グランドヒルズ恵比寿ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドヒルズ恵比寿についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154699

所在地：東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通：相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分
　　　JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR埼京線「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「恵比寿」駅まで徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩13分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：40.72平米～106.84平米（一部トランクルーム面積1.64平米～1.68平米含む）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
設計：西松建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

総戸数：310戸　(※非分譲住戸3戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上23階建　地下2階建
用途地域：近隣商業地域
地目：宅地

駐車場：122台［地下パズル式駐車場122台（来客用3台のうち身障者 兼用1台含む）］
　　　　※非分譲住戸用1台含む ※荷捌きスペース兼ゴミ収集車スペースあり
駐車場使用料（月額）：月額40,000～43,000円
自転車置場総台数：607台
自転車置場利用料（月額）：月額200～500円
バイク置場総台数：29台
バイク置場使用料（月額）：月額5,000～6,000円
ミニバイク置場台数：2台
ミニバイク置場使用料（月額）：月額2,000円

完成年月：2019年3月6日完成済
入居（引渡）予定日：2025年4月下旬
販売スケジュール：先着順受付

モデル情報：建物内モデルルームオープン
販売戸数：14戸
販売価格：10,200万円～47,500万円　
最多価格帯：10,200万円台(2戸)　19,800万円台(2戸)

バルコニー面積：9.40平米～17.10平米
サービスバルコニー面積：1.98平米
管理費（月額）：18,386円 ～ 46,536円
修繕積立金（月額）：8,650円 ～ 22,710円
管理準備金：17,947円 ～ 45,407円
修繕積立基金：207,700円 ～ 545,000円

建ぺい率：80%(角地・耐火建築物緩和適用による割増あり)
容積率：400%(総合設計制度適用による割増あり)
敷地面積：3,360.36平米
建築面積：1,469.16平米
延床面積：33,622.93平米　(容積対象面積：22,929.87平米)

JR線「恵比寿」駅徒歩8分 全310邸 大規模レジデンス
- 待望の恵比寿タワーレジデンス JR山手線内側の際立つ立地
- 豊富なプランバリエーション
- 都市の洗練と古き良き風情が残る羨望の恵比寿生活
- 恵比寿駅エリア最大全310邸 大規模制震タワーマンション
- JR線「恵比寿」駅徒歩8分 2駅5路線のマルチアクセス
- 統合設計制度の適用 豊富な緑に囲まれた公開空地

シティタワー恵比寿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 通りがかりさん]

ココって建て替えたの？なんだかデザイン見る限り全体像は全く変わってないんだけど？
施工不良問題であれだけ騒いでた物件をちょっと手を入れた？だけで、たかがシティタワーブランドのタワマンをブランド格上げして最高ブランドのグランドヒルズで売るとか、どんだけナメくさってんの？
タワマンをグランドヒルズで売るとか今まで見たことない気がするけど？