プレシス国分寺ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス国分寺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/tokyo/kokubunji_560868/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154935

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番）
交通：西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分
　　　JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分
　　　西武バス「北の原住宅」停（徒歩5分）より
　　　　JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅へ約15分（「国分寺駅北口」停）
間取：2LDK+S～4LDK （Sは納戸）
面積：65.81㎡～86.21㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：70戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m
地目：宅地、畑、山林（引き渡しまでに全て宅地に変更）
駐車場：敷地内に24台（機械式：9台、平置き：14台、身障者用：1台）
駐輪場：敷地内に140台（2段ラック（下部スライド含む）：106台、
　　　　　　　　　　　　傾斜ラック：18台、スライドラック：15台、平置き：1台）
バイク置場：敷地内に平置き7台

竣工時期：2025年4月下旬（予定）
入居時期：2025年5月下旬（予定）
販売予定時期：2024年3月下旬

予定販売価格：　4,800万円台～7,900万円台
予定最多価格帯：5,500万円台

バルコニー面積：9.54㎡～16.02㎡
建ペイ率：60％
容積率：200％
敷地面積：2616.09㎡
建築面積：1117.83㎡
延床面積：5989.41㎡

kokubunji cocochi
中央線の心地よさを、暮らしの真ん中に。

- 3駅4路線利用可能 ※1 通勤特快・中央特快停車駅「国分寺」駅より「新宿」駅直通27分
- スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内 ※2 生活利便性の高い立地
- ゆとりある全13タイプ 65㎡台～86㎡台 4,800万円台～（予定）

※1 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅、JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅、
　　JR中央線・西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅
※2 サミットストア恋ヶ窪店 約220m　薬のヒグチ恋ヶ窪店 約220m　
　　ファミリーマート国分寺府中街道店 約140m

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん
そうなんですよね、
そして西武バスのルートの多摩湖線踏切も平日朝は結構渋滞するのでバス便使うならかなり余裕持たないといけない