MJR浦上ザ・レジデンス（仮称 長崎シンカ集合邸宅構想）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

MJR浦上ザ・レジデンス（仮称　長崎シンカ集合邸宅構想）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/urakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154865

所在地：長崎県長崎市三芳町2-9（地番）
交通：長崎電気軌道「浦上車庫」電停 徒歩2分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：66.12㎡（13戸）～98.91㎡（13戸）
事業主・売主：九州旅客鉄道株式会社
販売提携（代理）：株式会社プレジャーリンク
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

総戸数：130戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造/地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：総戸数130戸に対して121台
　（内タワーパーキング84台、軽区画1台・小型区画3台を含む平置き37台）
自転車置場：総戸数130戸に対して34台（平置き）
バイク置場：総戸数130戸に対して78台（内42区画は自転車兼用）
バルコニー面積：9.50㎡（13戸）～23.71㎡（13戸）
敷地面積：2,894.64㎡

竣工（予定）日：2026年2月
入居（予定）日：2026年4月
販売開始予定時期：2024年4月中旬

NAGASAKI LIFE INNOVATION
長崎の住まい、変える、変わる、そこに還ろう。

もっと楽しく、新しく。ここから暮らしがシンカする。

長崎シンカ集合邸宅構想

そこは都市機能と建物や施設のイノベーションが進む長崎都心と連なる、
平和公園を中心とした文教エリア。
優しく、賢く、丁寧に、今を紡ぎ、
未来へ繋ぐ長崎の街が、浦上川WESTサイドにありました。
そしてそんな長崎の暮らしを引き継ぎたいと思いました。
ここでお披露目します
JR九州が考える住まいのINOVATIONを。

- 市内中心部とスムーズにつながる「浦上車庫」電停 徒歩2分 (100m)
- 学びの風土が息づく文教エリアに暮らす 山里小学校 徒歩8分 (600m)
- 暮らし彩るゆたかな共用部の数々（長崎初）Book Direction TSUTAYA監修[ライブラリコーナー]
- 10タイプのプランバリエーション 2LDK(専有面積66.12㎡)～4LDK(専有面積98.91㎡)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2024.4.22　管理担当】

[1: 口コミ知りたいさん]

ここって前は別のマンションでしたっけ？

いざGoogleマップのストリートビュー見たらなんの土地だったか思い出せなくて。

[2: 匿名さん]

>>1 口コミ知りたいさん

たしか古いJR社宅あった所じゃないかな。

[3: 匿名さん]

>>1 口コミ知りたいさん
JRの社宅だったみたいです

[4: マンション検討中さん]

ここはMJRなんですね！
「長崎シンカ邸宅構想」とか言うのが気持ち悪すぎて見てませんでしたｗ
MJRならいいですね！！
実績もあるし、あとは金額次第ですね・・・

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん
「長崎シンカ集合邸宅構想」です

[6: 匿名さん]

ここは何が進化しているのですか？

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
ジュラルドンがキョダイマックスしたようなマンションを想像してます

しらんけど

[8: マンション掲示板さん]

>>7 匿名さん

つまんね。頑張ってローン組んで買えるといいね。

[9: 匿名さん]

>>8 マンション掲示板さん
えー
マンションに見えて「進化する」ってジュラルドンくらいでしょ... orz
ローン組むので3LDK 2,500万くらいにしてください

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

なるほどね。
そのくらいの金額がいいですよね。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
はい
私の所得じゃ3,000万でも怖いです
金利が今のままなら大丈夫なんですけど・・・

地方の中小企業も給与水準上がるんでしょうか・・・
うちの社長は全く給料上げる気なさそうです　orz

[12: 口コミ知りたいさん]

現在販売中の滑石のマンションでも3LDK（68平米）で3200万からですから・・・

[13: 口コミ知りたいさん]

このマンションは人気物件なんでしょうか…
東向きだし、騒音？とか気になります

[14: 名無しさん]

価格も気になりますね～

[15: マンコミュファンさん]

これは言ってもしょうがないんだけどこの付近の道は混むよね。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 さん
正直、出入りが不便そうですね、バスやバイクも多いので怖いのはあります。

[17: 検討板ユーザーさん]

場所は良さそうなんですけどね…
元々JRの土地に建て替えだから安いといいんですけど…
本当値段が気になりますね

[18: 通りがかりさん]

見学予約しようと思って電話して、3500以下なら検討できそうと伝えたら、2LDKでもそれ以上と言われて、検討リストから外させていただきました。場所がいいからやっぱり高いけど、一番狭い部屋でも3500以上とは、、、予想以上に高いな。その電話口の人から滑石とか道ノ尾の方をお勧めされたわ、、、低所得には手が出ません。

[19: 匿名さん]

浦上駅付近の別の新築マンション、70㎡の３LDKは4200万円からスタートで、上層階はさらに高い。
70㎡で3500万円以下諸費用込々なら、前述の滑石のマンションがギリギリかと。

コロナやウッドショックが起こる4～5年前なら、3500万でギリギリ手が届いたと思うが、建材価格・人件費、土地の価格が全て上がった現在、中心部の新築でその予算は厳しいのでは。

[20: マンション比較中さん]

一番狭い部屋の低層階で2LDK（66㎡）で3,500超えてくるんですか！？
すごい・・・
130戸も売れるんですね

私はおとなしく15年くらいの中古マンションにします・・・