プレサンス レイズ 金山 アクスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス レイズ 金山 アクスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pr-nky42/

所在地：愛知県名古屋市中区金山二丁目205番(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩6分
　　　JR東海道本線・JR中央本線「金山」駅徒歩8分
　　　名古屋鉄道名古屋本線「金山」駅徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.11平米～40.42平米
事業主(売主)：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理)：株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社杉本組
設計・監理：株式会社安藤建築設計
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
地域・地区：商業地域・防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・居住誘導区域内・
　　　　　　都市機能誘導区域内・中高層階住居専用地区
地目：宅地
私道負担：なし
自転車置場：60台（屋内スライドラック式 10台、屋外上段ラック式 19台 屋根付、
　　　　　　　　　屋外下段スライドラック式 31台 屋根付）
ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）

建物の建築年月：　2025年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年6月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年1月上旬

バルコニー面積：6.26平米・7.24平米
容積率：499.17％（法定500％）
建蔽率：59.59％（法定80%）
敷地面積：289.43平米（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積）
建築面積：172.46平米
延床面積：1,997.96平米

　A(Access) X E(Evolution)
　KANAYAMA
「プレサンス レイズ 金山アクス」
　PRESSANCE REIZ KANAYAMA AXE

- 名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩6分　(現地より約420m/1番出入口階段)
- JR東海道本線「金山」駅より新快速利用「名古屋」駅へ直通3分　(日中平常時3分※新快速利用)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？

金山ニキより先においしく頂きたいと思います。

プレサンス レイズ 金山 アクス　応援しています！

[2: 匿名さん]

プレサンス レイズ 金山 アクス、気になります。

名古屋市中区金山二丁目205番

現地案内図がわからないので調べたところ、金山北東みたい。札幌かに本家や日本生命金山ビルの裏のあたり？？居酒屋が多い印象ですが、どんな感じでしょう？

[3: 坪単価比較中さん]

愛知銀行の駐車場があったあたりですかね。
週末は結構うるさいです。公園が近く、飲み終わりの時間帯に酔っ払いがそこで騒いでることがあります。

[4: 検討板ユーザーさん]

>>3 坪単価比較中さん
そこだと金山地下鉄出口6分ではないのでもっとJRの高架寄りかと。大津通りから東に入ると土地も低地となり新堀川、高架、ラブホ裏、そういうエリアですね。同じプレサンスでも伏見通り前の方が何ランクもよいですね。

[5: eマンションさん]

アクス！

[6: 坪単価比較中さん]

>>4 検討板ユーザーさん
確かに金山地下鉄出口6分&東別院出口6分の等距離となるともうちょっと北西の方でしょうか。スギ薬局金山北店のあたり?

価格帯は広さを考えると2500万～4000万ってとこでしょうかねぇ。

[7: 評判気になるさん]

>>6 坪単価比較中さん
そこらへんでしょうね、スギ薬局の南側くらいでしょうか。
価格はもうちょい安いかと。40平米2Lが2590～2890くらいではないですかね。2L40平米はめちゃめちゃ狭いですよ。リビングがキッチン入れて9畳、部屋は3畳×2てとこでしょうか。グロスを抑えることへの意気込みを感じます。

[8: 通りがかりさん]

古渡松風線の通りです。
スギ薬局金山北店から数分です。
L字っぽくなっており隣に賃貸マンションも最近建ったのでかなりキツイです