サンクレイドル塚口レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル塚口レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-tsukaguchi85.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154836

所在地：兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番）
交通：JR宝塚線「塚口」駅徒歩7分
間取：2LDK～４LDK
面積：50.11平米～82.29平米
事業主（売主）：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社アーク不動産
施工会社：多田建設株式会社
設計・監理：株式会社TK都市建築設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：85戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域：第1種住居地域
駐車場：敷地内43台（内訳：機械式10台、平置33台）
自転車置場：敷地内172台（内訳：平面スライド式138台、平置き34台）
ミニバイク置場：敷地内4台

引渡し可能年月：2025年6月下旬
建築予定年月：　2025年6月下旬
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：9.72平米～20.99平米
サービスバルコニー面積：1.47平米
ルーフバルコニー面積：9.09平米～31.54平米
敷地面積：2,789.92平米（自主管理道路30.94平米を含む）

ここち FIELD
緑、便利、ゆとりを愉しむ毎日へ。
この心地よさが新しいJR「塚口」スタイル。

ベンリも、みどりも、彩りも。
毎日の暮らし弾む便利さと家族にうれしい開放感のある街へ。

爽やかに、美しく、暮らす。
新しく生まれ変わった駅前街区の豊かな利便と心地よさのその先へ。

目まぐるしく進化するJR「大阪」駅へ2駅・13分でありながら、緑豊かで美しく整った街並みへと
一新されたJR「塚口」駅前。その新たな街区に寄り添う住宅街で、
ゆとりある暮らしを愉しむ総85邸のレジデンスが誕生します。
暮らしを支える便利な商業施設※1やご家族にうれしい広大な公園※2も徒歩圏内に充実。
伸びやかで緑あふれる街で、「心地よい」暮らしがはじまります。

※1「ビエラ塚口」「ミリオンタウン塚口」
※2「上坂部西公園」「近松公園」

周辺利便と、落ち着いた住環境の全85邸、誕生。

- 都心直結の軽快アクセス JR「大阪」駅へ2駅13分
- 毎日の暮らしに便利な 大型商業施設が充実
- 上坂部西公園・近松公園など 緑豊かな公園が身近
- 2LDK～4LDK 50平米台～80平米台
- 平面駐車場中心 (全43台中33台（約77%）)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

駅からは程よい距離という条件と間取の広さも幅広い世帯に丁度いいくらいの広さということ
薬局も近くにあるので何かあったときに安心できるし駅前にはクリニックモールがあるという条件の良さ
年齢が言った方にとっても小さい子供がいる世帯の方にとっても住みやすい環境なのが良いですね。

[23: 買い替え検討中さん]

子育て？？？
土着の人は気にならないだろうけど
市外からでは尼っ子になるのが懸念ですね

[24: 匿名さん]

周辺地図を見ると商業施設とクリニックが豊富でシニアも生活しやすそうです。
日常的な買い物は徒歩圏内で成立しそうですが大型商業施設はどこも遠方なので車があった方がいいかもしれませんね。

[25: マンション掲示板さん]

>>23 買い替え検討中さん
アマっ子をバカにすな。

[26: マンション住民]

>>24 匿名さん
近くにデイサービスもたくさんあるから老人向けやね
そこでバイトする世代にも良いかも

[27: 匿名さん]

個人病院が多い地域だとは思いましたが、デイサービスも多いんですね。
こちらも公式サイトに掲載されているのですが、公共施設のあまがさき・ひと咲きプラザ（徒歩10分）とピッコロシアター（徒歩13分）は何の施設でしょう？

[28: 匿名さん]

ピッコロシアターは兵庫県立尼崎青少年創造劇場だそうです。ひと咲きプラザはカルチャーセンター的なものでもあり、人々の交流の場でもあり、みたいなかんじですね。
子どもがいる人もつきあやすそう。
子育て世帯的にはこういう施設がご近所にあるのはいいのではないでしょうか。

[29: ご近所さん]

マンションが増えすぎて小学校がパンクしそう

[30: 匿名さん]

小学校は対策あるんでしょうか。
教室内に詰め込むわけにはいかないでしょうし…

プレハブ建てたりするのかなと…

[31: 周辺住民さん]

>>30 匿名さん
児童増加は一過性のものやし
尼崎市にそんなカネ無いし
当面の間は過疎化地区へ越境通学やな

[32: マンション検討中さん]

MR行かれた方いらっしゃいますか？
値段等教えて欲しいです！

[33: 匿名さん]

マンションが増えることで小学校のキャパシティーがオーバーしてしまう件ですが、そうなると学童保育も簡単に入れない状況ですか？
現在お子さんがいらっしゃる、または予定されているご家庭はマンションを検討する際に保育園、学童事情を調べておかなければですね。

[34: マンション住民さん]

>>30 匿名さん
まさか、地元の小学校に通わせるつもりですか？
ここに住むなら、子供のためには私学をおすすめします

[35: マンション検討中さん]

54㎡3階で4100万円でしたー
正直言って高いわ！　

[36: 買い替え検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
ありがとうございます。
想像以上に強気ですね、、、
1期特典などありましたでしょうか？

[37: 匿名さん]

ここは買い物環境は本当に便利そうですし子育て世帯にもぴったりだと思うのですが、間取りが少し狭いんじゃないかと感じます。
71㎡の3LDKは居室の広さ5畳以上をキープしていますが、4人家族だと厳しいでしょうか。
2つあるウォークインクローゼットの広さはどのくらいなんでしょう。

[38: マンション比較中さん]

電気ガス料金を考えて冷暖房効率を考えたなら、コンパクトな敷面積を細かく区分したこのマンションは良い選択肢かもね

[39: 匿名さん]

70㎡あれば４人家族でもそこまで狭くはないと思います。もちろん物の多さにもよりますが、
収納もある程度あるし、夫婦二人部屋にすれば、子供部屋も用意してあげられる設計だと思います。
ただ、リビング横で洋室がウォールドアになっているのでプライバシー性が低くなってしまうというところは気になるかな。
洗面室とシューズクローゼットが広めになっているところはとてもいい点です。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>29 ご近所さん
プラウド塚口、イニシア、レジデンス上坂部ができて園田南と上坂部小はまぁまぁマンモス校で対応してますから確かにどうなるんでしょうね。

[41: マンコミュファンさん]

>>24 匿名さん

つかしんは自転車徒歩圏内ですし、JRで尼崎まで行ったらキューズモール、阪急で西宮まで行ったらガーデンズありますので車なくても大丈夫かなと