レーベン宮崎 ONE TOWERってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン宮崎 ONE TOWERについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-miyazaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154777

所在地：宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番）
交通：JR日豊本線「宮崎」駅徒歩7分
間取：3LDK・3LDK+S
面積：68.20m2～136.82m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛島建設株式会社　九州支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：93戸（他、管理事務室、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階建
用途地域：商業地域
駐車場：78台（機械式47台、平置31台）
駐輪場：153台（二段ラック式（下部スライドラック式）128台、スライドラック式15台、平置10台）
バイク置場：5台（小型バイク5台（屋根有り））

建物竣工予定：2026年1月上旬
引渡可能年月：2026年1月下旬
販売開始予定：2024年1月中旬

バルコニー面積：12.40m2～27.90m2
ルーフバルコニー面積：24.51m2
敷地面積：1974.08m2

ENHANCE
その邸宅は、人生を高みへと連れてゆく。
宮崎県最高層 地上20階建フラッグシップタワー

KEY OF LIFE,Worth of Lives.
あなただけに用意された人生の鍵。それぞれの人生の価値。今、此処に良質を極めたレジデンスを。

- 宮崎県最高層20階建 デザインタワーレジデンス
- JR宮崎駅徒歩7分
- 宮崎山形屋徒歩5分 (約370m)
- 68.20m2～136.82m2の多彩なプランバリエーション
- ラウンジ・ゲストルーム等の共用施設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[86: 購入経験者さん]

>>75 マンション検討中さん
ウチも抽選外れたとき絶望した記憶があります、(笑)
結局キャンセル出たので契約できましたが、、周辺空きなかったらもっと遠くで探すしかないですよね

[87: 名無しさん]

私もおそらく64さん、84さんと同じ担当者だったのかもしれません。
宮崎の神話や観光地の話を長い間話され、こちらが契約を見送ろうとすると、平気で失礼なことをズバズバ言ってきました。正直、相当不快な商談でした。あんなに嫌味をいう営業の方もいるんだなぁと驚きです。担当者の当たりが悪かったのかもしれませんが、とにかくお断りして帰りました。

[88: 匿名さん]

おそらく評判の悪い営業さん。

最上階、特に1番広い部屋を検討してます、と伝えると、「あなたにその広さは必要ないと思う。倍率が高くなる。」とあからさまに他の部屋へ誘導したそうだった。
途中、「テレビにも出てる有名な方もくる」との自慢も。

抽選とはいいつつ、1番広い部屋が「テレビにも出てる有名な方」に当たったら忖度を疑ってしまうよね。
上場企業のグループ会社として、コンプラ的にNG。

[89: 匿名さん]

世間一般が想像するタワマンとはほと遠いんだからタワーなんて付けなきゃよかったのにな。

[90: マンション検討中さん]

駅から地味に距離あるな

[91: マンション検討中さん]

ま、全力疾走で3分くらい？

[92: 匿名さん]

え、全力疾走するような奴はきっとこんなマンション買えんｗｗｗ

[93: マンション比較中さん]

出張が多いので空港が近いのは便利ですが車がないと何かと大変そうかなって思いました。子育て世帯はとくに。

[94: マンション検討中さん]

たしかに車はあるに越したことないですよね
買い物くらいなら仕事帰りにアミュかマックスバリュで済みますが、それでも自転車は必須かなー

[95: 匿名さん]

高層階それもたかが２０階建てにこだわりがなければ、シティテラス宮崎の方が駅に近く、価格も安いですよ！
偉そうにふんぞりかえった営業マンもいないみたいですし。

[96: 口コミ知りたいさん]

95
営業マン偉そう何ですか？

[97: 匿名さん]

９６
過去の投稿を読まれていないのですか？　とんでもないのが営業担当していますよ！

[98: マンション検討中さん]

先日モデルルームを見学してきました。価格・管理費などはハッキリ決まってないとの事でしたが、上階だと４千万後半から5千万台、最上階は６千万超えの予定との事。駐車場は平置きで1万から2万の間だそうです。こちらのマンションが第一候補でしたが、モデルルームを見て、天井が低く窓もかなり小さい作りなので圧迫感があり無理だと思いました。各階のゴミ置き場やゲストルームなどは魅力的だったのですが。後、マンション前の駐車場にマンションかは分かりませんがそのうち建物建つだろう、との事でした。ちなみに私の担当の営業の方はとてもいい方でした。

[99: 匿名さん]

マンション前の駐車場が、この先ずっと何も建たないってことはあり得ないですよね。
例の評判の悪い営業マンは、まだ客に悪態を吐き続けているのでしょうかね。

[100: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん
マンションの前は、近くの病院が所有してるとの事で、将来的に病院が建つとの事です。
回数は少ないですが高くても3階との事です。
これは実際にその病院と直接話をしたとの事です。

[101: マンコミュファンさん]

>>84 通りがかりさん

名前、教えて下さい

[102: 匿名さん]

インテリアオプションの家電ってお値下げしてもらえるんですかね？

[103: 匿名さん]

>>100 評判気になるさん

そうは言っても、病院の経営状況や、デベの提示価格次第では売却もあり得る。そこに高層マンションが建ったとしても、営業マンの責任にはならない。そういう不確定情報を言うのが信じられない。

[104: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん
基本値引きはないとおもいますが。

[105: 検討板ユーザーさん]

土曜日に抽選会がありますね。
倍率はどんな感じでしょうか。とくに最上階の倍率が気になります。