サンパーク都府楼前駅グラッセってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンパーク都府楼前駅グラッセについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunpark-mansion.com/tonokoga/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154848

所在地：福岡県太宰府市通古賀3丁目159番
交通：西鉄「都府楼前」駅 徒歩4分 (250m)
間取：3LDK・4LDK
面積：64.26平米～80.40平米
事業主・売主：大英産業株式会社
販売代理：株式会社大英エステート
施工会社：松吉建設株式会社
設計・監理：株式会社ATOM建築設計室
管理会社：大英リビングサポート株式会社

総戸数：45戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・6階建
用途地域・地区：第1種住居地域
駐車場：49区画58台
駐輪場：66台
バイク置場：4台

竣工予定：2025年4月下旬
入居予定：2025年5月下旬
販売予定時期：2024年4月上旬

バルコニー面積：10.80平米～22.99平米
室外機置場：1.40平米（Iタイプ）3.48平米（Jタイプ）
敷地面積：1,717.75平米
建築面積：860.47平米
延床面積：4,230.54平米

西鉄「都府楼前」駅周辺 分譲マンションプロジェクト始動

- 通勤・通学に便利な 西鉄「都府楼前」駅まで徒歩4分
- 平置き駐車場 130%
- 学業院中学校まで徒歩7分
- ReFa FINE BUBBLE PURE 標準搭載
- 快適さを追求した全9タイプ45邸 / 3LDK～4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

良い点
近くの西鉄マンション3号線沿いより静かそう
スーパーマミーズは歩行者専用の橋を渡れば徒歩圏内

気になる点
御笠川の護岸改良工事で氾濫はここ数年ないが、今年夏の大雨増水時は、けっこうギリギリまで迫った、要ハザードマップ確認

[2: 周辺住民さん]

立地はサンリヤンよりは良いね。低層マンションで全面平置き駐車場。
４Lで80平米弱は狭いかな。3000万中間ぐらいなら即完売だろうね。
通古賀3丁目付近は土地が高騰してるから、価格次第かな。

[3: 名無しさん]

即完はせんだろ
価格もどうせ高いんだろう

[4: 周辺住民さん]

4000万台じゃ無理だろうね