セルアージュ南藤沢グラース（旧称：藤沢マンションプロジェクト）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

藤沢マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.serage.jp/fujisawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154888

所在地：神奈川県藤沢市南藤沢28-1(地番)
交通：JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.78平米～70.06平米
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：未定
管理会社：未定

総戸数：34戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
地域・地区：商業地域・準防火地域
バルコニー面積：8.55平米～17.955平米
敷地面積：453.56平米

竣工予定：　　　　2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年2月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年1月下旬

今度の藤沢は、すごくいい。

駅近にして公園前
藤沢の暮らしに新たな価値をプラス

「藤沢」駅からフラット徒歩7分。
様々な生活利便施設が立ち並ぶ駅前エリアに位置しながら、
豊かな緑と開放的な空が心地いい公園前という絶好のロケーションに誕生します。

それは、これまでの藤沢になかった、でも誰もが望んでいた
日々の暮らしが多彩なFINEで充たされる豊かな暮らし。

― FUJISAWA FINE PLUS ―

子育て家族からひとり世帯まで、34の新たなライフシーンが、
この街、この住まいから綴られていきます。

FRONT+
　開放的な空と樹木の空が心地いい「東奥田公園」目の前
FAMILY+
　家族みんなが暮らしやすいロケーション「OKストア」徒歩4分
FEEL+
　明るく開放的な心地よさ 角住戸率76%超 (全34戸中26戸)
FUTURE+
　2029年完成予定の駅南口 17階建て<複合>再開発
FUN+
　週末は旅行気分で楽しく 江ノ電で湘南・鎌倉へ
FULL+
　心を満たす共用スペース テレワークブース完備
FACILITY+
　安心のセキュリティを含む 先進の共用施設・設備
FOLLOW+
　暮らしのあれこれをアフターフォロー "Relier-ルリエ-"

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルを正式名称に変更しました　2024.1.31　管理担当】

[5: 匿名さん]

すごくいいの理由は駅まで7分で公園が目の前だからなのかな？コンセプトがいまひとつ弱い感じもしましたが・・・藤沢の駅にもっと近いと少しごちゃごちゃした感じになるからこれくらい離れたほうが落ち着いていていいかなとは思います。
買い物も駅からの帰宅途中にダイヤモンドビルとかオーケーがあるのでとても便利だと思います。時間に余裕のある時はイトーヨーカドーに行ってもいいですし。

[6: eマンションさん]

売りにしてる公園はいまいちパッとしないし、ここのオーケーストアはフロアが別れてて買い物しづらい。
ダイソーや西松屋、しまむらも入ってて便利なんだけど建物が古くて暗い印象。
まあ藤沢はどこもそうだけどこの辺はごちゃついてるイメージ。

[7: 匿名さん]

藤沢はなつかしい気分になるショッピングセンター多くないですか？
それが好きな人が一定数いるんじゃないかと思っています。

駅前との街並みの違いもあり、のどかな感じが好きなら。

駅から遠いかと思ったんですが、徒歩7分なので、ゆっくり歩いても15分くらいで着くかなと思っています。

[8: 匿名さん]

なんとなく、レトロな感じのショッピングセンター多いですよね。
そもそもショッピングモールじゃなくて、なんとなくショッピングセンターって言いたくなる感じ。
私は個人的には好きですが、建て替えしなくちゃいけないところもあるかもしれませんね。
なるべくこのまま、いろいろと残っていってほしくはあるが…。

[9: 匿名さん]

屋内自転車駐輪場、自転車ラックはスライドタイプっぽいですね。
あれだと出し入れしやすいから
個人的にとてもいいと思っているという点。
普通の2段タイプのところだと
上段に停めたときに出すのが大変なんで…

[10: 匿名さん]

藤沢は人気のある街のひとつだと思うのですが、人によっては好き嫌いはあるかもしれませんね。
ちょっとレトロな雰囲気がたまらなく好きな人もいる反面、もっと新しく小ぎれいなお店が好きな人もいるでしょう。
まあ、どのマンションでも言われているとは思うのですが、この街の雰囲気とこのマンションが気に入った人が選ぶだけのことだとは思います。
藤沢の住人さんに以前聞いた話ですが、生活しやすくて気候を含む環境が良いということでした。

[11: 匿名さん]

OKストアがすぐ近くにあるのはいいね
コンビニは一番近いのは大船の方角に橋渡ってすぐのセブンイレブンかな

[12: 通りがかりさん]

コンビニは、信号を渡るけど奥田三角公園側に進んですぐ見えるローソンの方が近いかもですね。

[13: 名無しさん]

スーモに価格が出てたけど、1ldk4340万円？最上階とか？

[14: 通りがかりさん]

>>13 名無しさん

第1期で売れなかった先着順ですね。
SUUMOだけじゃなく公式にも乗ってますね。
階数は不明、エステムの最上階ルーバル住戸より高いですね。

[15: 匿名さん]

4,340 万円・7,880 万円
間取り1LDK・3LDK
専有面積34.78 ㎡・70.06 ㎡

1LDKが4千万円台なわけですね。
70㎡～のが7千万円台はなんとなく納得いきますが、1LDK30㎡台が4千万円台なのはさすがに高いなという感じ。
何かプレミアムな特徴とかあるのかなと期待しちゃいます。
ワイドスパンで無駄のないプラン、動線も良さそうで公園ビューがウリのようですが、北西向きなのです。

[16: 名無しさん]

この周辺の同じ間取りのマンションの中ではひときわ強気な価格だなと思ったが
ネベル大船が4200万前後とかだったなそういえば

[17: 通りがかりさん]

販売されている階数がわからないからちょっとふんわりしますが。

大船のネベルだけじゃなく、藤沢北口のバウスと比較しても、辻堂11分のアールブランの販売価格と比較しても、今の藤沢駅南口の相場はこんなもんですよ。
数年前の感覚で見るととんでもなく高く感じますが、その時々の相場をみて判断しないとです。

[18: 匿名さん]

駐輪場も駐車場も屋内なので雨の日もいいなと思うのですが
どちらも台数が少ないですね。

駐車場は5台しか止められないようです。

希望者が重なることは予想できるのですが
その場合はどうなるんでしょうね。先着ではないですよね？

[19: 名無しさん]

第二期の1LDKは4020万か。
まぁ、この価格になると単純に面積あたりで割ったりすればソルティアあたりと並べてもこんなもんかって思うかも。

[20: 匿名さん]

1LDKで4千万台を出せるなら、広い範囲で選択肢があるような気がしちゃいますが、藤沢だから住みたいって人が選ぶのでしょうね。個人的にはその価格なら横浜がいいななんて思っちゃいますが。
間取りとしては良いかもしれないなと思います。ワイドスパンでゆとりのある寝室、無駄のない空間づくり。平米数的に仕方がないのでしょうけど、収納の足りなさだけが気になります。

[21: ご近所さん]

>>15 匿名さん
北西というか西、細かく言うと西北西ですね
駅近商業地では南向きでも前面がビルで暗い南向きもあるし、こういう開けた場所でさらに方角にこだわるのは厳しいと思いますよ
ここが南向きならもっと飛び抜けた価格になってるのでは

[22: 匿名さん]

公園の目の前ということもあるので子供が遊んでいる姿を見れるというのは安心できます。
子育て環境としてはバッチリな条件ですね。
藤沢駅前には百貨店もあるので買い物も不便なくできるという点はありがたいです。
スーパーは近くにイトーヨーカドーがあるのでここが一番近いスーパーになるのかな。

[23: eマンションさん]

>>22 匿名さん
OKストアやない
信号もないし

[24: マンション比較中さん]

必要な物は徒歩圏でほぼ全て揃う。買い物利便性は文句ないですね。
駅からの帰り道にOKストアがあるのもポイント高い。
OKファンにはこれ以上ない立地だと思う。