ブランシエラ横浜瀬谷ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ横浜瀬谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/yokohamaseya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155126

所在地：神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目8番1他（地番）
交通：相鉄本線「瀬谷」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：51.15平米～80.39平米
売主・販売代理：株式会社長谷工不動産
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：65戸（他に店舗区画3戸、フロントオフィス（管理事務室）1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
用途地域：近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
地域・地区：市街化区域、準防火地域、第6種高度地区、第3種高度地区、緑化地域
駐車場：21台（平置1台（身障者用）、機械式20台）
自転車置場：65台
バイク置場：2台

建物竣工時期：2024年 5月
入居予定時期：2024年10月
販売開始予定時期：2024年8月

バルコニー面積：4.30平米～28.12平米
サービスバルコニー面積：1.24平米～2.49平米
ルーフバルコニー面積：16.63平米・42.87平米
テラス面積：9.05平米～11.18平米
専用庭面積：15.59平米～25.51平米
建ぺい率：80%、60%
容積率：400%、150%
敷地面積：1,654.64平米
建築面積：1,139.92平米
延床面積：5,402.64平米

駅前真価
求めたのは、新しき正統。

「横浜」駅へ直通、都市の利便と結ばれる邸宅地「瀬谷」。
駅前という利便性に優れたポジションでありながら、邸宅としての落ち着きや品格、居住性を磨き、
新たな正統となる住まいの創造を目指し誕生する「ブランシエラ横浜瀬谷」。

変わりゆく駅前の風景に流されることなく、この地の暮らしを引き継ぎ、先進の技術を取り入れ、
志の高い邸宅思想を掲げながら住まいをデザインしています。
長谷工不動産と小田急不動産の２社が贈る、新しき正統を語るにふさわしいレジデンスが、
此処に生まれます。

- 駅徒歩2分 邸宅地の入り口に位置するランドマーク
- 南向き・角住戸豊富 開放的なプランニング (総戸数65中、南向き住戸31戸、角住戸26戸)
- 横浜市瀬谷区初 ZEH認定マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

KAMISEYA PARK(仮) で注目される立地。

[2: 通りがかりさん]

一番安いやつでいくらぐらいなんだろう？

[3: 周辺住民さん]

アンケートを取って調査中ですね。
最低4500万台かな～～

[4: 匿名さん]

駅前なので、自転車はあまり利用しないという感じの設計ですね。
駐輪場が各戸1台分しかないようです。
ファミリー向きではないということなのかな。でも80㎡だとファミリー層で検討するという人もいるかと。
コンパクトマンションが主流の中で、せっかく広い間取りプランがあるのに。
駐車場の数は仕方ないとしても、もう少し駐輪場あってよかったかなと感じました。