クリオ横濱センター北セントラルアベニューってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ横濱センター北セントラルアベニューについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/925_Centerkita/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154819

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目36番5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
　　　横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅徒歩4分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：65.39m2～74.39m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社島田建築設計事務所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所

総戸数：31戸（住戸25戸、店舗5戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域・地区：近隣商業地域、防火地域、第6種高度地区、港北ニュータウン第一駐車場整備地区、
　　　　　　　　港北ニュータウンセンター北地区地区計画、港北ニュータウン街づくり協議地区、
　　　　　　　　宅地造成工事規制区域
駐車場：建物内に3台設置（平置式3台）
駐輪場(自転車置場)：建物内に33台設置
駐輪場(バイク置場)：建物内に3台設置

竣工予定：　　2025年3月下旬
入居開始予定：2025年3月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.39m2～16.21m2
ポーチ面積：4.08m2
敷地面積：563.08m2（登記簿）、562.59m2（実測・建築確認対象面積）

CENTRAL AVENUE.
穏やかに華やぐ、並木道の先。

豊かな緑の連なりと上質な生活文化を育む街、
センター北。
この街の積層する時に呼応するレジデンスが誕生します。

- 横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅より
　並木道を通るフラットアプローチ 徒歩4分
- 開放感のあるワイドスパン中心*1 65m2超～74m2超のプランニング
　*1 全販売予定住戸25戸中20戸がワイドスパン
　※ワイドスパンとは、バルコニー面の開口部が7.0m以上の住戸を表現します。
- CO2を削減しECOになる住まい ZEH-M Oriented(取得予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

小規模とはいえ2LDK+S・3LDKで、すべてファミリータイプのプランばかりってことでもあり、
駐車場が3台というのは流石に少ないなと思います。
ただ建物内と記載されてるってことは、建物外もあるんじゃないかなと微かに期待します。
無いとしても、近隣で探してもらえたりはするんじゃないでしょうか。
車を所有しないファミリーばかり集まるとも思えないし。

[27: 匿名]

近隣は月極駐車場が絶滅しかけてますよ…
空き待ちしてても3日とかで埋まります

[28: マンション検討中さん]

>>26
少なかろうが物件概要に書いてあるのが全てですよ。建物内としてるのは、敷地内の屋根がないところではなく建物の下にあるってだけですよ。
ここらへんに月極駐車場はありますよ程度の情報は貰えるかもですがあとはご自分で確認してくださいね、ってスタンスだと思います。空きのあるところを探してくれる親切なデベなんて見たこと無いです。

[29: 匿名さん]

どのマンションかは失念してしまいましたが、マンションの駐車場不足で敷地外に駐車場を確保している売主さんがいらっしゃいましたよ。
まあ一般的には駐車場不足を許諾の上で契約し、自力で外部駐車場を探すマンションがほとんどだとは思います。

[30: マンション検討中さん]

駅前に建つドレッセ？施工始まりましたね
そちらのほうが敷地が広そうで迷います
向きも東になりそうだし

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
えっ、どこのこと？

[32: ご近所さん]

>>31 匿名さん
センター北のロータリーのところですよ

[33: マンション検討中さん]

ドレッセは高級感もありそうだし良さそうですよね
あざみ野からの住民も流れて来そうと別の掲示板でもありました

[34: 検討板ユーザーさん]

ドレッセは高級感もありそうだし良さそうですよね
あざみ野からの住民も流れて来そうと別の掲示板でもありました

[35: 匿名さん]

>>15 匿名さん
南側に面した角部屋は9000万円台です　80平米ありませんので割高感ありますね

[36: 匿名さん]

74.39㎡　3階9090万円　だそうで、、、　
今後の資産価値も含めて検討した方がよさそうです　管理費、修繕積立費、固定資産税etc

[37: 匿名さん]

高いなあ。
最寄駅がセンター北であることを考慮すると割高感があるなあ。

[38: 匿名さん]

総戸数は31戸だけれど、住戸が25戸、店舗が5戸、管理事務室1戸ということなので、
けっこう早くに売れてしまいそうな感じもするけど、それも価格次第ということでしょうか。

街並みはきれいですし、地下鉄とはいえ2路線使えるので多方面への移動も可能なのは、
ポイント高いのでしょうね。

ワンフロア4戸前後になるのかな？こじんまりとして気楽に住める感じに思えます。
間取りはファミリータイプのみなのですね。

[39: End]

ワンフロア5戸ですね

[40: 匿名さん]

明日から第1期先着順申込受付開始だそうで。

[41: 匿名さん]

第2期って販売が2戸だけみたいですね。
店舗もあって販売する物件数が21戸と言っても、この数はさすがに少なく感じる。
1期の時点でかなり売れていたということなのでしょうか。
いずれにしても気になるところ。
入るテナントによってはかなり便利なマンションに成り得ると思います。

[42: 匿名さん]

いま見たら、第2期販売戸数が3戸になっていました。
1期の販売戸数はレスを遡ってもわからなかったのですが、やはり少ない戸数だったのではと想像します。
竣工がちょうど1年後くらいなので、急いで売り切る必要もなさそうに思えるので。
65.39㎡のcタイプは掲載中のプランの中で一番面積が小さいタイプですが、ワイドスパンで各部屋のバランスがいい感じだなと思います。

[43: 匿名さん]

>29

検討した物件で売主が敷地外駐車場を確保して斡旋してたケースがあったけど、しっかり物件概要にその旨記載してた。

ちなみに敷地外は普通に月極だから契約延長できるとは限らない。

[44: 匿名さん]

基本、駐車場は敷地内に確保できないと思った方がよさそうですね^^;
近隣の月極も難しいのならば、
カーシェアとかレンタカーとかそういうもので乗り切らないとならないかもしれません。
駅も近いですし
毎日車を使う方はそこまで多くないならば
借りる形で何とかなっていくのカナとも感じていますがどうでしょう？

[45: 匿名さん]

カーシェアの微妙なところは、借りたいなと思う時にみんな借りたいと思いがちなので早めに予約をしなくちゃいけなかったりするところでしょうか。

あと乗っても乗らなくても月々の会費はかかってきてしまう。

ただ自分で車を所有しているときよりはランニングコストがかかりにくいのは確かですので考え方次第だな