グランドメゾン上町一丁目レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachi65/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154761
所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10(地番)
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩9分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.74平米～92.24平米
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社昭和工務店
設計・監理：株式会社現代綜合設計
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
総戸数：65戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階 地下1階建
用途地域：第2種住居地域
駐車場：26台(機械式)
自転車置場：130台 (平面式45台、上段垂直昇降ラック式30台、下段スライドラック式55台)
バイク置場：バイク置場3台・ミニバイク置場10台(下段ラック式)
完成(竣工)予定：2025年6月上旬予定
入居(引渡)予定：2025年7月下旬予定
販売状況：2024年4月上旬販売開始予定
バルコニー面積：4.84平米～9.12平米
建ペイ：80％(大阪市施工条例第3条の2および第53条第3項第2号により70%)
容積率：300%(総合設計制度採用により379.62％)
敷地面積：1499.54平米(建築確認面積、実測面積、登記面積)
建築面積：614.60平米
延床面積：7257.43平米
ＹＯＨＡＫＵ
そのゆとりは、美しく豊かな都心居住のために。
上町台地という揺るぎのない都市生活基盤の上に、こころから安らげる“余白”を求める方へ。
こころにも余白を生んでくれるまち。
お気に入りの居場所を見つけに出かけてみませんか。
日時計のはやさで流れる時間に身を任せて。
駅徒歩5分の都心にあって、大通りから、周囲から、人からの“余白”をデザインした、
「グランドメゾン上町一丁目レジデンス」誕生。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【グランドメゾン上町一丁目レジデンス】MR訪問！注目エリアの期待のグランドメゾン…価格は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/96928/
[スレ作成日時]2023-10-19 22:11:27
グランドメゾン上町一丁目レジデンスってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2024-04-18 19:54:48
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削除依頼
ここらは子育て世代にとってはめっちゃいい。それだけで事足りる
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>154 マンション掲示板さん
本町北浜でも上町台でも共働き1,000万はたくさんいるでしょうし、労働収入で新築タワマン買う層ならどっちも1,500万はあるでしょうね。資産や贈与があるからあえて働かない人を除くと。大多数の人はどのエリアが格上かとかこの年収が無いとここには住めないではなくて職場や学校、周辺環境で決めますから。 |
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| No.156 |
リビオ上町台パークレジデンス
https://livio-sumai.jp/pj/uemachidai/ |
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| No.157 |
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| No.158 |
思ってたより安いねえ。最安は2階かな？
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| No.159 |
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| No.160 |
安い部屋はね、目の前（南）に15階建てのマンションがあって眺望がないからですよ。
角部屋は１億スタートです。 |
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| No.161 |
眺望無しで7000万オーバーですか
残念すぎますね |
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| No.162 |
ここ抽選じゃなく先着順なのね
なんか買う気なくなったわ |
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| No.163 |
>>162 匿名さん
1期では65戸中43戸販売して40戸売れたから先着順3戸らしいですよ。 https://x.com/towerz_murase/status/1788572843246325798?s=46 いい売れ行きですね。 |
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| No.164 |
人気住戸は抽選しましたよー
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| No.165 |
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| No.166 |
ここ、なんで人気なのか分かりません。何だか変な間取りだし、どの部屋も下り天井だらけだし。南側のマンションのせいで日当たり悪いし眺望ないし。変なバラックみたいな建物もありますよね。周辺もちょっと暗い印象です。
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| No.167 |
>>166 マンション検討中さん
誰が購入しているかが重要です。 転売目的の法人か外国人が最近多いようです。 個人が多額の住宅ローンで買うのは危険ですし、 共同住宅の空き家割合は戸建よりも多いので 精査して買わないと失うものがおおきくなるかも しれません。 |
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| No.168 |
>>166 マンション検討中さん
ことごとくこのエリアのグランドメゾンが竣工前完売するのが全てでこのエリアで住みたいという実需が厚いということではないでしょうか。 都心部で上町台の他のどこにこれだけ公園、学校、習い事、休日にも行きやすい小児科、ファミリーフレンドリーな飲食店やショッピングモールがあるんでしょうね。住み替えでもみんなこの辺をぐるぐるしてます。 間取りと下がり天井については辛い時代ですよね。 |
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| No.169 |
でも、小学校まで遠いですよね…
皆さん私学？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
玉造小、南大江小で違いがありますか？
小学校まで遠いから玉造小にする人が多いんでしょうか。 同じマンションに住む子でも、違う小学校に通うといったこともあるんですね。。。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
地域外から収益で検討していますが、
清水谷と当該物件の立地を住宅街だと思って いましたが多種様々な小さな建物が点在していて お世辞にも奇麗な町並ではないように感じましたが 大阪には他にお勧めの立地はありますか？ |
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| No.174 |
>>173 匿名さん
中央区の住宅街というのはそもそも綺麗な街並みなんてものはありません。昔からある小さな工場や事務所、それに戸建ての住宅が共存している場所が多いです。そもそも中央区に住宅地があること自体、場所的に限られています。そこに資産価値があるのか、ないのかどう判断するかだと思います。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
この近くの、「（仮称）グランドメゾン天王寺清水谷シーンズ新築工事」の進捗ってどなたかご存じですか？
https://www.mansionmaru.com/osaka/osakashi/osakashitennojiku/108016.ht... |
