アイレジデンス三篠町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイレジデンス三篠町についての情報を希望しています。
公式URL：https://iresidence.style/

所在地：広島県広島市西区三篠町二丁目2番3（地番）
交通：｢三篠町一丁目｣バス停徒歩3分
JR｢横川｣駅徒歩9分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：70.40㎡～85.36㎡
売主：アイスタイル株式会社 株式会社アイディオー
施工会社：未定
管理会社：株式会社アイアメニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
多くの顧客が居たら中には満足いかなくてストレスかかるやつだっているだろうさ。
そういうストレスの捌け口で口コミが使われるんだろうね。
不動産業界の口コミなんてこんなもん
http://www.hiroshima-life.net/spot/new_kuchikomi_fudosan.html
感謝の気持ちは無く文句言いたいだけのやつのなんと多いこと！
他の業界も似たり寄ったりだけどね。

[27: 名無しさん]

>>24 評判気になるさん
確かに、ブランドのせいで割高にもなりますね！それより、値段の割に質が良いと思えるマンションが良いですね！

[28: 名無しさん]

>>26 匿名さん
私も、口コミって大抵は文句のある人が書くものだと思ってみています。逆に、口コミ良すぎても関係者かな？と疑ってしまったり…(笑)
ここの掲示板も、あることないこと書かれていると思うので、自分が関わってみて判断するしかないと思っています。

[29: eマンションさん]

>>28 名無しさん

全くその通りだと思います。
口コミって結局文句の捌け口だもんね！

[30: マンコミュファンさん]

>>28 名無しさん

事実は参考にして感想や印象は気に留めない
たまに個人の思いを一般論かの如く書く人もいるから、それらが印象操作の意図があるないに関わらずスルーしてます

[31: 口コミ知りたいさん]

さてスルーだな。

[32: マンション検討中さん]

最近IHコンロの分譲マンションってどうしてないのでしょうか。こちらの物件もガスですよね…。
ガスをIHに変更は可能なのか聞いて見たいです。

[33: 評判気になるさん]

25です。皆さまありがとうございます。
口コミてそのような節もあるのですね。
確認しながら、関わって判断したいと思います。
ありがとうございます。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>17 名無しさん
公式HPに「「アイレジデンス」シリーズのアイスタイルと「アイステージ」シリーズのアイディオー」とあったので、関連会社っぽいですね！

[35: マンション検討中さん]

>>34 検討板ユーザーさん

関連会社ではありません。

[36: 匿名さん]

ライオンズ　330万円/坪
ソシオ　　250万円/坪
アイレジデンス　230～250万円/坪くらいになるのかなあ？
面積広いからものすごく高く見えそう　

[37: マンコミュファンさん]

>>36 匿名さん

ここよりソシオの方が高いとかないよ

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん
それ、正解です。
何で知ってんの？

[39: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん

坪単価が普通に高い
特にソシオはアイレジデンスが完売するまでは苦戦するだろうよ

[40: eマンションさん]

>>32 マンション検討中さん

出来ますよ。どこもオプションですが。ガスだとガス会社から安く仕入るからどこもIHにしていません。
今でも、関電、九電等、電力会社のマンションはIHですけどね。広島にはありません。
IHは住んでみると、I災害時困ります。

[41: ご近所さん]

>>37 マンコミュファンさん
無知やな

[42: 検討板ユーザーさん]

事前案内会行ってきました。ここの予想どおり坪単価は230万くらいの予定だそうです。
色々説明聞きましたが、最近のマンションと比べて部屋が広いだけで価格が上がるのに、内装をオプションなしでもそこそこ拘っているようでそんなに設備いらないのにと思いました。
また、この敷地内の東南方向に賃貸を建設するそうで、アイレジデンス三篠町との距離は2mしかないようです。
賃貸収入があるから横川エリアの割には価格を抑えつつ豪華な内装および外観にできると仰っていましたが、個人的には前向きに購入とはなりませんでした。

[43: 通りがかりさん]

>>42 検討板ユーザーさん

豪華な内装って？
具体的にどんなのなんだろう

[44: 検討板ユーザーさん]

>>42 検討板ユーザーさん
真隣に賃貸物件が建つのは微妙ですね。
倍のサイズの分譲を作っていたら、反応も違ったのではと思ってしまいます。

[45: 匿名さん]

内装の何が豪華なんか知らんけど、このご時世に横川駅にギリギリ徒歩圏内の立地で、しかも安いならいいじゃん。
この立地でこの価格は今後はないと思う。

隣を賃貸にするから安いって話は眉唾物だけど、賃貸建てて儲けようとしてることは、将来的に売ったり貸したりが比較的容易に出来る立地ってことの裏返しだし、別に悪いことじゃないと思う。