クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://dogo-kamiichi.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154914

所在地：愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通： 伊予鉄道「道後公園」電停　徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.65㎡～126.89㎡
売主：セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携（媒介）：株式会社イズン
販売提携（媒介）：カーサ・テラ株式会社
施工会社：大進建設株式会社
設計・監理：株式会社西日本都市建築設計
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：38台
自転車置場：57台
バイク置場：3台

建物竣工時期：　2024年12月下旬予定
引渡し可能年月：2025年 1月下旬予定
販売開始予定：2024年2月中旬

バルコニー面積：8.74㎡～23.80㎡
建ぺい率：39.81％
容積率：167.98％
敷地面積：2,084.24㎡
建築面積：829.54㎡
延床面積：3,824.06㎡

先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。

本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[130: マンコミュファンさん]

証拠見せろ！と声高に叫んでる人はクレーマー体質なのかな。
127の人はなにもアルファステイツが悪いなんて言ってないだろうに。
ただアルファは高級路線ではないって言ってるだけなのにね。
その点に異論があるの？？

[131: 口コミ知りたいさん]

>>129 購入経験者さん
112で面倒くさそうだから結構です～
って言われてるのに笑

[132: 評判気になるさん]

>>127 匿名さん
本当に103の方の書き込みをクレアとアルファを入れ替えて書き込みしてる！笑
113の人だよね？

証拠っていうけど、とりあえずクレア上市とアルファステイツ萱町（両デベの最新物件？）の標準グレードを調べてみたら？

[133: 口コミ知りたいさん]

>>129 購入経験者さん
それは大変でしたね、、
ただこの施工業者は湊町以降はクレアの施工はしてないようです。

[134: マンション掲示板さん]

>>128 マンション検討中さん
多分ね、アルファがいいという人を批判はしてないと思うのよ。

クレアの方が高値なのは価格表を見れば明らかなわけで、それに比例して仕様も高級なものになっている。
ある意味当然な話をしているだけだと思うよ。
クレアの方が高いのにグレードが同じなら、誰もクレアなんて買わないでしょ。
でも実際はクレアは完売を重ねてるし、アルファも100戸以上の物件を完売してる。

他の誰かもアルファは設備と価格のバランスがいいって言ってるじゃん。
誰もがマンションに4000も5000も出せる訳じゃない。
そのニーズに上手く応えてると思う。

[135: 匿名さん]

>>133 口コミ知りたいさん

クレアは高級なんだ！
ダメな箇所があったなら施工業者のせいだ！

施工結果に責任持つのが売主の責任だと思ってたけど
クレアは違う理屈なのか

[136: 匿名さん]

クレアをやたら持ち上げるの書き込みが不自然にあるのは、クレアスレの風物詩だろ。
信者のいちいち反応しても仕方ないだろうに。

そういえばさ、高松に支社が出来たら広島のクレアスレが平和になったんだよね。
四国の方はお気の毒。

[137: 評判気になるさん]

>>136 匿名さん
135.136こそクレアスレの風物詩だよね。

[138: eマンションさん]

>>136 匿名さん
広島の方がわざわざ関係ない松山のクレアスレに出張してきたの？
確かに風物詩だねぇ・・笑

[139: 名無しさん]

>>138 eマンションさん

言うと思ったw
図星かよw

[140: 検討板ユーザーさん]

>>139 名無しさん
出張おつかれさまですー
風物詩だねぇw

[141: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[143: 管理担当]

[No.142と本レスは、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[144: 口コミ知りたいさん]

>>129 購入経験者さん

そのような不具合に対して、セントラルライフさんはどのように対応されたのでしょうか。
瑕疵担保期間を過ぎてたら法的には難しいので、あとは売主や施工業者さんの考え方次第ではありますが。

[145: 評判気になるさん]

活発なご意見が飛び交うなか失礼します。
夫婦と小学生の子供一人です。
そろそろ住む場所をと検討して2年。
昨今の物価高騰を感じる日々で、2年前に契約を悩み、買いそびれたことが後悔でしかないです。
この先待てども、ローン金利も上昇するでしょうし、本格的に契約を悩んでいます。
ブランシエラやサーパス、アルファステイツをみましたが、現時点ではここの上市か東高前で悩んでいます。
そこでご質問ですが、3人家族なので上市は少し広いと感じており、皆様は広さや間取り基準はどう選ばれているのでしょうか？

[146: 通りがかりさん]

>>145 評判気になるさん
はじめまして。我が家は４人家族ですが、80平米3LDKの物件にしました。
収納も多く快適に過ごしています。
３人家族やご夫婦の世帯には、70～75平米ほどのお部屋が人気のようでした。

[147: eマンションさん]

>>146 通りがかりさん
有難うございます。
立地は上市が好きなのですが、いかんせん広くて。
家族構成からすると東高前の物件くらいの広さがいいのかなと思い、悩んでいました。
設備も満足ですし、もう少しだけ悩んで契約しそびれることがないように、今回は頑張ってみます！
この度は有難うございました。

[148: eマンションさん]

>>147 eマンションさん
お子さんが小学生だと校区などのこともあり悩ましいですよね。
良い物件が見つかりますように。

[149: 購入経験者さん]

>>145 評判気になるさん
岩崎町でNTT都市開発が二棟建てる様です
低層の４階建てと11階建てのマンションです
一期目は低層の4階建てなので来年の３月竣工のようです
どちらも道後小・道後中で人気になるでしょう！

[150: マンコミュファンさん]

>>149 購入経験者さん
ご丁寧に情報提供有難うございます。
道路沿いのマンション建設予定のことは何となく存じ上げてたのですが、低層マンションのメリットって皆さんどう考えてるんでしょう？
マンションのメリットの一つとして、景観だと思っていて、予算次第で4-7階くらいがいいなと思ってました。
松山には低層マンションないですよね？