クレヴィア横浜沢渡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア横浜沢渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154816

所在地：神奈川県横浜市神奈川区沢渡54番２（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅10番出口徒歩15分
JR京浜東北線・根岸線・東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「横浜」駅西口徒歩16分
相鉄本線「横浜」駅西口徒歩16分
京急本線「横浜」駅中央改札口徒歩18分
東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅南改札徒歩17分
横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅4番出口徒歩10分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：58.21㎡～86.77㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
経済学の基本がご理解いただけていないようですね。
インフレ率５％下で５％未満の価格上昇なら実質値下がりです。
インフレを理由に法外な値付けをして消費者を欺くような事業者はいただけませんね。あなたのような情弱が養分になるだけです。ところで情弱の意味分かってますか？
伊藤忠都市開発なんて業界でプライスリーダーでもなんでもない、これじゃあただのヤカラですね。
横浜駅から山登りの徒歩１６分でＬＴ羽沢横浜国大より単価が高いなんてのは説明不可能ですよ。

[50: マンション検討中さん]

ぉの立地、予想より遥かに高い
もはや新築マンションは投資家が買うものなのか
なんのためのマンションなんだか

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
客観的、理論的に割高なものを平気で買うチキンレースに参加するのは投資家とは言いません。
ギャンブラーか投機家ですね。

[52: 匿名さん]

全戸南東向き３LDK中心ということは全体的にファミリー層向けのマンションになるのでしょうね
総戸数は少なめなのでコンパクトなマンションの部類にないるのかな
そう考えると多少駅からの距離があっても需要はありそうです。
家族向けなら駅の距離というのはそこまで大事な条件ではないというご家庭が多いと思います。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん

買えない人は、買える人を僻むのやめましょう。
横浜駅から歩こうと思えば歩ける新築物件は希少価値あります。羽沢横国なんて駅近と言っても駅周辺には何もないわけで、、、。
全然法外でもなんでもなく、購入可能層にとっては適正価格かと。。。

[54: 匿名さん]

>>51 匿名さん

いや、鑑定価格も高いですよ。主観的に割高と思われるのは勝手ですが、購入者をけなすのはやめましょう。これからでる出物すべて高くなりますよ。インフレ環境における不動産価格は、すべからくインフレ率を上回って上昇します。歴史が客観的に証明しています

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 匿名さん
歴史で失われた30年を説明できますか？

[56: マンション掲示板さん]

>>55 検討板ユーザーさん

これからは逆にインフレ30年です。
円安がどんどん進んでドル円200円超えが普通になった場合、マンション価格は元に戻ると思いますか？
国内の賃金が上がってないとか関係ないです。
買える人は買えます。

[57: 名無しさん]

販売前の物件でこれだけゴリ押しの投稿するってどんな属性の人なんだろ。

[58: 検討板ユーザーさん]

>>56 マンション掲示板さん
経済音痴って羨ましいな。
日本はこんなのがウヨウヨいるから立ち直れないんだよね。

[59: 周辺住民さん]

価格出たのか。
高い！

[60: 匿名さん]

「ひとつの間取りを150通り以上カスタマイズ可能」というのは自分好みに間取を変更したりできるんでしょうか
収納を広くしたり、ウォークインクローゼットを変更したりできるとしたら、かなり良いですね。
ただ、有償だとしたら、価格がかかってしまいそうなので、カスタマイズといってもできる範囲が決まっているのかな

[61: マンション検討中さん]

>>60
ホームページで間取りごとにシュミレーション出来るので試してみたら良いと思いますよ。

[62: 匿名さん]

価格出ましたが、なかなか強気な価格帯になっています。
マンション価格は今後も高騰し続けるとは思いますが、
間取りがもう少し広いか駅に近い立地などがないと
ここまでの価格はちょっと考えてしまうなと思いました。

[63: マンション検討中さん]

打ちっぱなしが気になりますね。
朝7時から、カンカン音されたら気になるかも。
谷になってるから、音も響くかもね。

[64: 買い替え検討中さん]

どうしても高島台と比べて見劣りしちゃうね。

[65: eマンションさん]

>>64 買い替え検討中さん
一緒に語る方がおかしいよ

[66: マンション検討中さん]

>>65 eマンションさん

プレディアのこと言ってるのでは？
だとすると実質的に沢渡物件だから、そりゃ比べると思うけど？レベチということですかね。

[67: 匿名さん]

近くにゴルフの練習場があるんですね。
グーグルマップで調べて口コミを確認したところ、平日よりも土日の早朝が混み合っているようです。
さすがに売主さんは周辺環境も把握し、ゴルフ場の騒音も織り込み済みで遮音性能を上げているのでは？

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
ゴルフの営業時間は21時までのようです。寝るときは大丈夫そうですね。
少し暑くなってきた今くらいの季節は窓を少し開けたいだろうけど、休日とかは少し音が気になるかもしれないですね。
二重窓はつけても良いかもです。先進的窓リノベ事業の補助金はまだやってますよ。