パークリュクス南船橋

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G2372/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154774

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１２（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩2分
総戸数：133戸※他店舗2区画
駐車場：敷地内機械式 26台 敷地内平面 6台（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
駐輪場：141台
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年2月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り:1LDK～3LDK
面積:37.01㎡～ 80.77㎡

[262: 口コミ知りたいさん]

ですね、神田と南船橋、全然違いますからね…
現地をよく確認されることを強くおすすめします

[264: マンション検討中さん]

駅徒歩15分　平均坪単価277　の格安タワマン
駅徒歩2分　　平均坪単価317　の高級ブランド板マン

そもそもの客層が違います。
そりゃ格安物件には人が群がるでしょうよ。

[265: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん

首都圏でハルミフラッグに次ぐ人気ナンバー2のベイパークとここではあまりにも差がありすぎる。
注目マンションの話題を出してスレを伸ばす作戦かな
ここはどう考えても仕様含めて高級ではないけど駅から近いからゆっくり売れていけばいいんだよ

[266: マンション掲示板さん]

ベイパーク見学しましたがとても建物や間取りが素敵でした。タワーも数棟たっており街として確立している印象です。現在あの坪単価でタワーマンションに住めるのは魅力かと思います（サラリーマンでも現実的な価格）
ただ南船橋も駅近で都内勤務が現実的であることと、
ララテラスに囲まれていて、徒歩で生活が完結することがとても良いと感じました。
どちらもとても良いマンションかと思いましたが、
何を重視するかで変わるかと思います。

[267: 管理担当]

[No.263と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[268: マンコミュファンさん]

>>266 マンション掲示板さん

おっしゃる通りですね！他の方も触れてましたが、通勤の重要度が大きい要素ですよね。
あとベイパークのいい部屋は抽選必須になってくるので、外れるリスクも考慮しながら比較・検討したいところです。(住みたい部屋の抽選は外れ、そのときには一段とマンション価格高騰して…となるのが最悪のケース泣)

[269: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[270: 匿名さん]

煽り耐性が無さすぎる…
スレ趣旨逸脱や煽り投稿は反応せずスルーして
淡々と通報してください

[271: マンション検討中さん]

家族持ちだったら十中八九ベイパークだと思いますが、駅距離が最優先の人もいると思います

[272: 匿名さん]

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0522/
＜パークリュクスのコンセプト・特徴＞

単身女性やディンクスなど、小世帯の都心居住ニーズに応えるマンションシリーズ。
快適性や防犯性にこだわり空間設計を行うとともに、Webを活用した各種紹介・取次サービス、女性スタッフ中心の営業体制など、ソフト面でも様々な取り組みを行い、都心における新たな住まい方を提案します。

[273: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンション検討中さん
家族との時間を確保したいなら、通勤時間は短くしたいですよね。

[274: 検討板ユーザーさん]

>>264 マンション検討中さん

ここが高級ブランドってどこらへんが高級なの？
PH南船橋のほうがまだ仕様は上だと思ったけどそれでも高級ではないのにここの高級って具体的にどこらへんの事言ってるの？

[275: 評判気になるさん]

>>273 検討板ユーザーさん
よく聞くパターンが、時短勤務してる方が通勤時間長くて結局育児が苦しいみたいなやつですね。
都外駅遠でもOKとなれるのは専業主婦家庭・共働きだが在宅勤務メイン・勤務先が都内じゃない　のパターンくらいですかねえ。

[276: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん
駅近以外は売りがない賃貸向けの板マンと駅遠以外は申し分のないタワマンで価格が同程度であればどちらがいいかは議論の余地はあるかもしれないが、価格の差が坪40万円もあってそのどちらかの2択ならファミリー層はベイパークを選択するような気がする。もしベイパークが駅遠で気が進まないからと言っても、それならここかという選択にはならないのではないか。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
パークリュクス南船橋の最大の魅力は駅に圧倒的に近く、駅まで雨に濡れずに行ける事と、東京駅までの速さにあります。

これはベイパークには負けない要素で、東京駅までの時間は20-30分違ってきます。更に言うなら、雨、猛暑、極寒の天候条件の日なら更にメリットが増します。

その分、マンションの設備などは充実度低めです。ただ、不動産は読んで字の如く、動かないのでその場所が最大のメリットです。近いというメリットに重きをおく人も多く、ベイパークとパークリュクスは好みが大きく分かれます。

多くの、このスレを敢えて選択して見ている人たちからすると駅遠は論外なので、ここでベイパークを引き合いに出すのはできれば控えて頂きたいです。

[278: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[279: 検討板ユーザーさん]

モデル見た事のある方なら、あのお風呂はすごいと思うけどなぁ
床暖房だって、ダイニングとリビングのセパレートタイプ、3LDKだって採用してないマンションが多いよ、個人的には充分高級な設備だと思う。

[280: マンション検討中さん]

>>278 マンション検討中さん
264の方は「高級ブランド」って仰ってるのでパークリュクスそのもののことを指してるかと。
このブランドは一般的に高級感のある雰囲気作りをしてます。文字通りですが、ブランド名もラグジュアリーから派生してます。

なお、これはターゲットである単身・ディンクス目線での話なので子持ち世帯向けのマンションとは根本的な趣向が異なります。
https://www.rnt.co.jp/brand/lists/16/

[281: マンション検討中さん]

現在23区で都心と言われる地域の三井賃貸に住んでおりますが、設備や広さを見ると現在の賃貸のほうがやや上と感じる物件です。
それでもこの時代にこの価格で提供してくれて、安心の三井であれば検討の余地ありだと思って候補に考えております。
一番心配なのはハザード面です。。。（液状化で死なずとも建物がダメになるのが怖い）

[282: 口コミ知りたいさん]

>>277 匿名さん
ここって駅まで雨に濡れずに行けるの？lalaみたいな感じ？