クレヴィア上野入谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア上野入谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/uenoiriya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154817

所在地：東京都台東区下谷二丁目4番4他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩6分
JR各線「上野」駅徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.09㎡～71.37㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

ファミリー向けというよりは単身男性向けか？

[22: マンション検討中さん]

場所みてきましたが、すごいい場所ですね。
上野も歩ける距離だし。
各駅も近くて、今ある上野周辺物件の中で1番いいきがします。後は価格次第ですが

[23: マンション検討中さん]

JR通勤の身としては、山手線6分がいいね。鶯谷駅も南口だし、個人的には全く問題なし。
上野駅も12分で歩けるし、日比谷線も4分なら上野松が谷で売り出してるルフォンとルジェンテよりも魅力的に映るけど、値段でてないからなんとも。
伊藤忠は、強気な価格で出すイメージあるからなぁ。

[24: 匿名さん]

坪単価500万円なんてアホらし

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
そう言ってる間に600、700となっていってどこも買えなくなりますよ。まあ既に買えないのかもしれませんが。

[26: 匿名さん]

駅前に70件以上ラブラブHOTELが
林立する鶯谷駅！そこは都内最後の秘境

[27: 通りがかりさん]

>>26 匿名さん
現在我が家もラブホやキャバクラ隣接のマンションに住んでます!
錦糸町南口徒歩5分！利便性は最高です!

[28: マンション掲示板さん]

ホントに坪500とかだったら強気すぎないですかね？
26みたいな意見の人が多くて価格抑えめになるといいけど、リアルで鶯谷が対象外の人はこのスレに辿り着いてないから、冷やかしなだけで参考にならないし。
3年くらい前にできたライフが新しくてキレイだから、このあたり買い物関係は格段に良くなりましたよね。

[29: 通りがかりさん]

>>28 マンション掲示板さん
山手線で東京駅まで10分、池袋駅・新宿駅まで通勤時間帯も座れてそれぞれ15分、25分で行ける鶯谷は最高です。

[30: 匿名さん]

これから日暮里の辺りにできるでしょ

[31: 検討板ユーザーさん]

>>20 匿名さん
マクドナルドの隣ですよね。私も谷中に住んでる知人からドンキホーテができると聞きました。
山手線の駅で開発が遅れている鶯谷、駒込あたりも少しづつ便利になっていくんじゃないですかね。

[32: 匿名さん]

坪500という情報があるの？
上野駅4-6分のブリリアが520なんだから、500はないと思うが。

[33: 口コミ知りたいさん]

>>32 さん

坪500は、ここで書き込みがあるだけだと思う。
ただ、足立区のシティタワー綾瀬が坪460とかを見ちゃうと、タワマンでなくても上野駅へ歩けるココが460とかは全然アリかなと。

[34: 匿名さん]

５００はやりすぎな気もするけど、
４６０だったら全然あるかもしれないですね。
マンション、やっぱりずっと高いなぁという印象。
駅までの近さ、都心まで短時間で行けることを思えば、
まだコスパはいい方なのかもしれないなとこちらのスレッドを見て感じました。

[35: 匿名さん]

好立地で高仕様なので高値は仕方ない。
北上野より下谷の方が良い所

[36: 匿名さん]

みなさんが言うように坪450-460ぐらいが妥当かな。

[37: 口コミ知りたいさん]

入谷物件の中でも一番くらい良い場所だから、500近くなる気がする。

[38: 匿名さん]

うんうん同意します、500だと思うよ

[39: 匿名さん]

実際いくらでデべが出すかはともかく。適正かどうかでいうと500はちょっと割高かな。それならブリリア東上野のほうがどう考えてもいい。

[40: 匿名さん]

JR隣駅の日暮里徒歩5分くらいの非タワマンで450万前後ですからねえ。
さすがに450万は超えても500万を超えることはないんじゃないでしょうか。

日比谷線をメインで使用する人でも、三ノ輪や南千住はもっと安いわけでいくらでも選択肢ありますからね。