ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657524/
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ベイシティタワーズ神戸 EASTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe_e/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154800

所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通：JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩16分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩17分
　　　神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩17分
　　　阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩16分
　　　神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩12分
　　　神戸高速鉄道東西線「元町」駅まで徒歩14分
　　　神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：38.61m2～116.04m2
売主：住友不動産株式会社
売主：関電不動産開発株式会社
販売会社：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社　関西支店
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：344戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造 　 地上27階建　地下1階建　塔屋1階
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：134台（平置12台・機械式58台・タワーパーキング64台）
　　　　他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用2台
自転車置場：688台〔平置22台、2段式（下段スライド式）
　　　　　　　　　　666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））〕
バイク置場：12台
ミニバイク置場：25台
備考：本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　（兵庫県　福祉のまちづくり条例）に適合しています

完成年月：2025年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

バルコニー面積：11.95m2～44.86m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率500%
敷地面積：5,300.01m2
建築面積：1,744.27m2
延床面積：36,970.23m2

THE FINAL
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピース

1868年の開港から神戸は世界の港町として、
西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、
2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクトの有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える
「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。

ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

その他特記事項：
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、
　地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である
　神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s Building・STAGE FELISSIMO等の
　整備が行われております。
　［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・
　車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
　また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477㎡)に、
　株式会社ラスイートによる建築計画があります。
　なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。
　ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本マンションと同等規模の
　超高層建築物が建設される可能性があります。
　1)本マンションの南西側の土地の一部、北側部分(約170ｍ先)に、4階建て、高さ15ｍ程度の
　　店舗(ラスイート　ル・パン）を計画しております。
　2)本マンションの南西側の土地の一部、南側部分(約190ｍ先)に建築計画を予定しておりますが、
　　建物規模などの詳細は未定です。

※②本物件の南側約120ｍ先に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ
　建設計画があります。

※上記①、②の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・
　車輛交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
　また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
　あります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:346戸(地上27階)、イースト:344戸(地上27階)
　の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数690戸で表示しております。分譲後の権利形態は
　土地、建物（共用部分）ともウエストおよびイーストでの所有権の共有はなく、共用施設等の
　相互利用もございません。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
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[750: 口コミ知りたいさん]

西向きはやはり日中でも薄暗いです。

[764: 匿名さん]

今日は空気が澄んでいるので遠くまでハッキリ見えますね左から紀伊半島、中央が50km 先の地ノ島と友ヶ島、左が淡路島

[782: 検討板ユーザーさん]

リビングからの六甲に沈む夕陽はいつ見ても美しい。
左右に見えるのは明石海峡大橋。
注:　ベイシティからではありません。

[817: 匿名さん]

昨夜の神戸の夜も平和でした。

[922: 匿名さん]

ちょっとぐらい不人気ぐらいの方が共用部使いたい放題なのでいいですよ！

毎週毎週相手取っ替え引っ替え楽しめちゃったりするんですよ。

では楽しんできます。おやすみなさい。

[981: 通りがかりさん]

買う気もないのに興味は持っていただけありがとうございます。

買えないからの僻みか批判いただきありがとうございます。

批判される物件程良い物件ということですよ。注目も何もされていなければ話題にもなりませんし、書き込みも毎日ありません。

では今日も神戸の風景でも見ながらまったり人生を送って生きましょう！

[993: 匿名さん]

991 職人さん 28分前
削除依頼
>>990 匿名さん
おじぃちゃん、老眼すすんでるね。管理費5万でなくて5000円ですよ。それとも痴呆症がすすんですのかな(笑)

恥ずかし過ぎるね。このネガしてる人、数字もまともに読めないみたいだね　笑

[999: 匿名さん]

>>996 職人さん
はーい、苦しい、言い逃れ
SUUMOは50000円で出てる　笑

[1028: 名無しさん]

お下品な方たちへ、ベイシティタワーズのトイレでも見ておいてください。

何回生まれ変わっても住めないんですから、、、

[1038: 通りがかりさん]

一応今のところ神戸都心エリア最後のタワーマンション。
タワーマンションは資産価値が落ちにくいですよ。

そしてタワマン住民の特権、毎日素敵な夜景を見ながらのスローライフ、毎日何時間見ても飽きませんよ。

買えない人も多いのも確かです。高いんですから！！！

[1062: 名無しさん]

今日も今日とて良い景色に良い天気。
今日も元気にがんばりましょうね！

文句ばっかり垂れててても、批判ばっかり垂れてても何も現状は変わりませんよ。

そんなちっちゃい人間になるぐらいなら、頑張ってビッグになりまShowタイム。、

[1100: 匿名さん]

神戸アリーナという仮称で呼んできた同アリーナの名称が「GLION ARENA KOBE」に正式決定したと発表しました。神戸市が保有する突堤の先端緑地について、港湾環境整備計画制度（みなと緑地PPP）を活用し、アリーナの興行日のみでなく、通年に渡って賑わいを創出する空間整備を目指すとしています。この緑地空間を30年間に渡って借受、アリーナとは別に新たな賑わい施設を建設し、にぎわいの創出と緑地の管理を行う事になります。

[1121: 通りがかりさん]

先程の花火素敵でしたね。ここで十分綺麗でしたので、最前列の特等席のベイシティタワーズさんでしたら比べものにならないぐらい美しいでしょうね。

ウエストで乗り遅れちゃったのでイーストはいち早くGETしようと考えています。

[1122: 匿名さん]

>>1121 通りがかりさん
花火の写真でございます。

[1163: 通りがかりさん]

屋外イベントを開催する場所としてイメージされていて、屋根の上は「観覧席」にもなるそうですね。

２枚目は緑の丘となるイメージ。突堤間には船着き場も計画中。

３枚目は飲食店や共用スペース。ちなみにこの
開発は、国交省の新しい制度（港湾版環境整備計画制度）の第一号。

そして住友倉庫解体からの極秘計画。これが世に出てしまったら今でも高くて買えないベイシティタワーズ神戸がさらに高くなるのでしょうね。

30年にわたってこの場所で開発や事業が行われていきます。楽しみしかないじゃないですか。

[1176: 匿名さん]

>>1174 通りがかりさん

[1177: 匿名さん]

いやーもう消えてるみたいだけど、本当にあったのか。他は全部5万円なのでミスなんだろうけど。
嘘つき呼ばわりしたのは、謝ります。
それと家賃1万6000円のも見つけたわ。
確認のため電話して問い合わせたら、即、16万円の間違いだと。ええ加減すぎ。
しかし、情報収集だけは買う人以上に熱心。尊敬します。

[1194: 匿名さん]

今日も今日とて神戸は平和なり。

不満が多い人は愚痴が多い人で、認められたい気持ちは人一倍強いが、満たされていない。かつ、自己中心的で、多様性に対する理解が欠如している人です。

そう言ったまがり者の意見はスルーし、素敵な人生を楽しんでいきましょうね！

[1197: 検討板ユーザーさん]

私は東灘区のタワーマンションと中央区で複数タワーマンションを保有しています。

週末だけ神戸の夜景を買うためにこちらのイーストもしくはウエストの眺望を購入予定です。

タワーマンションからの眺めはほんと格別ですよね

[1205: マンション検討中さん]

景色がよいと清々しいですよ