ザ・パークハウス 千代田六番町

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-6bancho/


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社： 東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

東京都千代田区六番町7番4（地番）

ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩5分 、ＪＲ総武中央線「市ケ谷」駅（ＪＲ出口）徒歩7分 、東京メトロ有楽町線「麹町」駅（2番出口）徒歩8分 ※6番出口（午前6時～午後11時利用可）徒歩5分

番町小学校目の前です。

住所:東京都世田谷区玉川一丁目1937-44（地番）
交通:東急電鉄東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急電鉄東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取り: 2LDK ～ 3LDK
面積:54.92 m2 ～ 76.86 m2

【物件概要を追記しました。2023/10/19 管理担当】

[41: マンコミュファンさん]

>>39 eマンションさん

六番町は築古マンションの建替でもない限り、今後も小規模マンションしか出来ないよ。逆を言えば、それが六番町エリアの希少性ということ。

[42: マンション掲示板さん]

住宅地地価日本一が
赤坂一丁目(大街区)になる前の一位が、
六番町。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 マンション掲示板さん

その通りです。
大街区の赤坂1はホテルオークラや米国大使館前辺りだけど、住宅地とはいえ高層ビル街なんだよね。

一方で、この六番町は地区計画で高層街化するのを抑制しているんだよね。まあ、プレミストやブランズの街区は14階くらいまでは可能なんだけど、当該街区は6～7階建てが限界。

[44: 匿名さん]

最も都心で再開発があまり行われていない希少な住宅地。高層ビルの住環境が嫌いな人にマッチしているので、需要が高い。有名な学校も多数。

[45: マンション検討中さん]

いい住宅街ではある。

[46: 匿名さん]

六番町の宣伝すごいな笑

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
それな。

[48: マンション検討中さん]

築浅（新築）の番町マンションどこが欲しい？

ここ（TPH千代田六番町）
PC千代田四番町
PC千代田一番町
TPHG三番町26

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

どれも比較にならないよ

車、タクシー、JR、地下鉄、
どの足回りもココ一択です

[50: 検討板ユーザーさん]

三菱の営業すごい、、、

[51: 評判気になるさん]

この場所って、
どんな人が買うんでしょうか。

[52: 通りがかりさん]

>>49 匿名さん

麹町在住者からすると
どうしても足回りに目がいくのですが、

番町の中でも六番町は
四ツ谷駅・市ヶ谷駅・麹町駅が等しく至便、
かつ閑静な住宅地なのが稀少だと思います

[53: 匿名さん]

だから住宅地地価現在全国2位、過去はしばらく1位だった。

[54: 口コミ知りたいさん]

ニ七通りは地価高くて良いけど、ここ前面道路狭い一通で地価低いし、建物も囲まれ感強くてパス。

[55: 通りがかりさん]

麹町山王マンション跡地と本物件検討しています。どちらも日テレ直ぐですし交通便抜群ですが、エリア全体的な雰囲気は六番町が素晴らしいと思います。

[56: マンコミュファンさん]

>>55 通りがかりさん

規模感が異なるので比較が難しいですね

麹町山王ならPC千代田四番町が比較対象かな

[57: 匿名さん]

>>46 匿名さん
都民としては番町人気復活というか盛り上がるのは嬉しいですよ。

[58: 検討板ユーザーさん]

そうか、必死なのは業者じゃなくて、等価交換組だ。がんばって。

[59: 匿名さん]

番町小学校が改築になるか修繕になるかの情報はありますか？

[60: 検討板ユーザーさん]

3分の2は等価交換組なんて、新規では買いづらことこの上ない。
ディベロッパーは売りに出す3分の1で事業利益を確保しなくてはならず割高に。
組合でも等価交換組が余裕で過半数を取得。
普通に見送り。