※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（兵庫県 福祉のまちづくり条例）に適合しています
完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定
バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2
THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース
1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。
その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
整備が行われております。
［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
株式会社ラスイートによる建築計画があります。
なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
超高層建築物が建設される可能性があります。
1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
店舗(ラスイート ル・パン）を計画しております。
2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
建設計画があります。
※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
相互利用もございません。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 EASTに関するスレッドです。
WESTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
[スレ作成日時]2023-11-10 18:09:07
ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？
| No.1801 |
by 匿名さん 2024-03-18 20:02:24
投稿する
削除依頼
>>1796 名無しさん
その通りです。しんどいのはプロパティーズさんをはじめ販売代理さんです。 |
|
|---|---|---|
| No.1802 |
ネチネチ文句言うとらんとよ、仕事しっかりしてお金稼ごうよ。ザッコどもはベイシティはもちろんのこと、中古でも中央区内のタワマンなんて絶対買えないんだからさぁ。
俺様の家のベランダからの風景拝んでな 
|
|
| No.1803 |
と、家賃５万のボロマンションかららの夜景をお送りしました。
|
|
| No.1804 |
|
|
| No.1805 |
|
|
| No.1806 |
家賃五万のボロマンションだからベランダ写真で勘弁してあげて。部屋内部はゴミ屋敷だから夜景だけが心の救い。悲惨な貧乏人の末路だね。(笑)
|
|
| No.1807 |
まぁ文句ばっかり言ってUP出来ないってことはきったないワンルームに住んでるって認めてくれているって事やね！
おつかれさん！ |
|
| No.1808 |
家賃五万のボロマンションの住民の憧れが倉庫街の売れ残りマンションか。やはり類は友を呼ぶわけだ。
|
|
| No.1809 |
いくら夜景見ても頭金も貯まらないよ。しっかり仕事しないとね。それとも仕事ないのかな？家賃五万だもんね。
|
|
| No.1810 |
>>1806 eマンションさん
家賃5万のボロマンションでこの眺望 この眺望の家に住んでてゴミ屋敷 無理あるねー（笑） 眺望見たらどのマンションでどれ位の価格かわかるやん？お前のようなやつにはわからんやろ？買えるレベルにないから そういうもんよ |
|
| No.1811 |
>>1809 マンコミュファンさん
わかってると思うけどこのクラスの部屋を買える人はある程度お金あると思うよ。自分が住んでる部屋をみてみたら？あなたに仕事の心配されなあかんか？？あなたも人を下に見たいならまずこのクラスのマンションのこの眺望ぐらいの物件に住めるようにならないと。 こんなマンションいらんねん とか 倉庫街とか言うだけなら それはただの＊＊＊の遠吠え 神戸のこの場所にたってるマンションのスレを見てるねんから興味あるんやろ？ 嫉妬で悪口を言うんじゃなく自分が頑張って買えるようになってね 正論すぎ？また必死って言われるわー(笑) |
|
| No.1812 |
坪150万とか家賃5万とか正直いって価値観が違いすぎて話にならないわ。
|
|
| No.1813 |
|
|
| No.1814 |
>>1813 周辺住民さん
港の写真を上げるしか出来ないって？それすら出来ないよね？所有してないから お前に出来るのはその写真を見て妬んで掲示板で誹謗中傷する事だけ まあ写真ら路上からでも撮れるから撮ってみたら？(笑) |
|
| No.1815 |
>>1814 マンション検討中さん
お前5万の賃貸やないか。忘れたのか？ |
|
| No.1816 |
|
|
| No.1817 |
>>1816 検討板ユーザーさん
憧れのベイシティに少しでも使づきたいから、マンション周辺をウロウロしてるんやろ。貧乏ストーカーは仕事探しなさいね。そのうち警察に通報されるよ。 |
|
| No.1818 |
こんな場末の倉庫街のマンションに執着するストーカーがいるんだねぇ。ちょっとビックリだけど、雑居ビルの安家賃で住んでる貧乏人には高値の華なんだね。
|
|
| No.1819 |
|
|
| No.1820 |
|
|
| No.1821 |
>>1820 名無しさん
お前が住んでる場所やん。ゴキブリがうろつく雑居ビルからの眺め。 |
|
| No.1822 |
金に執着するあまり、とうとう自分がマンションオーナーとでも妄想してるらしいな。
独居老人は認知症になるのも早いというが納得やわ(笑) |
|
| No.1823 |
|
|
| No.1824 |
|
|
| No.1825 |
アホな奴らの罵り合いは、ただでさえ高いと言われ売り物件、貸物件が大量にあるこのマンションの価値を下げてるだけですよ。景色の事しか言えないアホなポジはアホなネガを相手にして墓穴を掘ってることにええ加減気づいてくださいよ。結果アホなネガの思う壺ですよ。
景色以外で価値の上がる情報はないんですか？ |
|
| No.1826 |
>>1825 匿名さん
売り物件出てるけど全部分譲価格より上で出てるよね。今日ハーバーランドタワーの31階98㎡が2億2800万でてきたね。めちゃ高いと思うけど売主が決めた価格はこれやから買うならこの価格なのよ。ベイシティも同じ。高いと思うなら検討から外したらよい。外野がごちゃごちゃ言うても価格を決めるのは所有者であり住友。高い高いと言うやつを最初から相手にしてないと思うで |
|
| No.1827 |
|
|
| No.1828 |
>>1826 マンション検討中さん
誰からも相手にされていないのはこのマンションやろ。全然売れてないし、スーモで1年以上放置されてるだけやないか。強がってもムダやし、中古なんやから下落するのは仕方ないわな。 |
|
| No.1829 |
>>1824 マンコミュファンさん
お前がゴキブリなんや、頭悪いな。 |
|
| No.1830 |
ま、ここに興味ある田舎者は既に買ってるわけで、これ以上の需要はまずないよね。
後はどれだけ価格が下がるかだけど、何一つポジティブな情報ないので坪150位にしないと完売は難しいでしょう。HAT神戸に住宅地としての価値は負けてますからね。 |
|
| No.1831 |
>>1829 さん
本気で答えてる（笑） ちなみにお前が何を言おうと俺がこの眺望の物件を現金で買ってることには変わりないし追加でベイシティ検討してるって事実は変わらないけどね あなたはどんな生活レベルかなー（笑） |
|
| No.1832 |
|
|
| No.1833 |
ベイシティWESTから見えるでっかい海自掃海母艦の姿
|
|
| No.1834 |
|
|
| No.1835 |
>>1827 匿名さん
下がるか下がらないかも売り手次第やな 住友が第一期から上げまくってるからな まあ下げても一期より下がることはないやろな わからんけどね それもあくまで予想 下がるの待ってるんやったら第一期で買っといたらよかったんや |
|
| No.1836 |
|
|
| No.1837 |
|
|
| No.1838 |
|
|
| No.1839 |
>>1836 マンション掲示板さん
ほんましょーもないな 安い雑居ビル言うたり前をウロウロしてる言うたりなんやねん 妬まず頑張れよ お前も買えるようになったらええな |
|
| No.1840 |
|
|
| No.1841 |
|
|
| No.1842 |
>>1841 eマンションさん
そんなに反応するならマンション名自分で晒したら？自慢したいんでしょ？ |
|
| No.1843 |
>>1839 名無しさん
お前ウエストも買えなかった貧乏人やろ。モデルルームでも相手にされずにいつまでベイシティにストーキングしてるねん。お前は一生かかっても縁のない物件やから諦めてゴキブリハウスで写真撮ってろ。 |
|
| No.1844 |
|
|
| No.1845 |
|
|
| No.1846 |
|
|
| No.1847 |
|
|
| No.1848 |
|
|
| No.1849 |
>>1848 マンション検討中さん
お前は写真貼るしか能がない貧乏人。良かったな、いい写真撮れて。 |
|
| No.1850 |
|
|
| No.1851 |
|
|
| No.1852 |
>>1851 口コミ知りたいさん
お前らにほめてもらってもなーんにもならん(笑) 家賃5万でもこの部屋でこの眺望やったら文句ないね！じいさんでローンも通らないって何を言われてもねぇ 全く響かんなぁ 5万でこの部屋この眺望 そらベイシティなんか買う必要ないわな お前ら写真が出たらめちゃ反応するけど羨ましいの？ |
|
| No.1853 |
|
|
| No.1854 |
|
|
| No.1855 |
|
|
| No.1856 |
まぁここにウダウダ文句垂れ回してる変な人はここはもちろん買える訳もなく、マンション購入自体が無理な層だと思いますよ。
なので文句垂れてる人はいっさい写真などアップしていないでしょう |
|
| No.1857 |
|
|
| No.1858 |
家賃5万なのにベイシティに憧れてるの？ ウエストでは門前払いだったけど、イーストなら何とかなると思ってるのかな？
|
|
| No.1859 |
>>1857 販売関係者さん
無理があるって(笑) そんなに悔しいの？自分が買えないレベルのマンションに住んでる人が 妬んでも何もならない どうやったら買えるんやろー 俺も買いたい 買うためにはどうすれば良いやろって言ってる方が格好ええって 妬みや嫉妬は1番情けない 支離滅裂な誹謗中傷はそれ以下やけどな |
|
| No.1860 |
大阪は外国人が1億2000万円以上のタワマン買って賃貸に出せば、何と日本の永住権のオマケが付いてくる。維新による日本の大安売りだな。大阪府民でなくて良かった。
|
|
| No.1861 |
>>1859 検討板ユーザーさん
お前にベイシティは無理やぞ。ローンも通らんし、貧乏人は家賃5万で生活して港ウロウロしておけ。 |
|
| No.1862 |
|
|
| No.1863 |
>>1862 マンコミュファンさん
例えが古いねん。お前70過ぎのジジィやろ。生活保護受けてる貧乏人が港ウロウロしてるの悲しくなるな。 |
|
| No.1864 |
|
|
| No.1865 |
|
|
| No.1866 |
|
|
| No.1867 |
金有るならさっさとウエスト買えばよい。買えなかった貧乏人が家賃5万の部屋からベランダ写真毎日投稿して憂さ晴らし。不人気の僻地マンションに執着するとか
どんだけ精神病んでるのか。貧乏ってホントやだね。 |
|
| No.1868 |
|
|
| No.1869 |
|
|
| No.1870 |
>>1868 マンション掲示板さん
お前が今住んでるとこやないか |
|
| No.1871 |
|
|
| No.1872 |
>>1871 評判気になるさん
しつこいな。今お前が住んでるとこや。痴呆症か？ |
|
| No.1873 |
自慢したい癖に自分の住処も示せない小心者。汚いベランダ写真載せて何がやりたいのか意味不明。貧乏乞食は今日も港をウロついてます。
|
|
| No.1874 |
|
|
| No.1875 |
手前は「うらが」掃海母艦(艦番号463)、後ろには「ちはや」潜水艦救難艦(艦番号304)
|
|
| No.1876 |
|
|
| No.1893 |
west東向き高層階に住んでるけどeastの高さがついに自分の部屋を超えてしまった
eastの西向き同じ階買って渡り廊下建設したい |
|
| No.1912 |
70㎡で南西向きでとうとう一億切って出してきたね。それでも身分不相応だけど値下げトレンドは確実に進行中。
|
|
| No.1913 |
|
|
| No.1920 |
|
|
| No.1938 |
|
|
| No.1941 |
[No.1877～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
|
| No.1942 |
|
|
| No.1943 |
|
|
| No.1944 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。 ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿 ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題 ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張 ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿 ・削除に関する話題 などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。 ご協力のほど、よろしくお願いいたします。 |
|
| No.1945 |
|
|
| No.1946 |
正直神戸で本物のタワーマンションは私の住んでいるMTレジデンスぐらいかな？
庶民のみなさんでななかなか買えないタワーマンションですが、ここのベイシティタワーは花火が見えるということだけでお手頃ですし、アリーナが完成したら面白そうで購入しました。 
|
|
| No.1963 |
[NO.1947～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.1964 |
今日も雨
|
|
| No.1965 |
新港第1・2突堤間の水域活用に向けての整備工事が本格化、全く新しいウォーターフロント・親水空間の誕生へ
|
|
| No.1966 |
天候が良くても悪くても最高ですよねタワーマンションって！
これは昨日ですが、霧がかかったような感じで幻想的でしたよ。ちなみにこちらは私の本拠地のMTレジデンスですが、セカンドのベイちゃんも幻想的だったことでしょう！ 
|
|
| No.1967 |
|
|
| No.1968 |
ガラスのほうが開放感ありますね
|
|
| No.1969 |
>>1946 匿名さん
なんか昭和の時代のエレベーターだね（笑） |
|
| No.1970 |
御影は47階でエレベータは低層と高層の2種類なんですね。
|
|
| No.1971 |
正直MTレジデンスとベイシティタワーのエレベーターどちらが高級感あるかと言えば正直MTレジデンスですよー
|
|
| No.1972 |
ウエストが幽霊マンションとの噂で近くまで見に行ってきました。意外と部屋に灯火はありましたよ。
イーストの方は完全な幽霊でした。 もちろん両タワーとも購入できる訳もない私ですが、神戸ウォーターフロント再開発に関しては興味はあるのでこのエリアが盛り上がるように期待しています。 いったいどんな人が購入してんだろ、購入するんだろうか。医者とか弁護士？ 
|
|
| No.1973 |
御影は低層と高層しか無いのにエレベータが狭く無い？
|
|
| No.1974 |
今日はいい天気ですね
|
|
| No.1975 |
この写真を見るとEASTビルは四月中に上棟を迎え、速いですね。
|
|
| No.1976 |
|
|
| No.1977 |
|
|
| No.1978 |
>>1977 匿名さん
調査検討不足ですね。 |
|
| No.1979 |
海技教育機構の「大成丸」
|
|
| No.1980 |
>>1978 匿名さん
あの頃で71平米7700万円は想像を超えた価格。どうするか考える期間も短かったし抽選確定だったし。転売業者がこれだけ大量に買っていたのは予想外。業者が多かったのですみふも強気の価格設定して来たんだろうね。それが後々販売に苦戦する原因だと思うけど。 |
|
| No.1981 |
第一突堤に新たな照明によるライトアップ
|
|
| No.1982 |
|
|
| No.1983 |
|
|
| No.1985 |
前に71平米の部屋が値下げして１億割ってるってあったけど、探したら5階やんか。そりゃ１億せんわ。都合の良い価格だけ出して階数出さずに値下げや値下げやと騒いでいたからな。呆れるわ。
|
|
| No.1986 |
絶対にぼったくられるのだけは嫌なので信頼とベイシティタワーズの実績あるトアネットでと聞きましたし、こちらの書き込みにも複数散見されるのでどうなのかな？とこちらへ書き込みしましたが、そこまで言われるものなんでしょうか？
|
|
| No.1987 |
|
|
| No.1988 |
|
|
| No.1989 |
又 イヌが吠えだしたな
|
|
| No.1990 |
マンションギャラリー行ってきました。
マンションもよく、何より住友不動産の営業マンの方がイケメンで気さくな方で購入してしまいそうです。 住友不動産とか年中も高そうですし、さらにイケメン、ぶいぶい言わせてそうだなぁ |
|
| No.1991 |
|
|
| No.1992 |
潜水艦が入渠整備メンテナンス
|
|
| No.1993 |
いいなあ。東はアップ出来る景色ゼロ。
|
|
| No.1994 |
客船来てますね。
|
|
| No.1995 |
昨日、ラグジュアリークルーズ船「Seven Seas Explorer」入港時の姿、総トン数：56,000トン、全長：224メートル、全幅：31メートル、乗客定員：750名、乗組員数：542名
|
|
| No.1996 |
|
|
| No.1997 |
紫色のライトアップはじまりましたね
|
|
| No.1998 |
ここのマンションに地権者はいないのですか？
|
|
| No.1999 |
|
|
| No.2000 |
昨年に比べると、WESTに灯る光もだいぶ増えてきましたね。引越し業者やリフォーム業者の出入りもありますし、住民は順調に増えています。
EASTの高さも仕上がってきて、メリケンパーク側から見た時の存在感もバッチリです！ あとは早くコンビニできて欲しい。。 |
