サンリヤン相模原カームヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン相模原カームヴィラについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/sagamiharacalmvilla/index.ht...
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154973

所在地：神奈川県相模原市中央区清新三丁目205番1(地番)
交通：JR横浜線「相模原」駅徒歩11分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：58.63m2～85.05m2
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ライバルはプレシス相模原レジデンス
皆さん盛り上げていきましょう

[2: 匿名さん]

最近マンションは60㎡程度の3LDKが多いのですが
70㎡超えると、ある程度の廊下もあり部屋も広い感じで使いやすそうかなと思います。
駅までの距離が11分と少し歩く距離があるので、価格が少しでも買いやすく設定されるといいのですが。
詳細はまだ先ですかね。

[3: 匿名さん]

駅徒歩11分だからこその広さって感じでしょうか。
価格も駅遠ならではの価格だと良いのですが・・・
価格出てました→3,800～7,500万円台とのことです。
広さは58.63m2～85.05m2。
最多価格帯で5,000万円台。

販売中の相模原駅徒歩6分の物件と比べると
4,998万円～6,198万円
63.57㎡～78.12㎡
広さと価格のバランス的にはあまり差が無いのかな？

[4: 匿名さん]

国道16号越えてしまうと、なんとなく心理的に駅までもう少し距離があるような感じがするのですが、
一応、徒歩11分っていうかんじで行けることにはなっているんですね。
距離としては1キロまで全然届かないくらいなので、身体的な負担感はあまりないカナとも思う。
信号待ち次第で、駅までの所要時間がかわりそう！

[5: マンション比較中さん]

16号沿いの信号、2分程待つんですね。こりゃ急いでるときに引っかかったら大変だ。
ステーションヴィラの方は営業さん冷たくて悲しかったなあ。

[6: 匿名さん]

信号があるなしによって所要時間も変わってきますからね
ですが、徒歩11分ならそれほど負担がなく行き来はできるのかなとは思いますが
近くはないでしょうね
あとは距離等含めた価格帯が見合っているかでの判断になるでしょう

[7: 匿名さん]

マンションの場合、最寄り駅からの所要時間が10分で区切られているイメージがあるのですが、たしか何かの理由があったような・・・10分と11分の違いが意外にあるのかもしれません。検索にひっかかかるかどうかだったかな？その点などなどを考慮して価格が低めになっていれば良いのですが。でも60㎡弱で4千万円弱なのは買いやすいほうかな？駅が近いほどその価格では買えないでしょうし。

[8: 匿名さん]

不動産の検索すると、確かに駅まで徒歩5分以内、10分以内となっているところがありますね。
サイトによって違いますが
そういうところが多いという印象。
将来的に賃貸に出したり、リセールしたりということを思うと
なるべく10分以内の方が人の目に留まりやすくてよい、みたいなところがあるのでしょう。

[9: 匿名さん]

１１分の距離ですが１０分居ないという表記するのはありなのでしょうか？
１０分も１１分も歩く距離としてはあまり変わらないかと思いますが、やはり検索にヒットする件数としては
大分違うんでしょうね。
実際に歩いたら信号ある、なしによって同じ１０分でもだいぶ違うので実際に自分で歩いてみて遠いか判断するのが良いと思います。

[10: マンション検討中さん]

この物件と16号を渡る手前にプレシス相模原レジデンスがありますがどっちが良いでしょうか？
広さと価格帯でどちらも一長一短だとは思うのですが、なにかご意見あれば聞きたいです

[11: 匿名さん]

>>不動産の検索すると、確かに駅まで徒歩5分以内、10分以内となっているところがあります
どこかで、成人男性が速足で歩く速度だと聞いたことがあります。

https://www.athome.co.jp/contents/words/term_59/

徒歩1分が80mに相当するものとして計算する（不動産の表示に関する公正競争規約規約第15条4号）

80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分とする。例えば、道路距離が100mならば、徒歩所要時間は「2分」となる。

駅からすぐに物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。

[12: 匿名さん]

ここは16号渡らなければならないのが正直デメリットではあるけど、
近隣に小中学校があるという点は
子育て世帯にとっては大きなメリットに成り得るかな、と思いました。
通学の距離が短いと、
事故に巻き込まれるリスクがその分、下がるので親としては安心です。