プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
HPは更新のタイムラグがあるんですよ。
限定サイトの最新価格表では12まで減ってます。

[587: 名無しさん]

>>586 匿名さん

進んでますね！！！

[588: マンション検討中さん]

やっぱり他のマンションみても80平米以上ってあまりないですよねー
魅力的だけど一階か。
別の棟には80以上あるだろうか

[589: 匿名さん]

駅近くて新宿も近くて始発で
安くてプラウドでたまらん

[590: 名無しさん]

>>588 マンション検討中さん
今はコスト高なので70前後かそれ以下の65とかに抑え、3LDKや2LDK+S作るのが主流な気がするので、80超えとか狙うなら中古またはさらに富裕層向けの高単価な新築になりそうですねー
中古は希少性あるとすぐ売れちゃうのが難点ですが…

[591: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[592: 匿名さん]

新宿近くて80平米以上住めるなんて羨ましすぎ

[594: 周辺住民さん]

少し前の写真ですが、イーストエントランスD棟下のほうもタイルが貼られました。見た目が締まってきましたね。
館銘板はいったん撤収されました。

[595: 匿名さん]

サミット近いしマック近いし
ドラッグストア近いしプラウドシティだし
もうたまらん

[596: マンション検討中さん]

プラウドの中でもシティはランクが下？

[597: 匿名さん]

何となくプラウドタワー＞プラウドシティ＞プラウドのイメージだな
マンションは規模が大きいほど資産性があるし

[598: 匿名さん]

>>594 周辺住民さん
今までは何となく安っぽく見えたけどタイルが張られてカッコよくなりましたね。
ピロティが完成したらもっと高級感がでると思います。

[599: 通りがかりさん]

>>595 匿名さん
マック近いのはマジで最高

[600: 匿名さん]

あとはスタバ欲しい。
ブックオフも近いしたまらん。

[601: マンション掲示板さん]

スタバ欲しいですね。

[602: 匿名さん]

方南町、もっと栄えてほしい、永福町とかまで繋がんないかな

[603: マンション検討中さん]

602さん
何がつながるんですか？

[604: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹と成城石井来て欲しいです

[605: 通りがかりさん]

>>602 匿名さん
丸ノ内線延伸の話であれば、むしろ繋がらないほうがいいのでは（始発駅じゃなくなる）

[606: 匿名さん]

確かに、丸ノ内線延伸は方南町住みの人にとってはないほうが良いのか。渋谷が近くなるのがメリットだが。

[607: 匿名さん]

A棟B棟C棟全ての価格が公開されましたね

[608: eマンションさん]

>>607 匿名さん
いくら？

[609: 匿名さん]

リーズナブル

[610: 匿名さん]

>>607 匿名さん
坪単価なんぼですか？

[611: マンション掲示板さん]

最新状況です

[612: 匿名さん]

>>608 eマンションさん
元々出ていたものと相場感は変わらずです。

[613: 通りがかりさん]

>>612 匿名さん
残した部屋は値上げすると聞いたけどステイ？

[614: 匿名さん]

>>613 通りがかりさん
ステイですね。 　続々と抽選住戸の申し込みも入っています。

[615: 名無しさん]

地権者のインテリアフェアいきました

[616: 名無しさん]

地権者のインテリアフェアいきました

[617: マンション検討中さん]

B棟が一番苦戦しているんですね。意外。

[618: 匿名さん]

4LDKはやはり人気が高いな

[619: マンション掲示板さん]

これから方南町に住む方への参考情報ですが、方南町は始発と言えど池袋行きは座れないこともあります。平日の7時台後半から8時台の電車だと、列の後ろの方だと座れないので座るためには一本逃す等しないといけません。7時台前半でも座れないこともあります。
ピアース、プラウドシティ竣工後はもっと人も増えるので、池袋行きが増えたりしないかなぁと逡巡しています。

[620: さくさん]

>>616 名無しさん
うちも昨日、午後の部に行きました

食器棚を悩みましたが、やはり価格面で予算オーバーだったので出来なかったです。

コーティング系とアクセントクロスと鏡くらいです。

途中見積が全然来なくて、担当者さんが催促に行ってました。

[621: 匿名さん]

分譲マンション購入者は、デフォルトで食器棚がついていますが、地権者の場合はついていないのですね

[622: さくさん]

>>621 匿名さん

そうですね～
仕様も違います。　
例えば食洗機も地権者は標準だと付いていないので、分譲仕様というオプションで付ける形になります。
他にも違いは多々あります。

[623: マンション掲示板さん]

B棟ってなんでこんなに苦戦してるんですかね。
ピロティが近くにあり視界も開けてるんで悪くないと思うんですけどね。

[624: 通りがかりさん]

>>623 マンション掲示板さん
間取り？

[625: 匿名さん]

>>623 マンション掲示板さん
開放感が価格に上乗せされておりA棟C棟と比べ割高に見えてしまうわりには間取りが惜しい、という理由でいったん様子見されているのかなと思っています。

[626: 名無しさん]

Bは眺望や南向き等の条件は魅力ですが、それにしても価格が盛られてるなと感じます、ACが割安に見えるのでどうしても比較するとそちらを選びたくなる。

[627: eマンションさん]

>>626 名無しさん

B棟前は一部前建てあるけど、ルフォンとかきれいな建物ですしね

[628: 匿名さん]

パークシティ中野からしたら
半額までとはいかないと思うけど
激安！！
駅近！！
大規模！！
プラウド！！
たまらん！！

[629: 名無しさん]

>>628 匿名さん
そして始発！

[630: 検討板ユーザーさん]

どのような食器棚がついているのでしょうか？

[631: 口コミ知りたいさん]

>>630 検討板ユーザーさん

ラクモアの食器棚です。
キッチンとコーディネートされてるもので地権者が購入すると50-60万くらいするかな

[632: 匿名さん]

さすがプラウド、仕様はよさそうだね。
あまりオプションつけなくて済みそうかな。

[633: マンション検討中さん]

コスパ超良いマンションですね。何故盛り上がっていないのか。

[634: マンション掲示板さん]

>>633 マンション検討中さん
コスパ最強

[635: マンション検討中さん]

安いのは単純にハザードですね。ハザードに目をつぶれるようであれば、仰る通り、メトロランク上位の丸ノ内線始発、駅徒歩4分、大規模、プラウド、新宿11分はかなり希少性高いと思います。ただ爆発的な値上がりはないでしょうね。実需の購入であれば申し分ないです。
あとはネガティブポイントは地権者が多いので管理費抑えるために、共用部が充実してないところですかね。
安くはないですが、高くもない、いい商品だと思います。