クリオ レジダンス大船シーズンテラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ レジダンス大船シーズンテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/919_Ofuna/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154714

所在地：神奈川県横浜市栄区笠間三丁目601番2、他（地番）
交通：JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線・根岸線「大船」駅徒歩11分
　　　湘南モノレール江ノ島線「大船」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.35平米～110.02平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社大勝
設計：株式会社イクス・アーク都市設計
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 横浜営業所

総戸数：138戸（住戸134戸、コミュニティホール2戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域・地区：工業地域、第5種高度地区、法22条区域
駐車場：建物内に41台設置（平置式2台、機械式39台）
駐輪場(自転車置場)：建物内に134台設置

竣工予定：2025年6月下旬
入居開始予定：2025年6月下旬
販売スケジュール：2024年2月下旬販売開始予定

ルーフバルコニー面積：17.50平米～37.12平米
テラス面積：5.52平米～8.85平米
専用庭面積：17.25平米～24.30平米
敷地面積：5,238.86平米（登記簿・実測）＜予定＞、5,238.86平米（建築確認対象面積）

創意と優しさに満ちた暮らしが やがて力強い大樹となるよう願いを込めて。

「クリオ レジダンス大船シーズンテラス」が掲げたシンボルツリーマークは
自然エネルギーを利用した「環境共生」、そして周辺環境との調和やコミュニティづくりを踏まえた
「地域共生」という2つの幹に、たくさんの快適をデザインしたもの。
時と共に光に向かって自由に枝葉を伸ばして大きな樹となり、
この街での暮らしが、新時代のスタンダードとなるよう願いを込めています。

－ 次世代型「環境創造街区」プロジェクト始動 －
　　　　　　Meets New STANDARD

環境共生 × 地域共生

環境負荷の少ない街であること。人と人、人と地域の絆を育む舞台であること。
新しい時代のニーズと潮流を見つめ、これからの豊かさを提案すること。
都市の利便と緑の潤いを身近とするこの地を得て目指したのは
人・暮らし・自然、街をつなぎ高め合うスケールの大きな街区創造。
やさしいマンションの未来の一歩は、ここから進んでゆく。

- 自然と調和した「パッシブデザイン」× ECOになる住まい「ZEH-M Oriented」
　を取り入れた全134邸の次世代住宅
- 都心や湘南・鎌倉へダイレクトアクセスのJR「大船」駅から フラットアプローチ 徒歩11分
- ゆとりと快適性を高めた54平米超～110平米超の多彩なプランニング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

無償セレクトが豊富なのが魅力的です。
浴室カラーセレクトやキッチンセレクト、壁紙のセレクトなどもできてある程度は自分好みのスタイルに
変更できるというのは面白い試み。
有償になりますが間取りの変更や収納の拡張などもできるので好みに合ったスタイルが実現できそうですね。

[42: マンション掲示板さん]

購入検討していましたが、ファミリー向けですが駐車場が1/3、駐輪場も各戸1台くらいなことを考えると近隣に駐車場も少なそうですし購入見送りかなと迷っています。検討中のみなさまもファミリー世帯でしょうか？

[43: マンション検討中さん]

藤沢地域で探していましたが、なかなかお値段も高くてバランスの取れた物件がなかった中で大船の物件を見学しましたが、正直な意見で良かったですね。駅の距離とかお店とかはもう少し欲しいところはありましたが子供を育てることを優先したら少しは歩くのもありだなと思い夫婦で話し合って決めちゃいました。色々探して見つけた物件なので今後が楽しみです。

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
何向きで何平米のお部屋にされましたか？
うちも迷っているのですが、価格を抑えようとすると日当たりが望めず…

[45: 匿名さん]

購入をしたファミリー世帯です。
我が家も駐車場は悩みましたが、マンションの周りにもあるので購入を決断しました。子供の自転車は最悪、ベランダかなぁと思ってます…。

[46: 通りがかりさん]

>>45 匿名さん
やはりそうですよね。我が家は子供が複数いるのでベランダだけではいけない気がしています。車も必須なので駐車場問題悩みます。近辺調べましたが少なかったので。

[47: 口コミ知りたいさん]

大京OBデべはちょっと怖くて行けない。営業強引じゃないですか？

[49: マンション検討中さん]

>>47
強引ってほどじゃないけど、しつこい。忘れた頃に他物件の電話が来たりする。ただ、売りたい売りたいが強いデベなので価格含めて融通は効きやすいと思う。
後、平面間取は良いのが多いけど、ガッツリ下がり天井があったりするので詳細図面をしっかり見た方が良い。

[50: マンション比較中さん]

>>47 口コミ知りたいさん
一次取得層が大京OBなんて言葉使うわけない(笑)
業者さんお疲れ様です

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 マンション比較中さん

明和さんですか？それにここの検討者は1次取得者だけなのですか？また、1次取得者であっても、どういうデべかくらいは調べても不思議じゃないです。特に悪名高いこのデべなら、調べたくなります。以前、真夜中に営業電話もらって二度とするな！と言ったら、次の日、職場に違う人間が電話してきた。そういうデべです。離職率高いし。

[52: 検討板ユーザーさん]

ここって、おいくらくらいですか？
階と広さで教えていただけますとありがたいです、

[53: マンション検討中さん]

今の時代保証も安心できるんですね。
15年保証とかの話を聞きましたが部屋の中の一部の設備は保証してくれると言ってたので安心できますね。

[54: マンション検討中さん]

修繕費について、他の物件は計画段階の上がり幅を教えてくれましたけど、こちらは『将来的な話なのでわかりません』と言われ、不信感です。
もちろん、将来実際に必要な金額を教えてくれとは言っておらず、現状の計画を知りたかったのですが、そういうものなのでしょうか？
長期修繕計画って比較検討に於いても知りたいものなのではと思うのですが、ご見学に行かれた皆さまは説明うけましたか？
私の営業さんが無知なだけ？

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
販売時の修繕積立金が段階増額積立方式か均等等積立方式か、また段階増額積立方式なら何年毎にいくら上がるのかは、当たり前に答えられないと。逆に答えられない営業なんて、この世に存在するんですか？ってレベル。勿論、インフレ率など未来はわからないから当然、どちらの方式でも将来の金額は当然変わってきますが、そもそも長期修繕計画って、定期的に見直していくものですから。

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
やはりそうですよね。2回聞いても同じ返答だったので、、、
実際購入された方はそのあたりどう説明うけたのでしょうか？
次回行けばその説明があるのかなと思いますが、ご契約された方々は共有いただければ嬉しいです。

[57: eマンションさん]

>>56 マンション検討中さん
私は契約する旨伝えた際に詳細教えて貰いました

[58: マンコミュファンさん]

>>54 マンション検討中さん

>>54 マンション検討中さん
契約する前に見通しどうですか？と質問しましたが、重説で書いている見通しの計画内容を印刷して持ってきて、説明してくれました。しっかり聞いてみるといいです。隠しているわけでは全くないと思います。

[59: マンション検討中さん]

契約する前提で進めないと教えてもらえないってこと？それとも単に54さんが外れの担当を引いちゃったってこと？

[60: 54]

皆様ありがとうございます。
では、私の担当がハズレなんですね。変えてもらいます。
残念です。

[61: ベルスさん]

先日契約しました。
既にオプションの話された方はいらっしゃいますでしょうか？