クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://dogo-kamiichi.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154914
所在地：愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通： 伊予鉄道「道後公園」電停 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.65㎡～126.89㎡
売主：セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携（媒介）：株式会社イズン
販売提携（媒介）：カーサ・テラ株式会社
施工会社：大進建設株式会社
設計・監理：株式会社西日本都市建築設計
管理会社：セントラルライフ株式会社
総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：38台
自転車置場：57台
バイク置場：3台
建物竣工時期： 2024年12月下旬予定
引渡し可能年月：2025年 1月下旬予定
販売開始予定：2024年2月中旬
バルコニー面積：8.74㎡～23.80㎡
建ぺい率：39.81％
容積率：167.98％
敷地面積：2,084.24㎡
建築面積：829.54㎡
延床面積：3,824.06㎡
先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。
本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-16 00:52:28
- 所在地：愛媛県松山市上市一丁目40番3（地番）
- 交通：伊予鉄道城南線 「道後公園」駅 徒歩8分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.65m2～102.08m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 38戸
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムってどうですか？
| No.151 |
by マンコミュファンさん 2024-02-17 23:33:02
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
ここの公式HP見ました
道後の静かな高級感をただよせていますが 来場予約が全然入っていません どなたかモデルルームに行かれた方がいましたら情報教えていただけませんか！ |
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| No.153 |
>>152 マンション比較中さん
上市の時ではないですが、モデルルームに行ったことありますよー。 モデルルームはどこもそうかもしれませんが、クラシックな雰囲気でとても素敵でした。 今見たら来場予約も埋まってきているようなので、気になられているなら早めがいいですよ。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
クレアが気になって仕方ない人の情報だから信憑性はあると判断しました。
ここも苦戦するのかな。 |
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| No.157 |
いつもに比べ、見学日程余裕ありますね。
クレアの物件は値付けが高いですが、東高前の物件から更に値上がりした感じがするので、そのような事情もあり、足踏みしているところもあるでしょう。 まぁ竣工前に完売する物件も少なくなってますし、松山のマンション市場が供給過多ですかね。 物件検討中なら、一度話しを聞きに行くのが良いでしょう。 しかし、私が最後に見学したのが道後南の時ですが、そこからモデルルームの間取りやレイアウトを変えてるのか実に興味深いです。 |
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| No.158 |
よく見るクレアスレあるあるコメント
いつもありがとう |
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| No.159 |
>>157 通りがかりさん
私は東高前か上市を検討しているのですが、確かに値付けが高く躊躇しています。 数年前、契約直前まで行ったのですが、あの時に買っておけばよかった。 見学予約したのでまずは話を聞きに行ってみます。 |
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| No.160 |
>>159 eマンションさん
やっぱりそうですよね。これだけ値上がりするとは想像出来ませんでした。 話しを聞くことで、HPにない情報などわかるといいですね！ せっかくなので、2つの物件の話しを聞けたらと思ってしまいます。 |
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| No.161 |
>>160 マンション検討中さん
ありがとうございます。 そうですよね。クレアに限ったことではないのでしょうが、ここまでの値上がりは想定外でした。 上市は買うにはかなり勇気のいる値付けですが、平面駐車場は魅力的に思えます。 モデルルームで具体的な価格を見て検討しようと思います。 |
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| No.162 |
売れ行きがわるそうですね。
車が全然，とまっていません。 ということは東高前も売れていないのでしょうか 最近行かれた方はいませんか？ |
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| No.163 |
まぁ、価格が高いですよね。
建築資材の高騰や働き方改革による職人の人件費の上昇もわかるんですが、この価格帯を買うほどの所得層もなかなかいないんじゃないでしょうか。 ともあれ価格が劣る他のマンションも売れ残ってる状況なんで新築の供給が多すぎるんでしょうが…。 |
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| No.164 |
とうとう松山でも苦戦し始めた
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| No.165 |
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| No.166 |
これからはどこも厳しいっすよ。
このような物件多々出てくると思います。 |
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| No.167 |
次々に建ててるデベロッパーほど余裕がなく厳しそう
いろいろ心配になる |
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| No.168 |
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| No.169 |
ほんと、来場予約が空席だらけです。
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| No.170 |
近辺にこれだけ建つ予定があったら仕方ないな～
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| No.171 |
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| No.172 |
クレアの物件は割と好きな方だが、このマンションにおいては、立地含め利点が見つけられない私がいる。
誰か教えて下さい。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>173 名無しさん
そのメリットだと田舎に作ったマンションは全部該当しそうね。 |
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| No.175 |
周辺環境
数多の名士達に愛され住み継がれてきた歴史を継ぐ邸宅街・上市。 意匠 気品と誇りが調和した、この地にふさわしい邸宅。 間取り 様々なライフスタイルに応える全17タイプのルームプラン。 設備仕様 美しさと機能性を備えた、上質な空間を。 安心安全 住まいの安全性とご家族の安心感を深めます。 そしてブランドw |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
広島と四国でもどうだろうな
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| No.180 |
今日は販売初日もあって賑わってましたね
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| No.181 |
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| No.182 |
>>181
何が不安か解りません 供給増になるのであれば、買い手には有利ですよ 開発業者の資金繰りが心配という事でしょうが、物件の内容・価格に納得して買うのなら あんまり関係ないと思われます 穴吹工務店は会社更生となりましたが、分譲済・その後の物件にはあまり影響なかった様な、、、 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>183 口コミ知りたいさん
売らない人、終の棲家にする人にとっては資産価値はあまり関係なく、供給過多になるのは喜ばしいかもね。 |
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| No.185 |
ですね
残り物には福がある！ その点ではここは大いに期待して良いと思う おめでとうございます |
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| No.186 |
ここにもクレアの粘着がいますね。
ネガティブなご意見も構いませんが、貶める目的での書き込みはご遠慮くださいね。 |
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| No.187 |
>>186
同感 |
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| No.188 |
値段は上がっているのに設備にそれなりの魅力がない物件ばかりで、建築費高騰の余波を感じるね。標準設備にプレミアム感がほとんどないのが残念
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| No.189 |
>>183 口コミ知りたいさん
同感 |
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| No.190 |
>>186 匿名さん
どうしてネガティブな情報書き込んだら粘着なんだろう 第三者からのポジティブ情報や感想、ネガティブ情報や感想を列記して検討者の参考にしてもらうのが主旨でしょう。 他人の書き込みを粘着だとか言う前にポジでもネガでも情報書きなよ。 そういうのを書かずに他人を批判してるだけのあなたこそクレアの信者か関係者じゃないですか？ |
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| No.191 |
>>190
クレアの信者なんているかな？（関係者はいるだろうけど書き込んでる？） 181の「そんなにクレアを買う客がいますか？」とまで言うのは、ニュートラルな感想とは思えないけど 「私は買おうと思いません」なら個人的感想だけど 最初からアンチぽいと思われちゃうよ |
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| No.192 |
>>191 購入経験者さん
186、191のような書き込みはクレア物件スレの典型ですよ。物件スレのネガティブな情報にすぐ反応するのは特徴的でありとても分かりやすい。 ちなみにクレア物件近隣の競合物件のスレが荒れるのもしばしば見られる事象です。なんででしょうね！？ |
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| No.193 |
>>191 購入経験者さん
信者という単語にすぐさま反応してアンチぽいとか語るからスレが荒れるんだよ、、 181の「そんなにクレアを買う客がいますか？」の何が気に食わないのか分からないです。書かせておけばいいじゃん？何か反論しなきゃ気が済まないの？ |
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| No.194 |
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| No.195 |
クレアホームズのスレに限らず、どこも否定的・ネガティブな書き込みがあると、不毛な言い争いがおこってますけどね。
もうちょっとムーミンでいきましょうや。 昭和はもっと愛に溢れてましたぜ。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
本日時点で
「過日はクレアホームズシリーズにご関心をお寄せいただきまして、誠にありがとうございます。 さて、現在、分譲中でございます「クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム」ですが、おかげさまで第一期分譲完売となりました。 つきましては、第二期分譲を開始致しましたので、ご関心ございましたら、ぜひこの機会にご来場予約または資料請求をお願い致します。」 だそうです |
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| No.198 |
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| No.199 |
さすが？
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| No.200 |
さすがと言っていいでしょう。
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- 所在地：愛媛県松山市上市一丁目40番3（地番）
- 交通：伊予鉄道城南線 「道後公園」駅 徒歩8分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.65m2～102.08m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 38戸
