住居地域
駐車場：28台（予定）

着工：2023年5月24日
竣工：2025年1月下旬予定
入居：2025年2月下旬予定
販売スケジュール：2024年5月下旬予定

バルコニー面積：7.52㎡～14.02㎡
サービスバルコニー面積：5.67㎡
建蔽率：60%
容積率：300%
敷地面積：829.09㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積：251.59㎡
延床面積：3,060.58㎡（容積対象外面積581.12㎡含む）

Clare　× inZONE
HOMES

住まいにスタイルを。暮らしに豊かさを。

緑あふれる自然の潤い。活気に満ちた街のにぎわい。
美しい眺望に癒されて、ゆったりと寛ぐひととき。
琴似、円山、中央卸売市場の傍らで、都心部へもダイレクトに。
多彩なエリアを自由に使いこなし、活き活きと日常を愉しむ。
お気に入りのインテリアに囲まれた、上質な生活のための美しい空間がここにある。
自分らしいスタイルが、見つかる、ひろがる、繋がる。
あたらしい暮らしを、二十四軒からはじめよう。

inZONE コラボレーションプロジェクト
inZONEの家具や小物を使ったモデルルームをご覧いただけます。
家具の配置やデザインも含めてお楽しみください。

- 開放的な眺望
- 全邸南西向き
- 地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩5分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

とにかく毎日の飲食料品・日用消耗品の買い物については最悪。
まいばすで何とかするか、トドックにするか、週末に車で大量買いだめするスタイルに切り替えるかしかない。

[2: 匿名さん]

二十四軒は、近年わりと定期的にマンションが建ってましたが、ほとんどは１条か２条。南側の、地下鉄と旧国道の間の物件というのは20年ぶりくらいでは？しかもその真ん中あたりというのは更に珍しい立地です。
まあ、買い物は毎回車でコープまで行けばいいのですが、39戸の小型物件なのに駐車場が28台分しかないのが心配なところかと。
「グランビュー」ってペットネームを付けていますが、眺望が抜けるのは5階以上です。確かに現状では、南西側は4階までの低層アパートがずっと続いてますし、南側はJRバスのプールスペースなので建物が無く、眺めは良さそうです。
子供がいるファミリー世帯はＡタイプ一択ですがそれでも21.2坪なのでかなり苦しいでしょう。Ｃタイプは20坪の「名ばかり3ＬＤＫ」ですから、夫婦二人まででしょうね。そんなに土地が高かったとも思えませんが、もうちょっと広くできなかったんですかね。

[3: マンション掲示板さん]

サツドラと本屋は近くて良いですね。
何よりバス停も近いのは良いです。
食料品に関しては本当に周りにないですね・・

[4: マンション検討中さん]

正直、家具屋とコラボとかどうでもいいよね。
そんなとこに金かけるなら、少しでも安く販売して、
と思ってしまう。

[5: 匿名さん]

すでに完売しているクレアホームズ琴似中央に比べて不便な立地ではあるけど、駅から徒歩5分の立地なので坪200は超えてくるかな‥
二十四軒も駅前がもう少し栄えてたら良いんですけどね

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
琴似マンション（二十四軒駅の真上に建っててこの名前もどうかと思うが）の一階がもう少しにぎやかにならんものかと思います。今のところ頑張ってるのは角の八百屋さんくらい？

[7: 匿名さん]

>>3 マンション掲示板さん
ネットスーパーって知ってる？

[8: マンション掲示板さん]

>>7 匿名さん

嫌な言い方ですね。ちょっと小麦粉だけ買いたいときとかあるじゃないですか。コープまでは確かに遠いですよ。

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション掲示板さん
まあ、ネット上ではこういう言い方しかできない方もいらっしゃるので、あまりお気になさらず。
ネットスーパーも悪くないですが、どうしても「自分で見て触って買う」ことにはかなわない面があります。トドックはシステム的にもコスト的（送料等）にも優秀なネットスーパーだと思いますが、やはり生産三品については実店舗で買いたいと思わされます。あとは、買い物の利便性と引き換えにしてなお余る利点がこの立地にあるかでしょうね。それは個人個人で違うでしょうけど。

[10: 匿名さん]

場所が微妙な分、価格は低めでくるんじゃないかな。
そのため、Aタイプの部屋は、瞬殺か。
でも、これの前の琴似中央みたいな価格だとひくだろうね。

[11: 口コミ知りたいさん]

そんなわけ無いでしょ。
アホみたいに高い金額出してくると思いますよ。

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 口コミ知りたいさん
たしかに、二十四軒琴似地区は人気があるので、環状東とか東区の価格より高くなるのは、当たり前ですからね。