名古屋・東海で竣工前に完売したマンション

[マンション検討中さん]

[21: 発起人]

おうおう
ブランドではプラウドとオープン

場所は名古屋と岡崎が一歩リードか！？

[22: 通りがかりさん]

>>20 マンコミュファンさん

逆だよ。24h、こんなスレに張り付かされているからトイレな行く暇もないんだよ。
オープンドーム前のスレ、知ってるよね？

[23: 匿名さん]

竣工前完売

シエリア本郷駅前

[24: 匿名さん]

>>22 通りがかりさん

本気で信じてそうだな

[25: 匿名さん]

引き渡し入居前完売

プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート

[26: 発起人]

名古屋も
中区、東山線、桜通り線以外は苦戦してそうだな！

[27: マンション掲示板さん]

ペアローン組んで必死に名古屋にしがみついてる貧乏人が買うマンションは軒並み完売してないな

[28: 匿名さん]

その分
価格釣りあげてるから少しは苦労して貰わんとな！

[29: 口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシアTHE大須観音

[30: 通りがかりさん]

マストスクエア相生山もそうだったような。

[31: 名無しさん]

誰かまとめてくれ

[32: 通りがかりさん]

誰かまとめてくれ
但しオープンの物件抜きでな

[33: 名無しさん]

ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

オープン、プレサンスは除く

[34: マンション検討中さん]

こうやってみると野村は強いな。シエリアも本郷駅前は確か野村不動産が関わってる。
グラメなどの積水はアンダーで売り切ってるとこもありそうだから実際はもっとある？

[35: 匿名さん]

>但しオープンの物件抜きでな

オープン入れるとオープンだらけになるからな

[36: 匿名さん]

>>32
OK【殿堂入りの為別枠】って事で。

オープンレジデンシアTHE大須観音
オープンレジデンシア瑞穂公園
オープンレジデンシア金山AVENUE
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート

[37: 口コミ知りたいさん]

竣工前完売なんかなんの指標にもならないけど、そもそもなぜ竣工前完売連発のオープンやプレサンスを除外するのか理解不能。

[38: 発起人]

おいおい
全部入れればいいぞ！
売れてるマンションの傾向を分析したいだけでござる。

[39: 発起人]

あと中古購入時にも参考になるな

[40: 匿名さん]

>>37 口コミ知りたいさん
>>38

全面的に同意だけど、そこはほら、一応察してあげてよｗ

古いマンクラにはマンクラなりのジェラシーがあるわけよ。
俺たちのプラウドが売れていて欲しい。
三井・三菱・住友等は許せるけど地場や新参者は受け入れにくいと。

[41: 発起人]

マンションは不思議でブランド力なくても立地が良ければ売れる。
そして良い土地は大手か地場しかゲットできない。
ブランド物件一等地を買えた物が真の勝者
信用できる地場がゲットした一等地のマンションを安く買えたものが影の勝者

[42: 匿名さん]

>>41 発起人さん

真じゃなくて影の勝者か～いｗ

[43: マンション検討中さん]

竣工前物件一覧
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町
オープンレジデンシアTHE大須観音
オープンレジデンシア瑞穂公園
オープンレジデンシア金山AVENUE
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート

[44: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん
上記の2つを買えなかったものが真の敗者
一等地の施工不良を買ったものが影の敗者

[45: 匿名さん]

なんだ、オープンの人が発起人か。

[46: マンション検討中さん]

この表を坪単価順に並べられれば尚更良いのだが

[47: マンション比較中さん]

プラウド久屋大通は、違うみたいよ、

[48: マンション比較中さん]

とどのつまり、オープンでさえも厳しい時代に入ったみたいよ。
オープンレジデンシア上前津　　　　　　　2023年7月竣工済み
オープンレジデンシア名駅南グランアート　2023年8月竣工済み
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田　2023年8月竣工済み

[49: 発起人]

まぉ30戸以下は省くか
基本売れるだろうから

[50: 発起人]

発起人は
竣工前完売＝需要と価格設定が妥当もしくはお得
＝良い買い物と定義してる。
異論は受付けるが対案と理由を説明してくれ

[51: 匿名さん]

竣工前完売物件一覧
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通 ？？
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町
オープンレジデンシアTHE大須観音
オープンレジデンシア瑞穂公園
オープンレジデンシア金山AVENUE
オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
プレサンス ロジェ 金山ミッドゲート

[52: 名無しさん]

>>51 匿名さん
いや今の新築マンションって全体的に狭くないか？9000万～1億以上の物件は例外としてな！

中古の方が広々使えから資材費高騰のこの時代生き抜くのは大変だわ

[53: マンション検討中さん]

>>52 名無しさん

@6.5万円の賃貸住まいにしてはよく勉強してるね！
感心！感心！

[54: eマンションさん]

プラウド　格闘家みたいな名前
バンベール　犬みたいな名前
グランメゾン　フランス料理店
マストスクエア　下着みたいな名前

オープンレジデンシア　1番カッコイイ

[55: 名無しさん]

オープンさんって、気に入らない投稿者に対してはすぐに賃貸住みとか言って小馬鹿にするよね

[56: 評判気になるさん]

>>53 マンション検討中さん
オープンハウスの人って給料いいみたいだけど、やっぱり社員はみんなオープンレジデンシア買うの？

[57: 口コミ知りたいさん]

法定を上回る残業や拘束時間があり、時給換算すると最低賃金未満。
これで給料がいいとか、笑っちゃうよね

[58: 匿名さん]

竣工前完売物件一覧
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウド久屋大通 ？？
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
サンクレア上社駅前
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

プレサンス、オープンは除く

[59: 評判気になるさん]

案外少ないんだな

[60: マンション検討中さん]

皆さん利上げによる暴落待ちですかね。

[61: 名無しさん]

>>60 マンション検討中さん
変動金利はそんな急に上がりませんよ。ゆっくりは上がるでしょうけど。

[62: 評判気になるさん]

竣工前完売物件一覧＝リセールバリューの期待できる物件一覧
ザ・パークハウス名古屋(ノリタケ)
プラウドタワー名古屋栄
ミッドライズタワー多治見
プラウドタワー豊橋
アルバックスタワー岡崎
バンベール・グラン御器所
シエリア本郷駅前
マストスクエア相生山
グランドメゾンThe池下向陽町

[63: マンション掲示板さん]

>>62 評判気になるさん

竣工前に完売したけれどリセールバリューの期待できない物件は？？

[64: 発起人]

世の中結果が全て。
需要が供給を上回るから売れる。
竣工前に売り切った物件は全てリセールが期待できる。

この考えでいいですよ！！

[65: マンション掲示板さん]

>>64 発起人さん

同じ竣工前完売でもプラウドなどメジャーセブンとオープンでは資産価値のあり方なんてまるで違う。
別物。

[66: 発起人]

>>65 マンション掲示板さん
もちろんリセールにブランドも影響すると思います。
同じ条件ならブランドの方がリセールは高いでしょう。
同条件なら。

[67: 通りがかりさん]

>>66 発起人さん

リセールや資産価値を気にする層はオープン/プレサンス/レーベンなど買わないでしょう。

[68: 通りがかりさん]

>>67 通りがかりさん

なので、オープン、プレサンスは除いています。

[69: 評判気になるさん]

オープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田

[70: マンコミュファンさん]

なんで御園座が入ってないん？w