リムテラス御殿山PREMIUMってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リムテラス御殿山PREMIUMについての情報を希望しています。
公式URL：https://lim-t.com/lineup/gotenyama_premium/

所在地：東京都品川区北品川五丁目718-247（地名地番）
　　　　東京都品川区北品川五丁目11-15（住居表示）
交通：JR山手線・JR湘南新宿ライン・JR埼京線・りんかい線「大崎」駅 徒歩12分
　　　JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩15分
　　　JR山手線・JR京浜東北線・JR横須賀線・JR東海道線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
間取：2LDK+S
面積：79.67m2～93.31m2
売主：株式会社リバイブル
販売提携（媒介）：日本中央不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社スチールホームジャパン
設計・監理：株式会社プラス・ワン アソシエイツ
管理会社：株式会社ガイアフィールド

総戸数：4戸
構造・規模：鉄骨造（薄板軽量形鋼造）地上3階建て
用途地域：第一種住居地域
防火指定：準防火地域
その他地域・地区：第三種高度地区
地目：宅地

竣工予定：2024年4月中旬
入居予定：2024年4月末日
販売時期：2024年2月上旬

ルーフテラス面積：13.87m2～21.13m2
バルコニー面積：1.65m2
ポーチ面積：0.61m2～1.24m2
専用庭面積：2.32m2～5.46m2
建ぺい率：60％
容積率：169.2％
敷地面積：211.69m2
建築面積：113.35m2
延床面積：351.60m2

無駄はいらない。でも、遊びは削らない。
Less is Moreを生きよう。
都市生活上級者へ ─── リムテラス御殿山PREMIUM

歴史ある邸宅街、城南五山のひとつに数えられる御殿山。
緑の木々、閑静な街並み、充実した文化・教育施設の数々。
JR山手線「大崎」駅から徒歩12分、「五反田」駅から徒歩15分、「品川」駅から徒歩15分。
都心各駅へダイレクトにアクセス、新幹線や空の便も使いこなせる格別の立地。
江戸時代からの歴史を感じながら、今も進化を続ける街に暮らす。

リムテラス御殿山PREMIUM
DEBUT

Dignity of the City
時を超える、御殿山の風格

JR山手線「大崎」駅から徒歩12分、「五反田」駅から徒歩15分。
JR在来線各線、東海道新幹線、京浜急行電鉄の本線が乗り入れる「品川」駅にも徒歩15分。
都心各駅へダイレクトに、羽田空港や横浜方面へも快適にアクセスできます。

大名屋敷跡や、大使館、領事館が点在する、歴史と風格のある街。
城南五山に数えられる御殿山には、かつて徳川将軍も足繁く通った品川御殿がありました。
リムテラス御殿山PREMIUMがある高台は、松江藩主松平治郷の屋敷跡。
茶道を愛した「不昧公」治郷が移築した、千利休の茶室もあったといいます。

大崎駅一帯は、近代的なオフィスビルが立ち並ぶ再開発エリア。
普段使いのショッピングエリアや飲食店、大学のキャンパスも点在します。
高級住宅街、ビジネスエリア、商業施設など、多彩な要素を持つこの街は、
生き生きとした魅力に溢れています。

この地に、リムテラス御殿山PREMIUMのシックな外観はよくなじみます。
高い耐久性と同時に、家族の変化にあわせた改修のできる柔軟性をもつスチールハウス。
自分のライフスタイルを大切にできる住まいの形です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

3階建て狭小戸建てがくっついた感じですな。安いのかな。
御殿山らしくどの駅にも遠いのがちと辛そう。
個人的には御殿山ハウスとかミュゼダールあたりの御殿山庭園周辺が北品川が使えてかつ環境的にもベストかなと思ってるけど、原美術館跡は賃貸らしいね。

[2: 匿名さん]

御殿山だといわゆる高級住宅地と言われている場所ですし、
安くはならないんじゃないかなぁと予想しております。
どの駅も確かに遠いですね汗

1戸1戸はかなり広めにとられているので
その点はすごくいいように感じられる。

[3: 匿名さん]

価格発表されてますね
７９平米で９４００万円
うーん手が出ません