(仮称)文京区本郷五丁目計画について語ろう

[eマンションさん]

公式URL：
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：
東京都文京区本郷5-309ほか
着工 2023/01/15 完成 2025/05/31
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造 基礎 杭基礎
階数（地上） 8 階 階数（地下） 1 階
延床面積 8015.5 ㎡
建築面積 1665.5 ㎡
敷地面積 2775.91 ㎡

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から賃貸マンション掲示板へ移動しました。2024.1.8　管理担当】

[1: eマンションさん]

文京区本郷5丁目に三井不動産が新たなマンションを建築します。まだ販売していないので具体的内容は分かりませんが間もなく出ると思います。敷地的にも広いのでゆとりあるプランになると思います。楽しみです。

[2: 通りさがかりさん]

>>1 eマンションさん
最近の三井不動産は文京区の物件がやたら増えてきた感じがする。完全に文京区の土地を狙っている感じ。特に文京区の南側、後楽園、春日、本郷、小石川を三井村にしようと考えているのかのようだ。

[3: マンコミュファンさん]

>>1 さん

>>1 eマンションさん
延床面積が8000超えているので、100戸程度の規模、本郷三丁目駅が最寄りでと春日、後楽園が徒歩圏内と言う感じですね。高台だし東大や東大病院にも近いので関係者は買うかもね。

[4: 検討板ユーザーさん]

>>3 マンコミュファンさん
坪単価500は下手するといくね。

[5: 匿名さん]

これ、恐らく全戸が賃貸ですよ。1年前の報告済み。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578854/res/1226/

菊坂のオルガノ跡地に建築計画のお知らせが立っていました。全戸賃貸っぽいので、スレ立ては見送ります。

建築主が三井不レジの「賃貸住宅事業部」となっています。賃貸仕様で建てられそうな雰囲気です。

延べ面積8,015.50㎡を単純に戸数146で割ると55㎡。専有部面積が75％とすれば8,015.50×0.75÷146となり1戸当たり41㎡。文京区では40㎡未満だとワンルームの扱いになるので、恐らく全戸賃貸で間違いないと思います。

[6: マンション掲示板さん]

>>1 eマンションさん

大々的にスレを立てているけど、ここは賃貸だよ。。
現場の建築看板を見てないのかな？

[7: eマンションさん]

>>6 マンション掲示板さん
見てませんでした。失礼しました。閉鎖します
情報ありがとうございました。

[8: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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