オープンレジデンシア大泉学園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア大泉学園についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/oizumigakuen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154815

所在地：東京都練馬区東大泉四丁目741番1他（地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.07平米～82.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・監理：株式会社KOA一級建築士事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：45戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
駐車場：4台
駐輪場：70台（上段19台、下段スライドラック31台、傾斜式ラック20台）
ミニバイク置場：5台

建物完成予定：2025年4月下旬
入居予定年月：2025年5月下旬
販売予定時期：2024年1月中旬

バルコニー面積：3.31平米～9.06平米
建ぺい率：80%(近隣商業地域)、50%(第一種中高層住居専用地域)
　　　　　85％ 按分建ぺい率(角地緩和のため)
容積率：300%(近隣商業地域)、150%(第一種中高層住居専用地域)
　　　　275％ 按分容積率
敷地面積：893.99平米（建築確認対象面積）
　　　　　894.39平米（売買対象面積）
建築面積：556.55平米
延床面積：2889.47平米(容積対象外面積を含む)

学園都市構想を受け継ぐ、美しく進化した日常へ。

文教の薫り、邸宅地の系譜。
進化する大泉学園で逢いましょう。

学園都市構想による街づくりにはじまった大泉学園。
今なお美しい街並みが広がり、再開発でさらに利便性が向上。
この成熟と洗練された暮らしがこれからの生活舞台です。

- 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩6分
- 東京メトロ有楽町線・副都心線直通により「池袋」駅・「渋谷」駅へダイレクトアクセス
- 35平米台～82平米台/1LDK～3LDK 豊富なプランバリエーション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

価格はどれくらいになるのでしょうか

[2: 匿名さん]

価格はどのくらいになるのでしょうか

[3: 匿名さん]

>>1 匿名さん
オプレジでも500は超えないでしょう。
@460くらいかな。

[4: マンション検討中さん]

すごく良さそうな物件なのですが、川が近いところが気になります

[5: 匿名さん]

ハザードマップ見ましたか？
川に近くてもハザードマップが大丈夫そうならいいかなと思っています。

たしか、区役所でもらえるんでしたっけ？

小学校や中学校が近いのがいいと思っていて、子どもが大きくなってもここまで近いなら便利そうですよね。

[6: 匿名さん]

練馬区のサイトにもハザードマップありますよ。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/bosai/suigai/hazardmap.html

区役所以外でも貰えるようですが、
ネットで見れるので何気に便利です。
あとは過去の水害の様子とかもわかるといいのですが…
ないといいなぁ。

[7: 匿名さん]

家族向けになるのかな、と思ったら違いましたね
３LDKもあるけど、基本的にはDINKS向けの２LDKっていう間取りが中心のようです
オープンレジデンシアだと
よくよく考えたらどこもDINKSが中心ポイかんじではあるから、ここも同じような感じなんですかね