ダイアパレス金山フォレストフロント（旧称：ダイアパレス金山プロジェクト（仮称））ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス金山フォレストフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kanayama-forest/

所在地：愛知県名古屋市中区平和一丁目1803番1､2､3､4､5
交通：名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩4分、「金山」駅徒歩8分
　　　JR東海道本線・名鉄名古屋本線「金山総合駅」徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：45.01㎡～68.92㎡
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社七番組
設計・監理：株式会社K&A設計工房
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：72戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：29台(内、平面式17台、機械式12台)カーシェア1台含む
自転車置場：78台(シェアサイクル5台含む)
バイク置場：2台

完成時期：　　　2025年6月下旬(予定)
入居(引渡)時期：2025年7月下旬(予定)
販売予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：10.59㎡～15.63㎡
プライベートポーチ面積：1.32㎡～2.59㎡
建ぺい率：80%
容積率：500％
敷地面積：843.69㎡(公簿面積)、844.50㎡(実測面積、確認申請面積)
建築面積：509.57㎡
延床面積：5,605.01㎡(容積対象外面積1,384.89㎡含む)

金山都心エリア、14,700㎡の森が広がる 葉場公園隣接 徒歩1分。(約30m)

金山駅徒歩圏内において最大規模の公園を前庭に、
大いなる開放感を手にするレジデンス。

- 地下鉄名城線東別院駅 徒歩4分（約320m）
- 地下鉄名城線金山駅 徒歩8分（約600m）
- JR東海道本線・名鉄名古屋本線金山総合駅（北口） 徒歩10分（約760m）
- 平和小学校 徒歩4分（約250m）
- 伊勢山中学校 徒歩12分（約940m）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


【タイトルを正式名称に変更しました　2024.3.26　管理担当】

[1: マンション掲示板さん]

金山といっても東別院が最寄りですね
部屋の広さも今どきの平均くらいでしょうか
公園側がリビングだとしたら将来的にも眺望が守られますねー

[2: 口コミ知りたいさん]

リビングイン間取りって何ですか？

[3: マンション比較中さん]

広いリビングが魅力的だなと思いましたが、年頃の娘・息子に相談したところプライバシーがないと大反対を受けました(笑)
夫もリモートの際にリビングの音が気になるとのこと、、、

[4: 匿名さん]

ダイヤ建設懐かしい
リーマンに耐え切れずに民事再生してたよな

[5: マンコミュファンさん]

この立地ならファミリー層向けでしょう
駅から少し離れてるし公園近いし
しかし占有面積を見ると、微妙
金山に広さを求めるのは既に無理か…

[6: 匿名さん]

昨日夜に建設現場に行きましたが、周り結構暗いですよね？
学校と公園が不気味でした...

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん

いやいや、金山にしてはうるさくなくて良い

[8: 匿名さん]

うるさくない＝暗いイメージじゃん

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん

値段次第でしょうね
大津通りからだいぶ下る低地で、付近は新堀川との近さも感じるエリアです。中区で安くというニーズが合致するようなプランであれば需要はあると思いますがどうでしょうか。

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 口コミ知りたいさん

金山エリアで、安いは無いと思うよ
リアルスタイルがセレクト?
仕様をアゲてきましたな…

[11: 匿名さん]

金山駅は価値も下がらない気がします。
ここは小学校と公園近くでもあって、人気出そうですし。駅からちょっと遠いものの、逆に東別院が利用できそうだったりしますし…

設備仕様も高級みたいなので、高くなりそうです。

[12: 匿名さん]

駅距離だけでは評価し難い土地。近くを散策することをお勧めします