クレアホームズ住ノ江ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ住ノ江についての情報を希望しています。
公式URL：なし
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154776

所在地：大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目9番2（地番）
交通：南海本線「住ノ江」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.60平米～75.01平米
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅までの距離は申し分ないですよね。
阪堺電車も使える立地だけど、通勤通学の利便性は南海本線の方が高いカナ～
間取り等を見ていくと、ファミリーかDINKS向けのマンションか？
いくらぐらいになるのか、というのは
全然想像もつかないです…汗

[2: 周辺住民さん]

なにわ筋線開通で南海が梅田、新大阪直通となる話なのでそれなりに需要は大きいかと。

[3: 匿名さん]

SUUMOで情報解禁されていますね。

価格未定
2LDK～3LDK | 60.6m2～75.01m2 | 南海本線「住ノ江」歩4分

住ノ江駅まで徒歩4分っていいですね。

住ノ江からなんばは15分だそう。ドアtoドアで行けば勤務地にも近いので、かなり良物件な気がします。

[4: 匿名さん]

公式サイトはこちらでしょうか
https://suminoe.clare.jp/
出来立てほやほやな感じ

15階建てで80戸となるとワンフロア4戸～6戸くらいかな
住之江区初となる「ZEH-M（ゼッチマンション）」「低炭素建築物」とのこと
利便性と住み心地の快適性がウリという感じでしょうか

価格はまだ未定のもよう
販売開始予定は２０２４年２月下旬とのことなので詳細は来年あたりかな
間取りは収納と室内空間は平米数のわりには十分な感じもします

[5: 匿名さん]

マンションでゼロエネルギー住宅ってよくわからないんですが、太陽光発電とかして、
それでエレベーターを動かすんだろうか。
それとも別のことをするのだろうか…。
これらがあることで、何か大きなメリットというのがあればいいな。
最近は光熱費も高いので
管理費なども抑え気味なってくれると一番良いかも。

[6: 匿名さん]

駅4分、公園6分、いい感じに思えます。

ZEH-Mに関しての情報はまだ公開になっていませんので、よくわからない感じです。
SUUMOには完成予想図も掲載されてますけど、屋上が見えないので太陽光発電を搭載しているかどうかも不明です。

「ZEH-M」も「低炭素建築物」も現時点では大事なことでしょうし、将来的にも期待できる内容だといいなと思います。
単純計算でワンフロア5邸～6邸になりそうですけど、エレベーターは2基くらいでしょうか？それによっても管理費が違ってくると思います。

[7: 匿名さん]

もし太陽光発電がついていたら、ものすごくアピールしていくと思います。
マンションのＺＥＨって、省エネが20％以上あればよい、みたいな感じらしいですよね。
断熱をしっかりして、光熱費を抑えましょう、ということですから
外が暑かったり寒かったりっていうのはあまり室内には影響してこないでしょう。

[8: 匿名さん]

価格に関しては価格帯でしか出ていないので何とも言えないんですが、
坪単価はおそらく@250万前後になるのではないかと思われます。

これってこの辺りではどうなんですか？
都心部だともっと高いのはわかるのですが、
全然この辺りだと判断がつかない。駅にはとりあえず近いようなので高くなりがちだとは思いますけれども。