ワコーレ魚崎ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ魚崎ガーデンズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/uozaki-g/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154804

所在地：兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）
交通：阪神本線「魚崎」駅徒歩2分、神戸新交通・六甲ライナー「魚崎」駅徒歩5分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：54.71㎡ ～ 82.25㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[10: 匿名さん]

車の出し入れがしやすい平面駐車場が全戸完備されている点、ディスポーザー完備、マンション内に中庭がある
駅から徒歩２分の好立地という条件がそろっているのは期待値が高くなるマンションだと思いますし、
資産性もあるのでリセールバリューも良いでしょうね。こういった好立地で条件がいいマンションなら
価格帯は結構するのかな。

[11: 口コミ知りたいさん]

こちら線路の真横なので微妙かなーと感じてますが、人気の場所なのですね。

駅も阪神なのでどうなのかなーと

[12: 匿名さん]

沿線に通っている人からすれば、普通にいいとは思うけど
それから外れるのであれば、阪神はどうなのかなぁ、になっちゃいますね汗
自分の通勤通学という部分と、
ここの立地とを鑑みて決めている人が多いのではないかなぁ。

[13: 匿名さん]

確かに、阪神を普段から利用している人なら
十分に便利な立地だと思います。
小規模マンションなので、それを好む人であればですが。
ワコーレ物件なので、買いやすい価格帯になるかどうか気になりますね。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
ワコーレが安かったのはもう過去の話ですよ。
今は物凄く高いです。

[15: 匿名さん]

今はワコーレに限らず、どこもマンションって高くなってしまっていますね。
そういう相場なのかもしれませんが
原材料費とかも高くなっているだろうし。
ワコーレは比較的、全体から見ればまだ良心的にも思えますけれど…。
あとここの場合は、純粋に駅が近くて2駅使えるから
高くなりがちっていうのはある。

[16: 匿名さん]

魚崎は純粋に電車の駅としては阪神間で最強レベルに便利。阪神の特急で梅田も神戸もすぐ、近鉄の快速急行でなんばまで一本。子育て世代には意外と便利なのが六甲ライナーで、買物とかJR乗りたい時とか区役所にも、エレベーターみたいな感覚で住吉まですぐ。子供向けイベントとかスポーツ系スクールの多い六アイにもすぐ。

でも駅の周りにはなーーーーんも無いの。

[17: 匿名さん]

駅周辺は特に何かがあるとか便利というわけではないですが
魚崎っ人気の地域だと思います。
価格が高めであっても購入希望者は多いでしょうね。
大規模マンションではないのも、住みやすそうかなと思います。

[18: 匿名さん]

39戸でディスポーザーがついているのはすごいですね。
公式サイトのロケーションを見ると、マンションの近くにある商業施設はコープミニとデイリーヤマザキでしょうか。
小学校もすぐ近くのようですがその他の利便施設が少ないのですか？

[19: 匿名さん]

小規模マンションですが、1フロアにある戸数が少ないためご近所付き合いは相当楽かもしれないですね。

大規模マンションは戸建て住宅並みに結構ご近所付き合いが大変だった経験があります。

小規模だと適度な距離間でお付き合いできるかしら。

既に資料を取り寄せた方はおられますか？価格などは記載されているのでしょうか？

[20: マンション検討中さん]

場所が良いので高くても早めに完売しそう。

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん
逆ですよ、大規模なら出入りする人が多いですからいちいち挨拶する必用無いですが、小規模ですと絶対にお互いに顔覚えてしまいます。大規模マンションが都会の付き合いだとしたら小規模は田舎の付き合いですよ。

[22: 匿名さん]

マンションの規模によって、ご近所づきあいっていうものも変わっていくのですね。
小さいマンションだと
住民以外の人が入ってくるとすぐにわかるので
セキュリティ面でもいいんじゃないかなと思います。

[23: 匿名さん]

まだ一般公開されていませんが、モデルルームに行けば、価格も教えてくれますよー
既に契約が決まってる部屋もあるみたいです

[24: 匿名さん]

大規模も小規模も住民さん次第な気もします。大規模で同年代の子育てファミリーが大半を占めるような場合はご近所付き合いが頻繁にありそうですし、子供の成長と共に学校関係の付き合いにもなっていくでしょう。単身、ディンクス、ファミリー、シルバー、老若男女問わず暮らすマンションだとあっさりとした都会の付き合いになりそうな気もします。こちらは単身からディンクス、お子さん2人～のファミリーまで混在するでしょうからお互いに干渉しない感じになりそうに思います。

[25: 匿名さん]

以前、小規模マンション(50世帯未満)に住んでました。住民同士の顔や名前を覚えれて良いと思ったのですが、しょうもない噂話やどこに勤めてるなどなど、過度な干渉があり、結局、それが嫌で一軒家に引っ越しました。
あと、管理費や修繕積立金、マンションのルール決めなど、管理組合の定期総会で色々と決めるのですが、なかなか一筋縄にないかないものです。
まーどんな方が住んでるかによりますが、マンションって難しいんだなと思いました。

[26: 匿名さん]

なるほど。そういうこともあるんですか。分譲と賃貸の違いもあるのかもしれませんが。
分譲だと25さんのように引っ越しできる方はあまりいらっしゃらないような気もしますから、
購入時にどんな環境になりそうかということも考えておく必要がありそうに思いました。
まだお値段がわかりませんが、高級路線だとするとまた違った雰囲気にもなりそうです。
竣工後販売ならある程度売れてから購入すると全体の様子もわかりそうですけど。
間取りはHタイプ以外は普通の無難な感じの間取りに思えます。

[27: 匿名さん]

小規模マンションだとある程度お互いの顔がわかってでも気楽さもありそうな感じもしますが、
ひとりかなり干渉してくる方がいると
それだけで雰囲気も変わってきそうな感じは確かにあるカモ…
小規模マンションなだけに、一人の個性強めな方が全体的な雰囲気を作り出すみたいな感じになってしまって。
ここだとどうなっていくのか。
皆さん穏やかな感じだと嬉しいなぁ・・

[28: 匿名さん]

駅前のマンションですし、利便性重視されている方が多いような気がしますが。
ご近所づきあいよりも、通勤を楽にしたい、忙しい方の方が立地的には多そうに感じられるのでそこまで心配されなくても大丈夫だと思いますよ。
エレベーターホールとかエントランスで合えばあいさつする程度、なんてかんじでしょう。

[29: 匿名さん]

駅まで2分は普通にいいですよね
最近、夏場は特に朝からとんでもない暑さなんで、駅まで行くのに汗だくになってしまう。
ここだとさすがにそれはなさそう。
雨の日とかも負担感があまりないのはよい。
電車に乗る前に疲れなくていいのは純粋に魅力的です。