ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-honancho/index.html
所在地：東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.17m2～80.61m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13
【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス
| No.101 |
by 契約者さん8 2024-04-19 10:10:53
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削除依頼
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| No.102 |
ZEHマンションだとSBIいいとかあるのですか？
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| No.103 |
住信SBIはここぞとばかりに短プラ上げてきましたね。正直心象は良くない。なぜならゼロ金利→マイナス金利導入時に住信SBIの短プラは据え置いた。にもかかわらず今回マイナス金利→ゼロ金利で短プラ上げてきましたからね。個人的には最悪だと思います。が、一応自分も候補に入れてます。
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| No.104 |
住信SBIとauじぶん銀行で迷ってます。どっちが良いか正直よく分からないです…
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| No.105 |
ネット銀行はマイナス金利でも結構高い預金金利を提示していたので、個人相手では逆ザヤに陥ってたところもあって余裕がなかったんじゃないかと。
あと、都銀と比べたら貸出金利はおそらく低い水準で維持するだろうから選択肢から外す必要はないよ。 |
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| No.106 |
住信SBI人気ですね、団信含めた補償面は充実してますもんね。
メガバンで迷われてる方はあまりいないのか。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
昨日、所用で近くまで行ったので現場見てきました。かなり工事の人が多くて急ピッチで進めているという印象です。
そして現状見て、工期間に合うのか心配する気持ちもわかりましたが、この時点で連絡が無いので再延期は無いと信じています。 |
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| No.110 |
私も延期はないと信じます…
内装の外注をモリモリにしてるので早く住みたい… 大変だろうけども頑張って欲しい…… |
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| No.111 |
>>110 契約者さん3さん
万が一遅延の連絡があるとしたら多分今月末までですかね。6月に内覧会予定だったと思うので5月の連絡では遅すぎますし。 とりあえずモリモトさんからの連絡を待つしかないですね。 |
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| No.112 |
>>108 契約者さん1さん
疾病補償はまだ最終決定していませんが、8大疾病補償付かな…と思っています。皆さんの検討状況どんな感じなんでしょうか… |
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| No.113 |
SBI一択でした
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| No.114 |
7/26鍵引渡し！本当に7月ギリギリですが決まってよかったですね。
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| No.115 |
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| No.116 |
私も自宅に郵送で届いてました。
内覧会いつになるんだろう。 日時はしてされると書いてあったけど金曜だと旦那いけないわ。 |
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| No.117 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.118 |
とりあえず楽しみですね！
家具や家電を一通り揃えるのでかなりお金かかりそうですが。。。 造作家具はオプション会社と自分手配で比較検討したら70万も差額でてびっくりです。 出来るだけいいものをコスト抑えて入れたいな。 |
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| No.119 |
私も来てました！
楽しみですね！入居は8月中にみんな完了する流れなんでしょうかね。 |
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| No.120 |
駐輪場の抽選とかはまだなんですかね。
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| No.121 |
私も駐車場抽選気になってます。18枠に対して倍率どんなもんかなー担当者は2倍ないと思うと言ってたけど。。 |
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| No.122 |
駐車場気になりますよね。
引渡し遅延でキャンセルが出る前は20台？いかないくらいでかなり倍率低かったと聞きましたが、キャンセルが出て新しく契約した方が車持ちの率が高くなれば少しは倍率上がってますかね。 それでも2倍はなさそうですが。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
真夏の引っ越し嫌すぎる
今からうんざり |
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| No.125 |
本日撮影してきました。前回3月の初めに見に行った時より囲いがとれている印象でした。
あと内覧会まで2ヶ月、ここから一気に出来上がる感じでしょうか。 
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| No.127 |
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| No.128 |
普通は外壁完成してブルーシートも取れた後に内装工事に取り掛かりますが…
これで間に合わせるってことは内装工事はもう進行中なんでしょうか |
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| No.129 |
本来なら日曜は休業日なのに突貫工事してるからやってるっぽい
かなりの突貫工事になるだろうね |
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| No.130 |
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| No.131 |
突貫工事は構わないがちゃんとして欲しい。
むしろ質が悪くなるなら遅延でも構わない。 その時はいくらか値引きしてもらうけど。 |
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| No.132 |
遅れずなんとか工事が進むといいですね、、。
早く色々内装系頼んでゆっくりしたい |
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| No.133 |
>>131 契約者さん2さん
遅延した場合は皆で揃って声をあげて値引きしてもらいましょう！ |
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| No.135 |
駐車場は14台ですかね？
来客者用2台は抽選不可、プレミア住戸の2部屋は優先権あるので、残りが抽選かと。 |
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| No.136 |
昨日ちょうど駐車場とか引越し業者についての資料がモリモトから届きましたよ
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
オーダーミラー無料はでかいですね。
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| No.140 |
5%割引欲しいけど、流石に50戸は無理ですよねー
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| No.141 |
30戸40戸も恋しくないですか？
姿見おしゃれだし、コート掛け便利だし うちはもう申し込んだから他の方々契約してくれたら嬉しい～～ |
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| No.142 |
一部ブルーシート外れてました。西側？になると思います。
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
見てきました
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| No.151 |
私も今日行きました。
現場が汚すぎる。ヘルメットやペットボトルが散乱していて、セメントの袋も空けっぱなし。すごく心配になりました。 |
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| No.152 |
施工会社に関してはまぁ様々な評判があるところですからね…
発注者としてモリモトがどれだけ管理できてるかに期待しましょう。 |
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| No.153 |
あと前の道がほんとガタガタで汚かった
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| No.154 |
前の道は舗装すると言っていた気がします。
今は建物が未完成で舗装段階にないのではないでしょうか。 建物完成後に綺麗に舗装され、道幅も広くなるはずなのでもう少し待ってみましょう。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
私も本日見てきました。写真アップします。
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
写真ありがとうございます～！
スタイリッシュで良い感じですね^ ^ 部屋も合わせてかっこよく仕上げたいな |
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| No.161 |
ゲストルームはないんでしたよね…？
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
ゲストルームはなかったように思います。
個人的には共用設備は使うかどうかも分からない、かつ使うとしても頻度も大したことないので必要最低限の設備で問題ありません。 |
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| No.165 |
この位の規模ならゲストルームやワーキングスペースなどがあってもおかしくないのに、あえてデザイン性がある(ある意味無駄な)空間を作るのがいかにもモリモトっぽいと思います。
それが合理的ではないと感じる方は、最初からこの物件は選ばないのでは。 自分が現在住んでいるマンションも色々とありますが結局面倒で使っていないです。 なので個人的には要らないかな。 |
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| No.166 |
そういえば、完売ってしてるんですっけ？？
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
ピアース方南町は実需向けかなーと思いますが、数年後売るとなった時に中野と新宿の再開発のプラス影響とかって軽微なんですかね…
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| No.170 |
>>169 契約者さん1さん
どうなんでしょうね。 軽微な気がします。 方南町自体の再開発って今後ないんでしょうかね。 駅前もけっこう古いので、あの辺が再開発になればだいぶ街の雰囲気も変わる気がします。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
盲腸線の終点なので自治体としては再開発の優先度は低いでしょうね。
あとメトロにとっても引上線の延長なので6両編成が止まるようにしただけでも大サービスって感じでしょうし。 |
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| No.173 |
本日見てきました。
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| No.174 |
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| No.175 |
本日見てきましたが、ほとんど囲われてました。7月25日竣工とありますが、素人目ながら間に合うんですかね？笑
1面だけ申し訳程度にブルーシートが取れていましたが、その他はほとんどブルーシートです。 仕様に関しては皆さんが仰るように間違いないんでしょうね。スタイリッシュな感じで、周辺では際立っていました。 床はでこぼこですが、今はしょうがないですね。 
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| No.176 |
個人的には「周辺では際立っていました。」は「浮いていました」にも直結すると思っています。静かに暮らしたいと思っています。
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
心配なのもわかりつつ、、、いつ囲いが取れますかね～？楽しみです
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| No.180 |
中も早く見たいですねー！
内覧会楽しみー！でも引越しめんどくさいーの気持ちがせめぎ合ってますw |
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| No.181 |
内覧会の日程案内来ましたねー！
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| No.182 |
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| No.183 |
業者使わず個人で引越しされる方っていらっしゃるんですか？
うちは家具、家電はほぼ新規購入で大きい荷物がないため、もし業者の引越し日程が8月になったらキャンセルして7月中に個人で引っ越そうかと思っています。 |
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| No.184 |
やっと念願の内覧会～！
楽しみすぎますね |
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| No.185 |
>>183 契約者さん1さん
私もほぼ家具家電全て新規購入なのと、自宅が近いので引越し業者は使わない予定です。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>186 契約者さん1さん
車で少しずつ必要なものは運ぼうと思っています。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>176 マンション住民さん
ああいう感じの立地なら「マンション建設反対」とか幟が立ってても不思議じゃないのですが見かけないってことは、周辺住民への根回しはしっかりやってるんでしょう。あまり心配いらないかと。 |
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| No.190 |
みなさん廊下側の部屋はエアコンどうされますか？室外機が廊下に設置できるようですが見栄えが悪くノンドレンの選択をする方もいらっしゃるのでしょうか？
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| No.191 |
南側のブルーシートが外れてました。
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| No.192 |
他にも撮影した写真です。
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| No.193 |
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| No.194 |
なんか過疎ってるよね、この掲示板。
入居前からすごい不安。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
不安があるとしたらこの突貫工事で品質はどうなんだ？ってところですかね
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| No.200 |
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