ヴェリテ東岸和田駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェリテ東岸和田駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://nankaifd.co.jp/verite_mansion/higashikishiwada/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154716

所在地：大阪府岸和田市土生町3丁目4083番（地番）
交通：JR阪和線「東岸和田」駅徒歩2分
間取：2LDK+N～4LDK+N
面積：59.45平米～85.83平米
事業主（売主）：南海不動産株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：未定
設計・監理：株式会社現代綜合設計
管理会社：未定

総戸数：128戸（非分譲住戸4戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、第二阪和国道南部土地区画整理事業
地目：宅地
道路幅員：東側約5.42m～9.18m、南側約27.0m、北側約8.02m
駐車場：82台（平面式2台、機械式79台、来客用1台）
自転車置場：256台
（3人乗りスライド式52台、傾斜式スライド76台、スライドラック式80台、2段ラック上段48台）
バイク置場：5台
ミニバイク置場：12台

工事の完了予定年月：令和7年（2025年）8月下旬
引渡し可能年月：　　令和7年（2025年）9月下旬
販売開始予定時期：2024年1月中旬

バルコニー面積：9.81平米～11.79平米
サービスバルコニー面積：1.71平米・1.75平米
アルコーブ面積：0.80平米～3.37平米
テラス面積：15.66平米・16.09平米
専用庭面積：14.61平米・21.21平米
建ペイ率：41.78%（限度90% 角地緩和利用）
容積率：399.92%（限度400%）
敷地面積：2,277.26平米
建築面積：951.40平米
延床面積：9,998.79平米

いざ、新潮流へ。
生まれ変わる Station west エリア

「駅前利便」を、日々実感できるロケーション。
より美しく、より快適に。変わる街の駅前徒歩2分に、
総128邸の「ヴェリテ東岸和田駅前」新登場。

東岸和田エリア11年ぶりの新築分譲マンション誕生

- JR阪和線 快速停車駅 「東岸和田」駅 徒歩2分
- 2023年9月オープン「そよら東岸和田」徒歩4分
- 専有面積 59平米台～85平米台の多彩なプランバリエーション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

128戸（非分譲住戸6戸含む）

非分譲住戸はオーナーさんなんでしょうか。
2LDK+N～4LDK+Nで、4LDKのファミリー向け希望なんですが、子どものいないご家庭も住むのかなと思っています。

2023年9月オープン「そよら東岸和田」ができるのがちょっと楽しみです。

[4: 匿名さん]

駅に近く、小学校も近くて住む環境としては良さそうだなと思うのですが
このあたりの治安がちょっと気になります。
他府県から引っ越してて、この周辺にお住まいの方がもしおられましたら
住み心地や校区情報を教えていただけたら嬉しいです。

[7: 匿名さん]

この前、見学に行きましたが、もう半数近く埋まっていました。

[8: 匿名さん]

半数とはかなり調子がいいですね。

他県からの者ですが、岸和田と聞くとだんじりのイメージが強く、どうしても、やんちゃなイメージがあるんですが。。。
住んでいらっしゃる人はどうなんでしょう？

私も周辺環境や治安など、正直な感想を教えてほしいです。

[9: 匿名さん]

狭い間取りのマンション物件が増えているかなと思うのですが

ヴェリテ東岸和田駅前は広めの間取設計だと思います。

その割には価格帯も買いやすいなのもいいですね。

治安面が気になります。校区情報も含めてご存知のかたはおられますか？